目次
大山サンハイツ
所在地 板橋区大山金井町47-11
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩5分
築年月 1982年(昭和57年)5月築
総戸数 40戸
規 模 地上10階建て
大山サンハイツ 外観
大山サンハイツ 角地に立地
大山サンハイツ エントランス前
大山サンハイツ 前面道路
大山サンハイツ 前面道路
大山サンハイツ 前面道路
大山サンハイツ 前面道路
大山サンハイツ 1階テナント
大山サンハイツ エンブレム
大山サンハイツ 1階テナント
大山サンハイツ エントランス
大山サンハイツ エントランスホール
大山サンハイツ エントランス管理人室
大山サンハイツ 非接触キー
大山サンハイツ エレベーターホール
大山サンハイツ 掲示物
大山サンハイツ 共用部
大山サンハイツ ゴミ置き場
大山サンハイツ 駐輪場出入口
大山サンハイツ 駐輪場
大山サンハイツ 駐輪場
大山サンハイツ 駐輪場
大山サンハイツ 来客用駐輪場
大山サンハイツ バイク置き場
大山サンハイツ 掲示物
大山サンハイツ セキュリティ
大山サンハイツ 防犯カメラマンションの特徴
- 三井不動産(株)旧分譲・三井建設(株)施工
- 大山駅から一直線６分で川越街道沿い立地
- １階は店舗、２階以上は住戸
ポイント
大山サンハイツは、1982年（昭和57年）5月に三井不動産（株）により分譲された鉄骨鉄筋コンクリート造10階建、総戸数40戸のマンションです。
東武東上線「大山」駅の南口から一直線で徒歩5分。敷地は角地で川越街道に面しており、どの住戸も陽当たり・通風良好です。
１階はカフェなどの店舗になっており、２階から上が住戸です。2階のみワンフロア5戸、3～9階はワンフロア4戸、最上階の10階のみワンフロア2戸の配置です。
各住戸の川越街道側の窓は二重サッシで防音対策がされています。
2019年にエントランスが自動ドア（オートロック）となり、宅配ボックスも設置されました。
大山駅には都内でも有数の超巨大商店街ハッピーロード大山と遊座大山があり、駅を境に繋がっていて全長1kmを超えます。
地図・周辺環境
大山駅南口改札からまっすぐ南下、川越街道を渡らず徒歩5分でマンションへ到着できます。エントランス近くバス停から池袋行きのバスもあります。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
板橋交通公園
園内では自転車・ゴーカート・三輪車・補助付き自転車を貸し出しており、安全に交通ルールを学びながら楽しく遊ぶことができます。また、バスや都電の実物を展示しており、内部を見学できます。
板橋第六小学校
指定学区の小学校。通学路は車が少なく安全に通学できます。2009年に校庭が人工芝になり、2012年にはプールも改修されています。
■板橋第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039848.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー板橋中丸店･･･230ｍ
●ハッピーロード大山･･･340ｍ
●コモディイイダ幸町店･･･400ｍ
●まいばすけっと大山金井町店･･･460ｍ
●セブンイレブン･･･50ｍ
●どらっぐぱぱす大山幸町店･･･390ｍ
【教育施設】
●区立みなみ保育園･･･190ｍ
●旭保育園･･･220ｍ
●板橋第六小学校･･･350ｍ
●板橋第一中学校･･･770ｍ
【病院】
●板橋幸町クリニック･･･320ｍ
●東京都健康長寿医療センター･･･590ｍ
【その他】
●みなみ児童遊園･･･200ｍ
●板橋交通公園･･･700ｍ
●区立氷川図書館･･･1140ｍ
●板橋ハッピーロード郵便局･･･280ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 大山サンハイツ（ｵｵﾔﾏｻﾝﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区大山金井町47-11 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1982年(昭和57年)5月 |
| ●総戸数 | 40戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) |
| ●管理会社 | 新日本管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックで、ICカードを翳して解錠します。
またALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
2012年に耐震診断調査を実施。耐震補強設計を依頼しています。（2021年8月時点）
修繕履歴
1993年：外壁改修工事
2002年：共用廊下階段・屋上防水工事
2010年：大規模修繕工事
2011年：エレベーターリニューアル工事
電波障害施設撤去工事
外部化粧桝交換工事
汚水桝移設工事
2017年：各戸玄関ドア枠・PS鉄部塗装工事
2019年：自動ドア(オートロック)新設工事
宅配ボックス設置・集合郵便受更新工事
防犯カメラ更新工事
2020年：屋上防水工事
各階開放廊下スクリーン設置工事
ハザード情報
▼大山サンハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/1LDK/3,199万円
陽当りの良い南向 LDKエアコン設置済み
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋で すぐ新生活をスタートすることができます。
