サンライン板橋本町
所在地 板橋区本町39-2
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩3分
築年月 1998年(平成10年)7月築
総戸数 97戸
規 模 地上14階地下1階建て
マンションの特徴
-
- 板橋本町駅A1出入口からほぼまっすぐな道のり徒歩3分
- 大切なペットと一緒に暮らせます
- 総戸数97戸、エレベーター2基あり
ポイント
板橋本町駅A1出入口からほぼまっすぐな道のりで、徒歩3分の距離、通勤に便利な立地です。
総戸数97戸あるマンションのため、管理費等が手ごろな金額でランニングコストを抑えられます。
平成23年に大規模修繕工事を行っており、共用部も維持管理されています。エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。
地図・周辺環境
板橋本町駅A1出入口からほぼまっすぐな道のりで、徒歩3分の距離、通勤に便利な立地です。
地図
周辺環境
仲宿商店街
旧中山道沿いに200店舗超が並ぶ仲宿商店街まで約400ｍ。
いたばしボローニャ子ども絵本館
世界100か国、世界の絵本を所蔵している図書館です。
加賀小学校
指定学区の小学校。板橋第三小学校と稲荷台小学校を引き継いで平成14年に開校した新しい学校です。
■加賀小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012013.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋本町駅南店･･･300m
●ライフ仲宿店･･･490m
●ローソン100･･･110m
●どらっぐぱぱす･･･560m
●仲宿商店街･･･400m
【教育施設】
●板橋保育園･･･290m
●アスク板橋本町保育園･･･290m
●加賀小学校･･･470m
●加賀中学校･･･910m
【病院】
●富士見病院･･･350m
●太田内科クリニック･･･350m
【その他】
●いたばしボローニャ子ども絵本館･･･150m
●本町にぎわい広場･･･90m
●本町街かど公園･･･350m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンライン板橋本町（ｻﾝﾗｲﾝｲﾀﾊﾞｼﾎﾝﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区本町39-2 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩3分 |
| ●築年月 | 1998年(平成10年)7月 |
| ●総戸数 | 97戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 三̪條商事(株) |
| ●施工会社 | 日本コムシス(株) |
| ●管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスにはオートロックを備え、日勤の管理員さんが勤務されております。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2011年7月：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼サンライン板橋本町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/4,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南東向きで2面バルコニーのある住戸、内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。LDKは2面に窓があり角部屋のように陽あたりの良い室内です。
ウォークインクローゼットやマルチクローゼットなど多彩な収納を配した間取設計になり、食器洗浄機や浴室乾燥機などの便利な設備も充実し快適な生活を始めるられます。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・ウォークインクローゼットなど多彩な収納設備
・71㎡超のゆったりとした3LDK
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和4年2月4日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 4,980万円 |
| 所在階 | 2階/地上14階地下1階建て |
| 専有面積 | 71.75㎡（21.70坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.45㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 11,190円/月 |
| 修繕積立金 | 11,080円/月 |
| その他 | 駐車場：25,000円/月 駐輪場：500円/月 バイク置場：3,000円/月 トランクルーム：3,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2022年2月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、大規模マンション、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、セキュリティ充実、ペット飼育可、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、ＴＶモニター付インターホン、リフォーム、駅から5分以内、エントランスにスロープ |
過去の取引事例
【取引事例2】12階/3LDK/3,500～4,000万円（2021年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
12階で南向きなので陽当たりも眺望もよく気持ちの良いお部屋です。
首都高が近くにありますが通りには面しておらず高層階でもあるため影響は少ないです。
【取引事例1】10階/3LDK/4,000～4,500万円（2019年5月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南向き陽当たりポカポカLDK15.5帖
対面キッチン横幅2250サイズ採用
間取図
担当者コメント
室内は給排水管（専有部）の交換も行うリノベーション物件。
キッチンは横幅2250、ユニットバスは1317サイズを採用。
首都高速が近く音が気になる点ですが、10階の為、首都高速よりも高い位置になり、バルコニーは首都高速道路向きではありません。南向き住戸で陽当りポカポカ。
サンライン板橋本町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分