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コスモ成増ガーデンステイツ

投稿日:2022年8月5日 更新日:

コスモ成増ガーデンステイツ 外観

コスモ成増ガーデンステイツ

    所在地       板橋区三園1丁目21-8
    交   通       都営三田線「西高島平」駅徒歩10分
    築年月       1989年(平成1年)5月築
    総戸数       26戸
    規   模       地上4階地下1階建て

マンションの特徴

  • (株)リクルートコスモスにより分譲された「コスモ」シリーズ
  • 柱の張出しがないアウトフレーム工法
  • 教育施設が揃い買い物便利な住環境

ポイント

コスモ成増ガーデンステイツは1989年(平成1年)5月に(株)リクルートコスモスにより分譲された、鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建、総戸数26戸、タイル貼り外観のマンションです。
全戸バルコニーは南東向き、前方は生産緑地となっており、建物がなく住戸に明るい陽が届きます。室内は柱の張出しがないアウトフレーム工法が採用され、家具配置もしやすい空間となっています。

周辺は公園が点在し落ち着いた閑静な住宅街となっており、保育園、小学校、児童館が揃い、子育てしやすい環境と言えます。

最寄駅は都営三田線「西高島平駅」徒歩10分にあり、エントランス前にある「北山下橋」バス停からは西高島平駅、高島平駅、成増駅方面へアクセスできます。

エントランスにはオートロック、平成25年に大規模修繕工事を実施しています。

地図・周辺環境

都営三田線の始発駅である西高島平駅から徒歩10分、エントランス前にある「北山下橋」バス停からは西高島平駅、高島平駅、成増駅方面へアクセスも便利です。

地図

周辺環境

コスモ成増ガーデンステイツ周辺環境 マルエツ成増団地店

マルエツ成増団地店

最寄りのスーパー。成増北第一公園の先にあり、遊びの帰りに一緒に買い物も済ませられます。

コスモ成増ガーデンステイツ周辺環境 成増北第一公園

成増北第一公園

マンションの向かいにある公園です。広い敷地内には、ローラースケート専用エリア、大型遊具エリア、広場などがあります。春には沢山の桜が咲きお花見にも最適です。夏にはこどもの池が解放され気軽に遊びに行くことができます。

コスモ成増ガーデンステイツ周辺環境 三園小学校

三園小学校

昭和40年に開校した歴史と伝統のある指定学区の小学校。平成20年の大規模改修工事で校舎が明るく生まれ変わっています。

■三園小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039900.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 マルエツ成増団地店・・・260m
 ●ベルク和光白子店・・・980m
 ●ファミリーマート・・・80m
 ●スギ薬局和光店・・・460m

【教育施設】
 ●しらさぎ保育園・・・60m
 ●みその幼稚園・・・250m
 ●三園小学校・・・150m
 ●高島第三中学校・・・1470m

【病院】
 成増厚生病院・・・330m

【その他】
 ●区立成増北第一公園・・・40m
 ●区立溝下公園・・・340m
 ●区立成増図書館・・・1440m
 ●板橋三園郵便局・・・50m

マンション全体概要

建物名 コスモ成増ガーデンステイツ(コスモナリマスガーデンステイツ)
所在地 板橋区三園1丁目21-8
交通 都営三田線「西高島平」駅徒歩10分
築年月 1989年(平成1年)5月
総戸数 26戸
構造 鉄筋コンクリート造4階地下1階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 (株)リクルートコスモス
施工会社 (株)加賀田組
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

平成25年:大規模修繕工事

ハザード情報

▼コスモ成増ガーデンステイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/2LDK/3,399万円

    所在階      2階/地上4階地下1階建て
  販売価格    3,399万円
  専有面積    68.94㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
コスモ成増ガーデンステイツ2階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

コスモ成増ガーデンステイツ2階 コーナーサッシのLDKは角部屋の陽当り

コーナーサッシのLDKは角部屋の陽当り

コスモ成増ガーデンステイツ2階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリフォーム済みです。
2階の南東向きバルコニーで、2021年に隣接地に建物が建築されましたが、空地を介して距離がありますので、陽当りを悪くしてはいないかな、と思います。

浴室はゆったりとした1418サイズ、7帖と7.5帖の広めの2部屋を備えています。
ただ7帖のお部屋にはエアコン設置箇所が見当たらなかったので予めご注意ください。

ココがポイント

・南東向きで陽当たり良好
・全居室ゆとりある7帖以上
・お料理しやすいL字型キッチン
・大容量のウォークインクローゼット
・リノベーション物件

リフォーム

フロアタイル、クロス、建具、キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台、給湯器、クリーニング、他(令和4年5月完成)

コスモ成増ガーデンステイツ2階 全居2部屋は7帖以上

居室2部屋は7帖以上

コスモ成増ガーデンステイツ2階 お料理しやすいL字型キッチン

お料理しやすいL字型キッチン

【販売中】2階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 3,399万円
所在階 2階/地上4階地下1階建て
専有面積 68.94㎡(20.85坪)
間取 2LDK
バルコニー 10.40㎡
開口部 南東
管理費 15,100円/月
修繕積立金 15,580円/月
その他 駐車場:18,000円/月
駐輪場:5,000円/年
バイク置場:15,000円/年
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、二階以上、全居室6帖以上、新耐震基準マンション、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、即入居可、ウォークインクローゼット、リフォーム、リノベーション、オートロック、エレベータ、駐車場、セキュリティ充実、TVモニター付インターホン、追い焚き機能、浴室乾燥機
ホームリンク写真
コスモ成増ガーデンステイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, リノベーション, 三園, 三園小学校, 宅配ボックス, 新耐震基準, 板橋区, 西高島平駅, 都営三田線, 高島第三中学校

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