間取りは１LDKで、広々したリビングと、キッチンは使い勝手良くお料理しやすいＬ字型キッチンです。
リビングにはエアコンが設置済み。洋室との間仕切りは３枚引戸で、開けると扉がすべて壁に隠れるので一体の広い空間としても利用できます。
洗面所には可動棚があり、とてもゆとりがある広さです。
来訪者もモニターで確認でき安心のTVモニター付きインターホンも備わりました。
ココがポイント
・6階南向きで住戸
・お料理しやすいＬ字型キッチン
・来訪者もモニターで確認でき安心のTVモニター付きインターホン
・エアコン付き
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、床、建具、照明、下足入、全クロス、ハウスクリーニング(令和4年9月完成)
使い勝手の良いＬ字型キッチン
3枚引き戸は壁面に収納し開放的
【販売中】6階 物件写真
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 3,199万円 |
| 所在階 | 6階/地上10階建て |
| 専有面積 | 47.10㎡（14.24坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 1.83㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,850円/月 |
| 修繕積立金 | 6,480円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、即入居可、リフォーム、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、南向き、二階以上、オートロック、駐車場、宅配ボックス、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エレベータ |
【売買公開中②】7階/2DK/3,199万円
洋室を全開放し1LDKへ切り替え自在
洋室4帖からダイニングキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋で すぐ新生活をスタートすることができます。
ダイニングキッチンと洋室(約4帖)は全開放できる引戸で仕切られており、またドアの高さがあり且つ上吊りタイプで下にレールがないので2DKから1LDKへと切り替え可能な間取設計です。
洋室(約4帖)にはエアコンが設置済み。
洋室（約5.2帖)は壁一面で大容量のクローゼットになっています。
来訪者もモニターで確認でき安心のTVモニター付きインターホンも備わりました。
ココがポイント
・7階南向きで住戸
・2DKから1LDKへも切り替え可能
・来訪者もモニターで確認でき安心のTVモニター付きインターホン
・エアコン付き
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、床、建具、照明、下足入、全クロス、ハウスクリーニング(令和3年9月完成)
リノベーション済 すぐお住まいになれます
洋室5.2帖は壁一面の大きなクローゼット
【販売中】7階 物件写真
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 3,199万円 |
| 所在階 | 7階/地上10階建て |
| 専有面積 | 47.10㎡（14.24坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 1.83㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,850円/月 |
| 修繕積立金 | 6,480円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、即入居可、リフォーム、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、南向き、二階以上、オートロック、駐車場、宅配ボックス、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エレベータ |
【売買公開中③】8階/2DK/3,199万円
洋室を全開放し1LDKへ切り替え自在
洋室4帖からダイニングキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋は8階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋で すぐ新生活をスタートすることができます。
ダイニングキッチンと洋室(約4帖)は全開放できる引戸で仕切られ、2DKから1LDKへと切り替え可能な間取設計です。
洋室(約5.2帖)は壁一面の大容量のクローゼットになっています。
２つの洋室にはそれぞれエアコンがついています。
来訪者もモニターで確認でき安心のTVモニター付きインターホンも備わりました。
ココがポイント
・8階南向きで住戸
・2DKから1LDKへも切り替え可能
・来訪者もモニターで確認でき安心のTVモニター付きインターホン
・エアコン付き
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、床、建具、照明、下足入、全クロス、ハウスクリーニング(令和3年9月完成)
リノベーション済 すぐお住まいになれます
洋室2部屋 エアコン設置済み
【販売中】8階 物件写真
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 3,199万円 |
