アーベントハイム板橋本町
所在地 板橋区稲荷台21-1
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩6分
JR埼京線「十条」駅徒歩16分
築年月 1995年(平成7年)7月築
総戸数 52戸
規 模 地上11階建て
マンションの特徴
- 総戸数52戸、全戸南向きマンション
- 環八通りに面するエントランスは駅から安心の道のり
- アウトフレーム工法によりリビングに柱の張り出しがありません
ポイント
環八通りに面する立地です。エントランスも通りに面しており、駅からまっすぐ安心の道のりです。
全戸が南バルコニーです。環八を背にするため騒音の影響は限定的です。
車やバイクでの移動にも幹線道路に出やすく便利です。
マンション南側には学区の加賀小学校が見えます。加賀エリアには帝京大学をはじめ、中学高校、看護学校、大学附属病院があります。
地図・周辺環境
板橋本町駅から環八通りを進んで徒歩6分。安全で平坦な道のりです。
地図
周辺環境
まいばすけっと板橋本町駅前店
板橋本町駅前にあり、帰り道で買い物できます。
アコレ板橋本町店
イオンのディスカウントスーパー。マンションから一番近いお店です。
加賀小学校
指定学区の小学校。板橋第三小学校と稲荷台小学校を引き継いで平成14年に開校した新しい学校です。
■加賀小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039041.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ板橋本町店･･･100m
●ｍｉｎｉピアゴ清水町店･･･520m
●まいばすけっと板橋本町駅前店･･･440m
●どらっぐぱぱす･･･530m
●ローソン･･･280m
【教育施設】
●敬隣保育園･･･390m
●東京自由保育園･･･450m
●加賀小学校･･･150m
●加賀中学校･･･610m
【病院】
●東京腎泌尿器センター大和病院･･･420m
●太田内科クリニック･･･460m
●帝京大学医学部附属病院･･･570m
【その他】
●いたばしボローニャ子ども絵本館･･･500m
●稲荷台公園･･･280m
●稲荷台第二児童遊園･･･310m
マンション全体概要
| ●建物名 | アーベントハイム板橋本町（ｱｰﾍﾞﾝﾄﾊｲﾑｲﾀﾊﾞｼﾎﾝﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区稲荷台21-1 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩6分 JR埼京線「十条」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)7月 |
| ●総戸数 | 52戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)興人 |
| ●施工会社 | (株)鴻池組 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスは安心のオートロックです。管理人さんは日勤で土曜日も勤務日となっています。また共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2014年 7月：外壁タイル全面打診調査
2015年 9月：インターホンリニューアル
2016年 3月：大規模修繕工事
2016年 4月：タイル部改修工事
2016年10月：階段手摺設置工事
2017年 8月：屋上防水改修工事
ハザード情報
▼アーベントハイム板橋本町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/3LDK/4,698万円
間取図
担当者コメント
7階部分、南東・南西・北西向き3方角住戸です。一部内装リフォームを施してのお引渡しとなります。2面にバルコニーが付き、全室に窓ある陽当たり風通しの良い室内です。
ゴロリと寛げる和室を含めた3LDKのお部屋です。
ココがポイント
・南東・南西・北西向き3方角住戸
・二面バルコニー
・キッチンにも窓あり
・ゴロリと寛げる和室
・リノベーション物件
リフォーム
ハウスクリーニング、クロス(令和6年10月下旬完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 4,698万円 |
| 所在階 | 7階/地上11階建て |
| 専有面積 | 58.00㎡（17.54坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 11.74㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 13,700円/月 |
| 修繕積立金 | 9,590円/月 |
| その他 | 駐車場：25,000～30,000円/月 駐輪場：200円～500円/月（2台目以降有料） 自治会費：2,700円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年10月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、角部屋、二階以上、リフォーム、南向き、和室、カウンターキッチン、2面以上バルコニー、オートロック、駐車場、新耐震基準マンション、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】10階/3LDK/4,000～4,500万円（2020年4月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
南向きの南東角部屋、居住中の物件です。
【取引事例1】4階/2DK/2,500～3,000万円（2019年5月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
作業スペースの広いL字型キッチン
南向き陽当たり良好ダイニング5.5帖
間取図
担当者コメント
リノベーション済み物件です。物件は4階の南向き。陽当たりがよくスカイツリーも見えます。
アーベントハイム板橋本町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分