2階以上 オートロック ペット飼育可 リノベーション 宅配ボックス 志村 志村三丁目駅 志村坂上駅 志村小学校 志村第四中学校 新耐震基準 板橋区 都営三田線 駅近(駅5分以内)

ヴィオスガーデン城山

投稿日:2022年7月16日 更新日:

ヴィオスガーデン城山 外観

ヴィオスガーデン城山

    所在地       板橋区志村2丁目16-33
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分
                     都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分
    築年月       2000年(平成12年)2月築
    総戸数       417戸
    規   模       地上16階建て

マンションの特徴

  • 総戸数417戸の大規模レジデンス
  • パーティールーム、コミュニティスクエアなど共用施設充実
  • ペット飼育可能

ポイント

ヴィオスガーデン城山は最寄駅が都営三田線「志村三丁目駅」徒歩2分にあり、2000年(平成12年)2月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上16階建、総戸数417戸のマンションです。

ヴィオスガーデン城山の建つ崖上は、かつて志村城が築かれた場所。周囲を崖で囲まれた地形は、外敵からの攻撃を守りやすく、まさに城山の名称に相応しい立地です。

オートロックのメインエントランスを入るとお城を彷彿とさせるロビーがあります。エレベーターにて5階へ上がると眺望のよい開放的なエレベーターホールに出て、そこからマンションの中庭へ続きます。中庭は都会の喧騒を一瞬にして忘れさせてくれ、緑が多く、春には桜も咲き誇り圧倒される程の空間です。その中庭を抜けて、各住戸へと繋がります。

パーティールームやコミュニティスクエア、クラブサロンという共用施設では、ヨガ教室、囲碁クラブなど居住者のコミュニティを育むイベントが開催されています。敷地内に駐車場287台(他来客用9台)、自転車置き場544台、バイク置場16台を収容可能。

大切なペットと一緒に暮らせます(細則あり)。平成24年に大規模修繕工事実施済み。

地図・周辺環境

志村三丁目駅東口より徒歩2分、駅から真っすぐです。

地図

周辺環境

ヴィオスガーデン城山周辺環境 志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

ヴィオスガーデン城山周辺環境 三徳志村店

三徳志村店

志村坂上駅から続く志村銀座商店街にあるスーパーです。深夜0時まで営業しているので帰りが遅くなった日も利用できます。

ヴィオスガーデン城山周辺環境 志村小学校

志村小学校

指定学区の小学校。マンションエントランス前の道路が通学路になっており、そこから約100m先が学校の校門です。安全に通えます。

■志村小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014783.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 三徳 志村店・・・510m
 ●ダイエー 板橋サンゼリゼ店・・・650m
 ●志村ショッピングセンター・・・250m
 イオンスタイル板橋前野町・・・950m
 ●セブンイレブン・・・290m

【教育施設】
 ●ひまわりキッズガーデン城山・・・430m
 ●志村小学校・・・340m
 ●志村第四中学校・・・400m

【病院】
 志村駅前クリニック・・・180m
 誠志会病院・・・700m

【その他】
 ●志村城山公園・・・70m
 ●志村第二公園・・・390m

マンション全体概要

建物名 ヴィオスガーデン城山(ヴィオスガーデンシロヤマ)
所在地 板橋区志村2丁目16-33
交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分
築年月 2000年(平成12年)12月
総戸数 417戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造16階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 日商岩井 双日都市開発 三井物産 菱進不動産
施工会社 長谷工コーポレーション 淺沼組
管理会社 双日ライフワン(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●サポートスクエア2Fショップ(食料品・日用品)
 ●パティオガーデン
 ●シアタールーム
 ●パーティールーム
 ●クラブサロン
 ●音楽室
 ●備蓄庫
 ●来客用駐車場

セキュリティ

エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

平成24年:大規模修繕工事

ハザード情報

▼ヴィオスガーデン城山周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/5,680万円

    所在階      2階/地上16階建て
  販売価格    5,680万円
  専有面積    72.89㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ヴィオスガーデン城山2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階部分、東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、リビングダイニングには足元から暖まる床暖房や快適な湿度を保ち気になるニオイや有害な物質を低減するエコカラットを採用しました。

キッチンは汚れやキズに強くお手入れしやすい人造大理石トップ、家事のサポート役 食器洗浄機付き、浴室換気乾燥暖房機も揃いました。

お可愛いワンちゃんネコちゃんと一緒にすぐお住まいになれます。

ココがポイント

・72㎡超、ウォークインクローゼット2か所
・汚れやキズに強い人造大理石トップキッチン
・リビングダイニングは足元から暖かな床暖房
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

システムキッチン(W2400・人大トップ・食器洗浄機・3口コンロ・浄水器付水栓・レンジフード)、ユニットバス(1317・浴室換気乾燥暖房機・ランドリーパイプ)、洗面化粧台(三面鏡)、防水パン、洗濯水栓、温水洗浄便座一体型トイレ、照明器具、網戸張替、給湯設備交換予定(供給不安定の為現況は既存利用)、フローリング、フロアタイル、クロス、アクセントクロス、エコカラット、分電盤、クローゼット、玄関収納、玄関人感センサー、可動棚、レースカーテン、室内クリーニング、他(令和4年6月11日完成)

 

【販売中】2階 物件概要

価格 5,680万円
所在階 2階/地上16階建て
専有面積 72.89㎡(22.04坪)
間取 3LDK
バルコニー 11.34㎡
開口部
管理費 10,714円/月
修繕積立金 15,015円/月
その他 駐車場:19,000~22,000円/月
フレンドリークラブ:500円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から5分以内、ペット飼育可、共用施設充実、大規模マンション、新耐震基準マンション、二階以上、オートロック、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、リフォーム、リノベーション、LDK15帖以上、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、床暖房、浴室乾燥機、追い焚き機能、即入居可、TVモニター付インターホン、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内
ホームリンク写真
ヴィオスガーデン城山のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, ペット飼育可, リノベーション, 宅配ボックス, 志村, 志村三丁目駅, 志村坂上駅, 志村小学校, 志村第四中学校, 新耐震基準, 板橋区, 都営三田線, 駅近(駅5分以内)

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