コスモ成増ガーデンステイツ
所在地 板橋区三園1丁目21-8
交 通 都営三田線「西高島平」駅徒歩10分
築年月 1989年(平成1年)5月築
総戸数 26戸
規 模 地上4階地下1階建て
コスモ成増ガーデンステイツ 外観
コスモ成増ガーデンステイツ エントランス前
コスモ成増ガーデンステイツ エンブレム
コスモ成増ガーデンステイツ 向かい側は成増北第一公園
コスモ成増ガーデンステイツ エントランスホール
コスモ成増ガーデンステイツ オートロック
コスモ成増ガーデンステイツ 宅配ボックス
コスモ成増ガーデンステイツ エレベーターホール
コスモ成増ガーデンステイツ 駐車場
コスモ成増ガーデンステイツ 駐輪場
コスモ成増ガーデンステイツ ゴミ置き場
コスモ成増ガーデンステイツ エントランス前バス停マンションの特徴
- (株)リクルートコスモスにより分譲された「コスモ」シリーズ
- 柱の張出しがないアウトフレーム工法
- 教育施設が揃い買い物便利な住環境
ポイント
コスモ成増ガーデンステイツは1989年（平成1年）5月に(株)リクルートコスモスにより分譲された、鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建、総戸数26戸、タイル貼り外観のマンションです。
全戸バルコニーは南東向き、前方は生産緑地となっており、建物がなく住戸に明るい陽が届きます。室内は柱の張出しがないアウトフレーム工法が採用され、家具配置もしやすい空間となっています。
周辺は公園が点在し落ち着いた閑静な住宅街となっており、保育園、小学校、児童館が揃い、子育てしやすい環境と言えます。
最寄駅は都営三田線「西高島平駅」徒歩10分にあり、エントランス前にある「北山下橋」バス停からは西高島平駅、高島平駅、成増駅方面へアクセスできます。
エントランスにはオートロック、平成25年に大規模修繕工事を実施しています。
地図・周辺環境
都営三田線の始発駅である西高島平駅から徒歩10分、エントランス前にある「北山下橋」バス停からは西高島平駅、高島平駅、成増駅方面へアクセスも便利です。
地図
周辺環境
マルエツ成増団地店
最寄りのスーパー。成増北第一公園の先にあり、遊びの帰りに一緒に買い物も済ませられます。
成増北第一公園
マンションの向かいにある公園です。広い敷地内には、ローラースケート専用エリア、大型遊具エリア、広場などがあります。春には沢山の桜が咲きお花見にも最適です。夏にはこどもの池が解放され気軽に遊びに行くことができます。
三園小学校
昭和40年に開校した歴史と伝統のある指定学区の小学校。平成20年の大規模改修工事で校舎が明るく生まれ変わっています。
■三園小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039900.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ成増団地店･･･260ｍ
●ベルク和光白子店･･･980ｍ
●ファミリーマート･･･80ｍ
●スギ薬局和光店･･･460ｍ
【教育施設】
●しらさぎ保育園･･･60ｍ
●みその幼稚園･･･250ｍ
●三園小学校･･･150ｍ
●高島第三中学校･･･1470ｍ
【病院】
●成増厚生病院･･･330ｍ
【その他】
●区立成増北第一公園･･･40ｍ
●区立溝下公園･･･340ｍ
●区立成増図書館･･･1440ｍ
●板橋三園郵便局･･･50ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ成増ガーデンステイツ（ｺｽﾓﾅﾘﾏｽｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾃｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区三園1丁目21-8 |
| ●交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1989年(平成1年)5月 |
| ●総戸数 | 26戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)リクルートコスモス |
| ●施工会社 | (株)加賀田組 |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成25年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼コスモ成増ガーデンステイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/3,699万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。エアコン1基設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。LDKと接する洋室は、引戸を採用し開け放って広い空間としても利用できます。
陽当たり良く風通しの良い室内です。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・エアコン1基設置
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、温水洗浄機能付トイレ、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁天井クロス、フロアタイル、エアコン1基、照明、スイッチ、コンセント、ハウスクリーニング(令和5年7月12日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,699万円 |
| 所在階 | 2階/地上4階地下1階建て |
| 専有面積 | 68.94㎡（20.85坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 10.40㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 15,100円/月 |
| 修繕積立金 | 15,580円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円/月 駐輪場：(1～6月登録)5,000円/年 (7月以降登録)3,000円/年 バイク置場：15,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2023年7月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、ＬＤＫ15帖以上、フラット35、二階以上、宅配ボックス、新耐震基準マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、オートロック、エレベータ、駐車場、セキュリティ充実 |
過去の取引事例
【取引事例2】2階/3LDK/3,000～3,500万円（2022年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南東向き住戸です。室内はリノベー所済み。エアコン1台、照明器具、レースカーテン付きです。
南東バルコニーは陽当たり良くお洗濯物もよく乾きそうです。
【取引事例1】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年12月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
コーナーサッシのLDKは角部屋の陽当り
間取図
担当者コメント
室内はリフォーム済みです。
2階の南東向きバルコニーで、2021年に隣接地に建物が建築されましたが、空地を介して距離があります。
浴室はゆったりとした1418サイズ、7帖と7.5帖の広めの2部屋を備えています。
コスモ成増ガーデンステイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分