大山サンハイツ
所在地 板橋区大山金井町47-11
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩5分
築年月 1982年(昭和57年)5月築
総戸数 35戸
規 模 地上10階建て
大山サンハイツ 外観
大山サンハイツ 外観
大山サンハイツ エントランス
大山サンハイツ エンブレム
大山サンハイツ 前面道路歩道
大山サンハイツ 前面道路
大山サンハイツ エントランスホール
大山サンハイツ 宅配ボックス
大山サンハイツ カード式オートロック
大山サンハイツ エレベーターホール
大山サンハイツ ゴミ置き場
大山サンハイツ 駐輪場
大山サンハイツ 駐輪場
大山サンハイツ 来客用駐輪場
大山サンハイツ 防犯カメラマンションの特徴
- 三井不動産(株)旧分譲・三井建設(株)施工
- エントランス オートロック・宅配ボックス付き
- 駅前はハッピーロード大山と遊座大山
ポイント
最寄り駅は、東武東上線「大山」駅徒歩5分にあり、1982年（昭和57年）5月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造10階建、総戸数35戸のマンションです。敷地は角地で川越街道に面していて陽当たり通風も良好な立地になっています。
エントランスは、2019年に自動ドア（オートロック）新設と宅配ボックスが設置されて便利になりました。
大山駅には都内でも有数の超巨大商店街ハッピーロード大山と遊座大山があり、駅を境に繋がっていて全長1kmを超えます。
地図・周辺環境
大山駅南口改札からまっすぐ南下、川越街道を渡らず徒歩5分でマンションへ到着できます。エントランス近くバス停から池袋行きのバスもあります。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
板橋交通公園
園内では自転車・ゴーカート・三輪車・補助付き自転車を貸し出しており、安全に交通ルールを学びながら楽しく遊ぶことができます。また、バスや都電の実物を展示しており、内部を見学できます。
板橋第六小学校
指定学区の小学校。通学路は車が少なく安全に通学できます。2009年に校庭が人工芝になり、2012年にはプールも改修されています。
■板橋第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012139.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー板橋中丸店･･･230ｍ
●ハッピーロード大山･･･340ｍ
●コモディイイダ幸町店･･･400ｍ
●まいばすけっと大山金井町店･･･460ｍ
●セブンイレブン･･･50ｍ
●どらっぐぱぱす大山幸町店･･･390ｍ
【教育施設】
●区立みなみ保育園･･･190ｍ
●旭保育園･･･220ｍ
●板橋第六小学校･･･350ｍ
●板橋第一中学校･･･770ｍ
【病院】
●板橋幸町クリニック･･･320ｍ
●東京都健康長寿医療センター･･･590ｍ
【その他】
●みなみ児童遊園･･･200ｍ
●板橋交通公園･･･700ｍ
●区立氷川図書館･･･1140ｍ
●板橋ハッピーロード郵便局･･･280ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 大山サンハイツ（ｵｵﾔﾏｻﾝﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区大山金井町47-11 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1982年(昭和57年)5月 |
| ●総戸数 | 35戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) |
| ●管理会社 | 新日本管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1993年：外壁改修工事
2002年：共用廊下階段・屋上防水工事
2010年：大規模修繕工事
2011年：エレベーターリニューアル工事
電波障害施設撤去工事
外部化粧桝交換工事
汚水桝移設工事
2017年：各戸玄関ドア枠・PS鉄部塗装工事
2019年：自動ドア(オートロック)新設工事
宅配ボックス設置・集合郵便受更新工事
防犯カメラ更新工事
2020年：屋上防水工事
各階開放廊下スクリーン設置工事
ハザード情報
▼大山サンハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2LDK/3,199万円
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡し、専有部の給排水管も新規交換予定です。
南向きの居室は明るく陽当たり良くピカピカに生まれ変わります。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・大山駅南口より直進、信号渡らず徒歩5分
・洗濯物らくらく7階南向きバルコニー
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、ウォシュレット一体型トイレ、洗面台、洗濯水栓、防水パン、給水・給湯・排水管新規交換(専有部)、クロス、フローリング、フロアタイル、下足入れ、建具(令和4年1月下旬完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 3,199万円 |
| 所在階 | 7階/地上10階建て |
| 専有面積 | 47.10㎡（14.24坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 1.83㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,850円/月 |
| 修繕積立金 | 6,480円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2022年1月末 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、二階以上、オートロック、宅配ボックス、リノベーション、リフォーム、ＴＶモニター付インターホン、セキュリティ充実、眺望良好、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エレベータ |
過去の取引事例
【取引事例1】7階/2LDK/3,000～3,500万円（2021年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南・東向き角住戸
オープンキッチンからは明るいリビング
間取図
担当者コメント
7階の南東角住戸。室内リノベーション済みです。
玄関ホールにクローゼットがあるのでアウターを家の中に持ち込まなくてもいい、気軽に掛けて使えます。
南向きバルコニーで洗濯物もらくらくです。
大山サンハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分