2階以上 オートロック 上板橋第二中学校 上板橋第二小学校 宅配ボックス 小竹向原駅 小竹向原駅 小茂根 新耐震基準 東京メトロ副都心線 東京メトロ有楽町線 板橋区

コスモ小竹向原ガーデンフォルム

投稿日:2020年2月14日 更新日:

コスモ小竹向原ガーデンフォルム 外観

コスモ小竹向原ガーデンフォルム

    所在地       板橋区小茂根3丁目4-5
    交   通       東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「小竹向原」駅徒歩13分
    築年月       2000年(平成12年)2月築
    総戸数       71戸
    規   模       地上10階地下1階建て

マンションの特徴

  • 徒歩で2駅3路線利用、バスで5駅へのアクセスが可能な立地
  • 重厚感のある造りのエントランスと共用スペース
  • 1階住戸の5戸はメゾネットタイプ

ポイント

とても重厚な造りのエントランスで、オートロックを抜けると広いロビーがあり、パティオからも光が射し込みます。
共用スペースのコミュニティスクエアは小さな子どもの遊び場となり、キッチンもあるのでお友達を呼んでパーティーなどにも使えます。

フローリングの遮音等級はLL40です。一般的より厳しい基準であるため、上下階へ足音などが伝わりにくい造りです。

環七通り沿いおよび区立いこいの森に隣接する立地であり、多くの住戸において陽当たりが良い環境です。

エントランス前にあるバス停は3社のバスが停まり5駅へのアクセスが可能です。
◆国際興業バス:池袋駅・赤羽駅・高円寺駅
◆都営バス:新宿駅・王子駅
◆関東バス:赤羽駅・高円寺駅

駐車場、駐輪場、バイク置場はすべて建物の下にあるため雨に濡れず保管ができます。

地図・周辺環境

最寄りの「小竹向原」駅は急行停車駅で東京メトロ有楽町線と副都心線の2路線が利用可能です。
マンション前にあるバス停からは、池袋駅、赤羽駅、高円寺駅へのダイレクトアクセスも可能です。

地図

周辺環境

コスモ小竹向原ガーデンフォルム周辺環境 オーケー大谷口店

オーケー大谷口店

家計の味方のディスカウントスーパーマーケット。徒歩10分圏内で2ヶ所のオーケーが利用できます。

コスモ小竹向原ガーデンフォルム周辺環境 城北中央公園

城北中央公園

板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。

コスモ小竹向原ガーデンフォルム周辺環境 上板橋第二小学校

上板橋第二小学校

指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。

■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012026.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 コモディイイダ東新町店・・・410m
 ●オーケー大谷口店・・・630m
 オーケー小茂根店・・・790m
 ●よしや大谷口店・・・810m
 ●ファミリーマート・・・210m

【教育施設】
 ●東新保育園・・・210m
 ●上板橋第二小学校・・・570m
 ●上板橋第二中学校・・・510m

【病院】
 小茂根内科クリニック・・・10m
 さいしょ小児科・・・400m

【その他】
 ●板橋東新町郵便局・・・330m
 ●東新児童遊園・・・430m
 ●城北中央公園・・・520m
 ●小茂根図書館・・・670m

マンション全体概要

建物名 コスモ小竹向原ガーデンフォルム(コスモコタケムカイハラガーデンフォルム)
所在地 板橋区小茂根3丁目4-5
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩13分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩13分
築年月 2000年(平成12年)2月
総戸数 71戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階地下1階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 (株)リクルートコスモス
施工会社 三平建設(株)
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可(盲導犬・聴導犬・介助犬は可)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●ラウンジ
 ●パティオ
 ●コミュニティースクエア
 ●中庭
 ●防災用倉庫

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
セコムセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんもいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2004年      10月:共用部鉄部塗装工事
2010年8~12月:大規模修繕工事
2011年       3月:インターホン交換工事
2016年       6月:機械式駐車場部品一斉交換工事

ハザード情報

▼コスモ小竹向原ガーデンフォルム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/3LDK/3,880万円

    所在階      3階/地上10階地下1階建て
  販売価格    3,880万円
  専有面積    71.07㎡
      間取        3LDK

コスモ小竹向原ガーデンフォルム3階 外観

マンション外観 環七通り沿い

コスモ小竹向原ガーデンフォルム3階 エントランスロビー

エントランスロビー

コスモ小竹向原ガーデンフォルム3階 間取図

間取図

担当者コメント

3階の南東向き住戸です。
傾斜地に位置するため、通常の3階より高い位置からの眺めとなっています。

天井高が約2.6mと高く、広々感じる3LDKです。

現在はご所有者様が居住中で、引渡しはお引越後の2020年4月以降となります。

ココがポイント

・南東向きで陽当たり良好
・約6.9帖の主寝室にはウォークインクローゼットあり
・ゆとりの1317サイズユニットバス
・引渡しは2020年4月以降

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

コスモ小竹向原ガーデンフォルム3階 エントランスホール

重厚な造りのエントランス

コスモ小竹向原ガーデンフォルム3階 パティオ

光が射し込むパティオ

【販売中】3階 物件写真

【販売中】3階 物件概要

価格 3,880万円
所在階 3階/地上10階地下1階建て
専有面積 71.07㎡(21.49坪)
間取 3LDK
バルコニー 8.00㎡
開口部 南東
管理費 8,200円/月
修繕積立金 13,200円/月
その他 駐車場:22,000円/月
駐輪場:100円~150円/月
バイク置場:1,000円/月
町会費:200円/月
現況 居住中
引渡し 令和02年04月上旬
取引態様 仲介
特色 オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、二階以上、キッズルーム、共用施設充実、和室、床暖房、ウォークインクローゼット、エレベータ、駐車場、新耐震基準マンション、公園近く(徒歩5分以内)
ホームリンク写真
コスモ小竹向原ガーデンフォルムのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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