三田小茂根コーポ（板橋区小茂根3-6-25）買うとき売るときは| 板橋マンション.com

三田小茂根コーポ
【売買公開中①】3階/1LDK/1,380万円
【売買公開中②】3階/2LDK/3,280万円
過去の取引事例

三田小茂根コーポ

所在地板橋区小茂根3丁目6-25
交通     東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩12分
築年月     1977年(昭和52年)8月築
総戸数     43戸
規模     地上5階建て

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三田小茂根コーポ　外観

三田小茂根コーポ　北側からの外観

三田小茂根コーポ　北側前面道路

三田小茂根コーポ　東側からの外観

三田小茂根コーポ　東側前面道路

三田小茂根コーポ　エントランス前アプローチ

三田小茂根コーポ　エントランス前

三田小茂根コーポ　エンブレム

三田小茂根コーポ　エントランス

三田小茂根コーポ　エントランス掲示物

三田小茂根コーポ　エレベーターはございません

三田小茂根コーポ　駐輪場

三田小茂根コーポ　バイク置き場

三田小茂根コーポ　駐輪場

三田小茂根コーポ　ゴミ置き場

三田小茂根コーポ　防犯カメラ

マンションの特徴

マンション前のバス停より池袋駅へダイレクトアクセス
城北中央公園に近く緑豊かな環境
エレベーターはありません

ポイント

三田小茂根コーポは、1977年（昭和52年）8月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5建、総戸数43戸のマンションです。

近くに環七通りがありますが程よく離れており静かな場所です。石神井川沿いを歩いていくと近くに桜のお花見スポットでもある城北中央公園があります。緑も多く気持ちの良い大きな公園です。

東京メトロ有楽町線・副都心線の急行停車駅「小竹向原」駅から徒歩12分の場所にあります。またマンション前にあるバス停からは、そのまま池袋駅へダイレクトアクセスできます。暑い日や寒い日には駅まで歩かなくてよいので特に便利です。

マンション内にはエレベーターがなく階段の利用となりますので、予めご注意ください。

地図・周辺環境

最寄駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線の急行停車駅である「小竹向原」駅（1番口）より徒歩12分の距離にあります。

またマンション前のにあるバス停「小茂根中央」停から池袋駅へのアクセスも可能です。環七通りまで出ると他の複数のバス路線が利用でき、以下の駅へのアクセスが可能です。

◆国際興業バス：池袋駅・赤羽駅・高円寺駅
◆都営バス：新宿駅・王子駅
◆関東バス：赤羽駅・高円寺駅

地図

周辺環境

オーケー大谷口店

家計の味方のディスカウントスーパーマーケット。徒歩圏内で2ヶ所のオーケーが利用できます。

城北中央公園

板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。

上板橋第二小学校

指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。

■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1057533/1059370.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

【買物施設】
●セブンイレブン･･･170ｍ
●コモディイイダ東新町店･･･490m
●オーケー大谷口店･･･760ｍ
●まいばすけっと小竹向原駅北店･･･880ｍ
●よしや大谷口店･･･860ｍm
●トモズ大谷口店･･･830ｍ
●オーケー小茂根店･･･820ｍ

【教育施設】
●東新保育園･･･130ｍ
●緑ヶ丘幼稚園･･･560ｍ
●上板橋第二小学校･･･500ｍ
●桜川中学校･･･920ｍ

【病院】
●小茂根内科クリニック･･･100ｍ
●東京武蔵野病院･･･880ｍ

【その他】
●三丁目青空公園･･･290ｍ
●小茂根2丁目公園･･･400ｍ
●城北中央公園･･･440ｍ
●板橋東新町郵便局･･･390ｍ
●区立小茂根図書館･･･750ｍ

マンション全体概要

●建物名	三田小茂根コーポ（ﾐﾀｺﾓﾈｺｰﾎﾟ）
●所在地	板橋区小茂根3丁目6-25
●交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩12分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩12分
●築年月	1977年(昭和52年)8月
●総戸数	43戸
●構造	鉄筋コンクリート造5階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	第一種中高層住居専用地域
●分譲会社	(株)三田
●施工会社	三田建設(株)
●管理会社	(株)東急コミュニティー
●管理形態	全部委託
●管理方式	巡回
●ペット	飼育不可

共用部分

●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇

共用施設

セキュリティ

耐震性

1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2015年1月：大規模修繕工事
2018年　：給水ポンプユニット分解整備
2019年　：屋上防水改修工事
2024年　：駐輪場屋根取替・鉄部塗装工事

ハザード情報

▼三田小茂根コーポ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

マンションスライドショー

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【売買公開中①】3階/1LDK/1,380万円

所在階     3階/地上5階建て
販売価格    1,380万円
専有面積    32.97㎡
間取    1LDK
【室内コンディション】

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リノベーション済み

エアコン1基新規設置済み

間取図

担当者コメント

階段を上がって3階のお部屋です。向かいは一戸建てが建ち並んでいますが陽当たりの影響はなく、南バルコニーで陽当たり良好です。

室内はリノベーション済みで、内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。

北側の洋室にはエアコン設置済みでそのまま利用いただけます。

できる限りのプランニングがされていますが水廻りは少し注意が必要です。洗面台とトイレは一室で隣り合って設置されています。この入口が少し狭めです。また浴室はなくシャワールームとなります。浴槽にお湯をためて浸かることはできません。またこのシャワールームの入口も洗面台と重なるため狭めです。

ココがポイント

・南向きで陽当たり良好
・エアコン設置済み
・収益物件としても
・リノベーション物件

リフォーム

キッチン、シャワー室、トイレ、洗濯パン、給湯器、エアコン、建具、照明、フローリング、クロス

南向き陽当り眺望良好

すぐお住まいになれます

【販売中】3階物件写真

【販売中】3階物件概要

価格	1,380万円
所在階	3階/地上5階建て
専有面積	32.97㎡（9.97坪）
間取	1LDK
バルコニー	3.80㎡
開口部	南
管理費	8,500円/月
修繕積立金	10,500円/月
その他	駐輪場：200円/月バイク置場：250円～400円/月
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
特色	公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、南向き、眺望良好、TVモニター付きインターホン、リフォーム、リノベーション、即入居可、エアコン付