ゼファーヒルズ成増
所在地 板橋区成増5丁目12-18
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩12分
築年月 2006年(平成18年)2月築
総戸数 55戸
規 模 地上9階建て
ゼファーヒルズ成増 外観
ゼファーヒルズ成増 外観
ゼファーヒルズ成増 エントランス前
ゼファーヒルズ成増 エンブレム
ゼファーヒルズ成増 エントランス
ゼファーヒルズ成増 オートロック
ゼファーヒルズ成増 エントランスホール
ゼファーヒルズ成増 宅配ボックス
ゼファーヒルズ成増 エレベーターホール
ゼファーヒルズ成増 エントランス3階
ゼファーヒルズ成増 駐輪場
ゼファーヒルズ成増 前面道路マンションの特徴
- 災害リスクの低い高台に立地
- 都心へのアクセス良好2駅3路線利用
- ペット飼育可能
ポイント
ゼファーヒルズ成増は2006年（平成18年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数55戸、タイル貼り外観のマンション。高台の傾斜地にありエントランスは3階になります。
最寄駅が東武東上線「成増駅」徒歩11分にあり、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」からも徒歩12分と2駅3路線利用でき通勤通学に便利です。
エントランスはモニター付きオートロックを備え24時間オンラインセキュリティシステムを導入。お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスの設置あり。
大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
成増駅より徒歩11分にあり、東京メトロ有楽町線・副都心線 地下鉄成増駅へも徒歩12分、3路線利用可能。急行停車駅である成増や地下鉄利用で都心へのアクセス良好です。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設、隣接してスーパー西友、があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055684.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコス成増3丁目店･･･430ｍ
●マルエツ成増団地店･･･530ｍ
●西友成増店･･･930ｍ
●エキア成増･･･970ｍ
●ローソン･･･140ｍ
●ドラッグセイムス白子店･･･770ｍ
【教育施設】
●成増幼稚園･･･620ｍ
●成増ヶ丘小学校･･･560ｍ
●赤塚第二中学校･･･520ｍ
【病院】
●花島医院･･･310ｍ
●よこた内科・消化器科･･･440ｍ
【その他】
●区立成増5丁目公園･･･180ｍ
●区立成増うめの里公園･･･360ｍ
●区立成増図書館･･･890ｍ
●板橋三園郵便局･･･790ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ゼファーヒルズ成増（ｾﾞﾌｧｰﾋﾙｽﾞﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区成増5丁目12-18 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩11分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩12分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2006年(平成18年)2月 |
| ●総戸数 | 55戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)ゼファー |
| ●施工会社 | (株)ゼファー |
| ●管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇（ミニバイク）
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。セコムセキュリティが導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年6月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ゼファーヒルズ成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/3LDK/6,180万円
間取図作成中
担当者コメント
4階部分、南西向き住戸です。リフォームはされておりません。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・LDK15帖以上
・寛げる和室
・ペット飼育可
・リフォームなし
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 6,180万円 |
| 所在階 | 4階/地上9階建て |
| 専有面積 | 75.30㎡（22.77坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.76㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 15,500円/月 |
| 修繕積立金 | 19,880円/月 |
| その他 | 駐車場：21,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、ＬＤＫ15帖以上、和室、全居室6帖以上、二階以上、ペット飼育可、セキュリティ充実、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、駐車場、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】1階/3LDK/5,000～5,500万円（2022年12月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
DENスペースを新設したリノベーション済み
リビングを見渡すオープンキッチン
間取図
担当者コメント
傾斜地にあるので、エントランスを入るとそこは3階、1階のお部屋まではエレベーターで降ります。
南西向きのテラスと専用庭付きで、その前方は植栽を介して道路です。あまり交通量はなく、植栽が目隠しになっていて、外からの視線は気にならないと思います。大切なペットと一緒に暮らせます。
お部屋はリノベーション済み、新設されたDENスペースはデスクカウンターと棚が設けられており、集中して作業に取り組みたい時に最適、快適に過ごせるようエアコン設置可になっています。
ゼファーヒルズ成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分