ミオカステーロ成増
所在地 埼玉県和光市白子3丁目30-41
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩18分
築年月 2009年(平成21年)2月築
総戸数 29戸
規 模 地上5階建て
ミオカステーロ成増 外観
ミオカステーロ成増 エントランス前
ミオカステーロ成増 エンブレム
ミオカステーロ成増 前面道路
ミオカステーロ成増 前面道路
ミオカステーロ成増 前面道路
ミオカステーロ成増 エントランス
ミオカステーロ成増 エントランスホール
ミオカステーロ成増 オートロック
ミオカステーロ成増 宅配ボックス
ミオカステーロ成増 エントランスロビー
ミオカステーロ成増 エントランスロビー
ミオカステーロ成増 エレベーターホール
ミオカステーロ成増 共用部
ミオカステーロ成増 駐車場出入口
ミオカステーロ成増 駐車場
ミオカステーロ成増 駐輪場出入口
ミオカステーロ成増 駐輪場
ミオカステーロ成増 ゴミ置き場
ミオカステーロ成増 セキュリティ
ミオカステーロ成増 防犯カメラ
ミオカステーロ成増 セントラル警備保障と連携のセキュリティシステム
ミオカステーロ成増 24時間セキュリティ「ハイセクト」
ミオカステーロ成増 24時間セキュリティ「ハイセクト」
ミオカステーロ成増 防犯カメラ
ミオカステーロ成増 ペアガラスサッシ
ミオカステーロ成増 防犯センサー
ミオカステーロ成増 防火設備マンションの特徴
- オール電化マンション
- セントラル警備保障と連携の24時間セキュリティ「ハイセクト」導入
- ペット飼育可能（２匹まで）
ポイント
ミオカステーロ成増は、2009年（平成21年）2月に分譲された鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数29戸のマンションです。
分譲会社がセントラル警備保障と共同開発したセキュリティシステム「ハイセクト」を導入しており、エントランスから住戸まで１枚のカードキー（もしくは暗証番号）で通り抜けられます。
全住戸内にも玄関や窓にセンサーがついており、侵入者を察知すると警備会社へ通知されるなど、24時間安心の高度なセキュリティシステムです。
ペアガラスサッシで断熱性が高く、二重床・二重天井で上下階の生活音も軽減されます。
オール電化マンションのため、キッチンはIHクッキングヒーターです。
ペットは犬猫２匹まで飼育可能で、1階の一部住戸に限り大型ペットの飼育も可能となっています。なお細則にてペットの大きさの制限がありますのでご注意ください。
地図・周辺環境
成増駅北口より商店や住宅が建ち並ぶ成増北口商店街を通りながら徒歩15分の立地です。
隣接して（株）湖池屋の本社がありますが、すぐ近くには緑の豊富な板橋区立成増5丁目公園がある閑静な住宅街です。
地図
周辺環境
マルエツ成増団地店
最寄りのスーパー。広い公園の脇にあり、遊びの帰りに買い物も済ませられます。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設、隣接してスーパー西友、があります。
■白子小学校ホームページ（学区の小学校です。）
https://shirako.wako-city.ed.jp/index.cfm/1,html
【買物施設】
●マルエツ 成増団地店･･･510m
●ベルク 和光白子店･･･670m
●ローソン･･･410m
【教育施設】
●しらこ保育園･･･200m
●白子小学校･･･810m
●大和中学校･･･1600m
【病院】
●慈誠会成増病院･･･620m
●成増厚生病院･･･990m
【その他】
●成増5丁目公園･･･90m
●成増図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | ミオカステーロ成増（ﾐｵｶｽﾃｰﾛﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目30-41 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩15分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩18分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩18分 |
| ●築年月 | 2009年(平成21年)2月 |
| ●総戸数 | 29戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 山田建設(株) |
| ●施工会社 | 山田建設(株) |
| ●管理会社 | (株)エム・シー・サービス |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(2匹まで可・細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
分譲会社がセントラル警備保障と共同開発したセキュリティシステム「ハイセクト」を導入しており、エントランスから住戸まで１枚のカードキー（もしくは暗証番号）で通り抜けられます。
全住戸内にも玄関や窓にセンサーがついており、侵入者を察知すると警備会社へ通知されるなど、24時間安心の高度なセキュリティシステムです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2015年7月：消防設備逆止弁改修工事
鉄部塗装・屋上防水保護塗装工事
2016年6月：排水ポンプ交換工事
2017年6月：各所排水ポンプ交換工事
2020年2月：ハイセクトシステムリニューアル工事
消火器・感知器交換工事
2021年7月：防犯カメラ工事
2021年9月：共用部LED化工事
