ドラゴンマンション赤塚公園壱番館
所在地 板橋区大門9-6
交 通 都営三田線「新高島平」駅徒歩12分
築年月 1998年(平成10年)3月築
総戸数 34戸
規 模 地上6階地下1階建て
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 外観
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 外観
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 エントランス前
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 前面道路
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 前面道路歩道
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 エントランス前
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 エンブレム
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 エントランス
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 エントランス
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 オートロック
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 カード式 オートロック
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 宅配ボックス
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 エントランスロビー
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 エントランス AED設置
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 エレベーターホール
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 駐車場出入口
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 駐車場出入口
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 駐車場
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 駐車場出入口
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 駐車場
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 バイク置き場
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 駐輪場
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 駐輪場
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 駐輪場
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 ゴミ置き場
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 ゴミ置き場
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 セキュリティ
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 防犯カメラマンションの特徴
- 文化的な施設が集まる閑静な住宅街
- バス便で成増駅へもアクセス可能
- ペット3匹まで飼育可能
ポイント
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館は1998年（平成10年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建、総戸数34戸、タイル貼り外観のマンションです。
最寄駅は都営三田線「新高島平駅」徒歩12分にあり、マンションから徒歩2分の「大門竹の子公園」バス停からは成増駅、高島平駅方面行きへのアクセスも便利です。
エントランスはガラス張りで明るくオートロック、宅配ボックスが設置されています。玄関キーはカード式を採用。マンションでは非常に珍しくペットが3匹まで飼育が可能（細則あり）です。
都立赤塚公園の緑に囲まれたエリアで手軽に散歩も楽しめ、板橋区内で唯一ブドウ狩りが楽しめる観光農園も近くにあります。
平成23年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
新高島平駅より徒歩12分、マンションから徒歩2分の「大門竹の子公園」バス停から成増駅、高島平駅方面行きへのアクセスも便利です。
地図
周辺環境
赤塚公園
総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。
マルエツ四葉店
このスーパーの周りにはミニストップ、ウエルシア、サイゼリア、コメダ珈琲、西松屋などたくさんのお店が揃っていいます。
赤塚小学校
指定学区の小学校。周囲には赤塚体育館・温水プール・赤塚支所など区の施設がまとまっており、人目もある安心の通学路です。
■赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055685.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ 四葉店･･･840m
●ミニコープ赤塚店･･･930m
●ウエルシア･･･730m
●セブンイレブン･･･420m
【教育施設】
●ブルー・ポピー保育園･･･120m
●赤塚小学校･･･1310m
●赤塚第三中学校･･･720m
【病院】
●リハビリテーションエーデルワイス病院･･･190m
●成増厚生病院･･･1180m
【その他】
●赤塚図書館･･･960m
●赤塚植物園･･･810m
●赤塚公園･･･490m
マンション全体概要
| ●建物名 | ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 （ﾄﾞﾗｺﾞﾝﾏﾝｼｮﾝｱｶﾂｶｺｳｴﾝｲﾁﾊﾞﾝｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区大門9-6 |
| ●交通 | 都営三田線「新高島平」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1998年(平成10年)3月 |
| ●総戸数 | 34戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大地住販 |
| ●施工会社 | (株)植木組 |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(3匹可・細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。セントラル警備保障（CSP）が導入されております。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2003年～
2004年 ：共用部改修工事
2004年11月 ：鉄部塗装工事
2010年 9月～
2011年 1月 ：第1階大規模修繕工事
2016年 7月 ：給水設備修繕工事
2016年12月 ：機械式駐車場部品交換工事
2017年 1月～
3月 ：インタホン交換工事
2017年 9月 ：鉄部塗装工事
2018年 3月 ：オートドア装置交換
2018年 9月 ：共用給水管・専有部給水給湯管洗浄
2019年 9月 ：機械式駐車場部品交換
2021年 2月 ：エレベーターリニューアル工事
ハザード情報
▼ドラゴンマンション赤塚公園壱番館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/3,500万円
明るく陽当たりの良い横長リビング
3口コンロのシステムキッチン
間取図
担当者コメント
2階部分、西向き住戸です。明るく陽当たりの良い横長リビングは、足元から温かな床暖房付き、洋室はガラスブロックを採用した明るい室内です。
全体がバルコニーに面して明るい横長リビング、効率的な家事動線の２Way洗面所、リビングの延長ととして一体感ある和室。
リフォームはされていませんが床下地もしっかりしており、きれいにしながらアレンジを加えるリフォームをご検討頂けるおすすめの物件です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・リビングダイニング床暖房
・ガラスブロックを採用した明るい洋室
・ペット飼育可
・リノベーションのご相談もお気軽に
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
ガラスブロック採用の明るい洋室
リビングダイニング床暖房
【販売中】2階 物件写真
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,500万円 |
| 所在階 | 2階/地上6階地下1階建て |
| 専有面積 | 65.34㎡（19.76坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 12,310円/月 |
| 修繕積立金 | 14,640円/月 |
| その他 | 駐車場：14,000円～15,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、二階以上、即入居可、エレベータ、宅配ボックス、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、駐車場、オートロック、TVモニター付きインターホン、追い焚き機能、浴室TV、床暖房 |
過去の取引事例
【取引事例2】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年9月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間接照明のLDK12.2帖
開放的なオープンキッチン
間取図
担当者コメント
2階、西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給水管・給湯管・排水管も交換しています。
リビングと洋室を開放して約18帖の広いLDKとしても利用できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる浴室換気乾燥機付き。
【取引事例1】3階/3LDK/3,500～4,000万円（2023年5月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、西・南・東向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給排水管も交換して綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。2面バルコニーで陽当たり風通し良い室内です。
エアコン新規1基、レースカーテン、カーテンレール設置済み。
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分