| 所在階 | 8階/地上10階建て |
| 専有面積 | 47.10㎡（14.24坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 1.83㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,850円/月 |
| 修繕積立金 | 6,480円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、即入居可、リフォーム、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、南向き、二階以上、オートロック、駐車場、宅配ボックス、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エレベータ |
【売買公開中④】10階/3LDK/5,090万円
最上階南・西・北向き3方角住戸
勝手口があり開放的なオープンキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋は10階部分最上階、南・西・北向き3方角住戸。最上階はワンフロア２戸です。
内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給水・給湯・排水・ガス管も交換し新築のように綺麗になったお部屋で すぐ新生活をスタートすることができます。
クランクイン玄関のため、室内が見えずプライバシーが守られやすい間取りです。
リビングは約16帖あり、角部屋なので窓が３ヶ所。キッチンの勝手口からもバルコニーへ出られます。
マンションでは珍しく約9.0帖もの広さの洋室があり、大きな家具も設置が可能です。
洋室(約5.0帖)と洋室(約4.0帖)の窓も二重サッシになっていますが、その１つはペアガラスになっているので外部空間とはガラス3枚を挟んでいます。
廊下には納戸が２ヶ所あり収納量も豊富になっています。
3面にバルコニーが付きとても明るく風通しの良い室内です。
ココがポイント
・10階南・西・北向き3方角住戸
・81㎡超の大型3LDK
・3面バルコニー陽当たり通風良好
・専有部の給水・給湯・排水・ガス管交換
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(W2550、食器洗浄機)、ユニットバス(1418)、シャワー付洗面化粧台、防水パン、ウォシュレットトイレ、給湯器(追焚、マルチリモコン)、給水給湯排水ガス管(専有部分)、照明器具、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、カラーTVモニター付きインターホン、室内クリーニング(令和4年10月25日完成)
最上階から開放的な眺望
キッチンは食器洗浄機付き
【販売中】10階 物件写真
【販売中】10階 物件概要
| 価格 | 5,090万円 |
| 所在階 | 10階/地上10階建て |
| 専有面積 | 81.80㎡（24.74坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 18.60㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 22,110円/月 |
| 修繕積立金 | 12,090円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、追い焚き機能、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、2面以上バルコニー、ＬＤＫ15帖以上、南向き、リフォーム、即入居可、二階以上、眺望良好、最上階、角部屋、オートロック、駐車場、宅配ボックス、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エレベータ |
過去の取引事例
【取引事例4】4階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南向き住戸です。内装も水廻り設備もリノベーションで一新されました。
【取引事例3】10階/2SLDK/5,500～6,000万円（2022年10月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 90㎡台（内法）
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
10階の最上階、91㎡超（内法）の南・東・北向き3方角住戸です。室内リノベーション済みで、専有部の給水・給湯・排水・ガス管も交換しています。
南向きのLDKは約21.2帖のゆとりある広い空間です。
【取引事例2】7階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南向き住戸です。室内リノベーション済みで内装も水廻りの設備も一新してのお引渡し。専有部の給排水管も新規交換です。
【取引事例1】7階/2LDK/3,000～3,500万円（2021年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南・東向き角住戸
オープンキッチンからは明るいリビング
間取図
担当者コメント
7階の南東角住戸。室内リノベーション済みです。
玄関ホールにクローゼットがあるのでアウターを家の中に持ち込まなくてもいい、気軽に掛けて使えます。
南向きバルコニーで洗濯物もらくらくです。
大山サンハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分