2022年5月：1階排水横引管改善工事
2023年8月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ミオカステーロ成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/4,099万円
リノベーション済 南西向き3方角住戸
開放的なオープンキッチン
間取図
担当者コメント
2階部分、南西・南東・北東向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
バルコニー前は駐車場になっており、高い建物もなく2階ながらとても陽当たりの良いお部屋です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西・南東・北東向き3方角住戸
・2面採光の寛げる和室
・キッチンから洗面室へ繋がる2Way動線
・IHコンロ・浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン、フローリング、畳表替、クロス、カーテンレール、ハウスクリーニング他(令和6年9月30日完成)
2面採光の明るく寛げる和室
陽当たり良好
【販売中】2階 物件写真
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 4,099万円 |
| 所在階 | 2階/地上5階建て |
| 専有面積 | 63.34㎡（19.16坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.92㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 10,380円/月 |
| 修繕積立金 | 12,980円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：800円～1,000円/月 CATV利用料：525円/月 ハイセクト利用料：1,470円/月 町会費：300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、リフォーム、浴室乾燥機、角部屋、ＴＶモニター付インターホン、2面以上バルコニー、和室、二階以上、新耐震基準マンション、共用施設充実、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内） |
【売買公開中②】4階/3LDK/4,299万円
LDK18.2帖 南東向き横長リビング
陽当たり良好 南東・北東向き角住戸
間取図
担当者コメント
4階部分、南東・北東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
約18.2帖のLDKは、横長リビングで大変陽当たり良く、隣り合う洋室との間仕切りは光を遮らず明るい室内です。
ペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東・北東向き角住戸
・大容量のウォークインクローゼット
・約18.2帖のLDKは横長リビング
・IHコンロ・浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン、フローリング上貼、クロス、ハウスクリーニング他(令和6年6月下旬完成)
リビングを見渡すオープン対面キッチン
光を遮らない間仕切り
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,299万円 |
| 所在階 | 4階/地上5階建て |
| 専有面積 | 73.61㎡（22.26坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 10.24㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 12,000円/月 |
| 修繕積立金 | 15,090円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：800円～1,000円/月 CATV利用料：525円/月 ハイセクト利用料：1,470円/月 町会費：300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、即入居可、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、ＬＤＫ15帖以上、カウンターキッチン、角部屋、ＴＶモニター付インターホン、リフォーム、二階以上、新耐震基準マンション、共用施設充実、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】4階/2LDK/2,500～3,000万円（2023年10月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
角部屋のため三面に窓があります
大がかりな改装は必要ありません
間取図
担当者コメント
新築当初の間取りは３LDKですが、そこから変更されて２LDKとなっています。
約15帖の広々した横長リビング、リビングのテレビ台には水栓とシンクが隠れています。
窓のある明るいシューズインクロークに、洋室２は収納部屋かと思えるくらい洋服が掛けらます。
角部屋のため三面に窓がありますが、南西側は向かいの住戸の玄関ポーチとなるため曇りガラスとなっています
部分的にクロスに引っかき傷や黒ずみがありますが、大がかりな改装は必要ありません。
ミオカステーロ成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分