ライオンズマンション成増第５
所在地 板橋区成増1丁目27-17
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩2分
東武東上線「成増」駅徒歩4分
築年月 1991年(平成3年)3月築
総戸数 63戸
規 模 地上7階地下1階建て
ライオンズマンション成増第5 外観
ライオンズマンション成増第5 前面道路歩道
ライオンズマンション成増第5 エントランス前
ライオンズマンション成増第5 エントランスホール
ライオンズマンション成増第5 エントランス
ライオンズマンション成増第5 オートロック
ライオンズマンション成増第5 エレベーターホール
ライオンズマンション成増第5 エンブレム
ライオンズマンション成増第5 駐車場
ライオンズマンション成増第5 駐輪場
ライオンズマンション成増第5 防犯カメラ
ライオンズマンション成増第5 宅配ロッカーマンションの特徴
- (株)大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 2駅3路線利用可能
- 東武東上線成増駅から池袋駅まで急行で一駅
ポイント
ライオンズマンション成増第5は1991年（平成3年）3月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建、総戸数63戸のマンションです。
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」徒歩2分にあり、東武東上線 成増駅からも徒歩4分です。
地上にでて1本入った立地の為、幹線道路などにも面さず住環境が良好です。地下鉄成増駅3番口と4番口のどちらも便利に利用でき、4番口ご利用の場合はスーパーマーケット前を通るルートでお買い物しながら帰宅できます。
平成31年4月に大規模修繕工事、平成27年に給水管更生工事を実施し、共用部も綺麗に保たれています。
エントランスにはオートロックを備えています。
地図・周辺環境
地下鉄成増駅 3番口より徒歩2分、東武東上線「成増駅」にも徒歩4分、2駅3路線の利用が可能です。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
マルエツ成増南口店
地下鉄成増駅前にあるスーパーです。駅前ながら駐車場があり、深夜1時まで営業しています。
成増小学校
指定学区の小学校。
■成増小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h29/1012182.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ成増南口店･･･200ｍ
●まいばすけっと地下鉄成増駅前店･･･280ｍ
●EQUIA成増･･･320ｍ
●西友成増店･･･440ｍ
●ファミリーマート･･･120ｍ
●くすりの福太郎成増店･･･200ｍ
【教育施設】
●さくらさくみらい成増･･･10ｍ
●メリーポピンズ成増ルーム･･･180ｍ
●成増小学校･･･230ｍ
●赤塚第二中学校･･･930ｍ
【病院】
●成増クリニック･･･20ｍ
●安田病院･･･280ｍ
【その他】
●区立成増一丁目第二児童遊園･･･110ｍ
●区立成増公園･･･550ｍ
●区立成増図書館･･･600ｍ
●板橋成増郵便局･･･50ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション成増第５（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝﾅﾘﾏｽﾀﾞｲｺﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区成増1丁目27-17 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩2分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩2分 東武東上線「成増」駅徒歩4分 |
| ●築年月 | 1991年(平成3年)3月 |
| ●総戸数 | 63戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 西松建設(株) |
| ●管理会社 | 双日ライフワン(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×（自主管理歩道上にPUDOステーション（宅配便ロッカー）あり）
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2022年11月：給水ポンプ交換交換工事（陸上）
2006年 2月：大規模修繕工事
鉄部塗装工事
屋上防水改修工事
ルーフバルコニー防水改修工事
2008年10月：インターホン改修工事
2010年 8月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2011年 9月：鉄部塗装工事
2015年 9月：給水管更生工事（共用部・専有部）
2019年 3月：大規模修繕工事
屋上防水改修工事
ルーフバルコニー防水改修工事
2021年 1月：EVセミリニューアル工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション成増第５周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/3LDK/5,399万円
間取図
担当者コメント
4階部分、南東・北東向きルーフバルコニー付き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水管・給湯管も新規交換し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングと洋室を繋げると約17.8帖の広いLDK、カウンターキッチンからは開放的なリビングを見渡せます。
リ家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東・北東向き角住戸
・ルーフバルコニー付き
・約17.8帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
浴室(LIXIL、1317)、浴室乾燥機、洗面化粧台(LIXIL、W900)、フロアタイル、タオル掛け、シャワートイレ(LIXIL)、ペーパーホルダー、キッチン(2100、食器洗浄機、浄水器)、スリムレンジフード、フローリング、建具、クロス、エアコン新設、スイッチ、給水管給湯管(室内部分)他(令和6年12月中旬完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 5,399万円 |
| 所在階 | 4階/地上7階建地下1階て |
| 専有面積 | 66.46㎡（20.10坪） |
| 間取 | 3LDK |
| ルーフバルコニー | 20.00㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 14,600円/月 |
| 修繕積立金 | 29,770円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：1,200円～2,400/年 バイク置場：1,000円～1,500円/月 ルーフバルコニー使用料：480円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、エアコン付、ペット飼育可、角部屋、追い焚き機能、食器洗洗浄機、カウンターキッチン、ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、リフォーム、浴室乾燥機、リノベーション、二階以上、宅配ボックス、オートロック、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例4】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
ルーフバルコニー付 角住戸
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションによって新しく生まれ変わりました。キッチンや浴室にも窓がある角部屋です。また14.95平米のルーフバルコニーも備えています。
キッチンには家事をサポートしてくれる食洗機付き、浴室には衣類の乾燥にも便利な乾燥機付きです。
【取引事例3】4階/3DK/2,500～3,000万円（2023年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、北西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。対面キッチンはヌックカウンター＆ダイニングチェア付きの為ダイニングテーブルとしても利用できます。
【取引事例2】2階/3DK/3,500～4,000万円（2023年2月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
南東向き角住戸リノベーション済み
W2100サイズキッチンは食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
東南向きの角部屋。室内はリノベーションによって新しく生まれ変わりました。
【取引事例1】2階/2DK/3,000～3,500万円（2023年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
南西・北西向き角住戸 リノベーション済
全居室ウォークインクローゼット付き
間取図
担当者コメント
南西と北西向きの角部屋。室内はリノベーションによって新しく生まれ変わりました。
ライオンズマンション成増第5のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分