2階以上 リノベーション 坂下 志村三丁目駅 志村第三中学校 志村第六小学校 東京都板橋区 蓮根駅 都営三田線

城北公園ハイツ

投稿日:2019年5月30日 更新日:

城北公園ハイツ 外観

城北公園ハイツ

    所在地       板橋区坂下2丁目7-8
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩6分
                都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
    築年月       1978年(昭和53年)7月築
    総戸数       45戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

      • 城北交通公園に隣接した閑静な住宅地
      • 蓮根駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行があり便利

ポイント

敷地北側に城北交通公園が隣接しており、緑豊かなで静かな住環境です。

メインエントランスの他に、公園側の道路からのエントランスもあり、敷地内に防犯カメラが見受けられます。

管理形態は自主管理のマンションですが、共用部の清掃作業は委託しているので清掃員の方が綺麗にしてくれてます。

地図・周辺環境

駅までは平坦な道のりです。蓮根駅前にはスーパーやドラッグストア、みずほ銀行や城北信用金庫があり、立ち寄ることができます。

地図

周辺環境

城北公園ハイツ周辺環境 城北交通公園

城北交通公園

蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。

城北公園ハイツ周辺環境 志村第六小学校

志村第六小学校

指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。

■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036430.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 志村ショッピングセンター・・・650m
 ●西友 蓮根坂下店・・・220m
 ●ビッグ・エー 板橋坂下店・・・410m
 スーパーみらべる 蓮根店・・・530m
 ローソン・・・210m
 クリエイトエスディー・・・510m

【教育施設】
 ●明日葉保育園 蓮根園・・・510m
 ●城山みどり幼稚園・・・190m
 ●志村第六小学校・・・190m
 ●志村第三中学校・・・90m

【病院】
 誠志会病院・・・540m
 いわた医院・・・240m

【その他】
 ●城北交通公園・・・マンション前
 ●えのき橋児童遊園・・・120m
 ●蓮根図書館・・・1180m

マンション全体概要

建物名 城北公園ハイツ(ジョウホクコウエンハイツ)
所在地 板橋区坂下2丁目7-8
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
築年月 1978年(昭和53年)7月
総戸数 45戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 東久建設(株)
施工会社 東久建設(株)
管理会社 (株)レクト(清掃業務)
管理形態 自主管理
管理方式  
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

敷地内に防犯カメラあり

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2016年     :専有部の給水・給湯管更新
2018年     :増圧直結
2019年12月:防犯カメラ追加
2020年  8月:屋上防水・ルーフバルコニー防水工事
2022年  1月:玄関ポスト・郵便ポスト 新規取替

ハザード情報

▼城北公園ハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/3LDK/2,790万円

    所在階      3階/地上7階建て
  販売価格    2,790万円
  専有面積    56.00㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
城北公園ハイツ3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は3階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。LDKと接する2部屋は、引き戸で仕切られ開け放って広い空間として利用することもできます。

南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。

快適なバスタイムを過ごせる、浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。

ココがポイント

・南西向きで陽当たり良好
・引き戸を開放し広い空間としても
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス、全フローリング、全建具、CF、下足入、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、インターホン、玄関人感センサー(令和5年2月下旬完成)

 

【販売中】3階 物件概要

価格 2,790万円
所在階 3階/地上7階建て
専有面積 56.00㎡(16.93坪)
間取 3LDK
バルコニー 9.04㎡
開口部 南西
管理費 8,400円/月
修繕積立金 12,900円/月
その他 駐車場:20,000円/月
駐輪場:1,200円/年
バイク置場:1,000円~2,000/月
組合費:300円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、リフォーム、TVモニター付インターホン、駐車場、エレベータ、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、二階以上、追い焚き機能、浴室乾燥機、フラット35

 

過去の取引事例

【取引事例2】6階/2LDK/2,500~3,000万円(2022年11月成約)

    所在階      6階/地上7階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
城北公園ハイツ6階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

城北公園ハイツ6階 リビングを見渡すオープンキッチン

リビングを見渡すオープンキッチン

城北公園ハイツ6階 間取図

間取図

担当者コメント

6階の南西向き住戸で陽当たりと眺望良好。室内リノベーション済みです

 

【取引事例1】4階/3LDK/2,500~3,000万円(2019年9月成約)

    所在階      4階/地上7階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
城北公園ハイツ4階 南西向きLDK11.4帖

南西向き明るいLDK11.4帖

城北公園ハイツ4階 キッチン

対面キッチン

城北公園ハイツ4階 間取図

間取図

担当者コメント

4階の南西向き、西側が城北交通公園に隣接する角部屋です。

室内はリノベーションを行い、対面キッチンに変更しています。

 

ホームリンク写真
城北公園ハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, リノベーション, 坂下, 志村三丁目駅, 志村第三中学校, 志村第六小学校, 東京都板橋区, 蓮根駅, 都営三田線

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