ハイホーム板橋小豆沢
所在地 板橋区東坂下1丁目4-3
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
JR埼京線「北赤羽」駅徒歩16分
築年月 2003年(平成15年)9月築
総戸数 57戸
規 模 地上10階地下1階建て
ハイホーム板橋小豆沢 外観
ハイホーム板橋小豆沢 外観
ハイホーム板橋小豆沢 エントランス前
ハイホーム板橋小豆沢 エンブレム
ハイホーム板橋小豆沢 前面道路歩道
ハイホーム板橋小豆沢 前面道路
ハイホーム板橋小豆沢 エントランス
ハイホーム板橋小豆沢 オートロック
ハイホーム板橋小豆沢 エントランスホール
ハイホーム板橋小豆沢 宅配ボックス
ハイホーム板橋小豆沢 共用部
ハイホーム板橋小豆沢 共用部
ハイホーム板橋小豆沢 エレベーターホール
ハイホーム板橋小豆沢 駐車場出入口
ハイホーム板橋小豆沢 駐車場
ハイホーム板橋小豆沢 駐車場
ハイホーム板橋小豆沢 来客用駐車場
ハイホーム板橋小豆沢 バイク置き場
ハイホーム板橋小豆沢 駐輪場出入口
ハイホーム板橋小豆沢 セキュリティ
ハイホーム板橋小豆沢 駐輪場
ハイホーム板橋小豆沢 防犯カメラマンションの特徴
- 生活の利便に優れた立地
- セブンタウン小豆沢の向かい
- 一住戸二匹までペットの飼育可能
ポイント
ハイホーム板橋小豆沢は2003年（平成15年）9月に建築された鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建て、総戸数57戸、スタイリッシュな外観が印象的なマンションです。環八通りに面して道路を挟んだ向かいは大型ショッピングモールがあり日常のお買い物やショッピング、お食事にとても便利、お車でのお出掛けもスムーズな立地です。
最寄り駅は都営三田線「志村坂上」駅より徒歩11分にあり、JR埼京線「北赤羽」駅からも徒歩16分です。マンションより徒歩2分にある「小豆沢通り」バス停より、練馬駅、平和台駅、北赤羽駅、赤羽駅方面へのアクセスも可能です。
エントランスはオートロック、宅配ボックスが備わり、一住戸二匹までペットの飼育可能です（細則あり）。
地図・周辺環境
志村坂上駅A3口より平坦な整備された歩道を進み徒歩11分、JR埼京線「北赤羽」駅からも徒歩16分です。マンションより徒歩2分にある「小豆沢通り」バス停より、練馬駅、平和台駅、北赤羽駅、赤羽駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055506.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンタウン小豆沢･･･120ｍ
●ヨークマート小豆沢店･･･120ｍ
●MEGAドン・キホーテ板橋志村店･･･490ｍ
●オーケー北赤羽店･･･610ｍ
●ファミリーマート･･･200ｍ
●サンドラッグ小豆沢･･･120ｍ
●ビバホーム板橋小豆沢店･･･200ｍ
【教育施設】
●友和の森保育園･･･280ｍ
●区立小桜保育園･･･620ｍ
●志村第四小学校･･･660ｍm
●志村第二中学校･･･1080ｍ
【病院】
●志村坂下クリニック･･･430ｍ
●板橋中央総合病院･･･830ｍ
【その他】
●区立小豆沢公園･･･310ｍ
●東坂下一丁目児童遊園･･･260ｍ
●区立志村図書館･･･1220ｍ
●板橋坂下一郵便局･･･570ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ハイホーム板橋小豆沢（ﾊｲﾎｰﾑｲﾀﾊﾞｼｱｽﾞｻﾜ） |
| ●所在地 | 板橋区東坂下1丁目4-3 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 2003年(平成15年)9月 |
| ●総戸数 | 57戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造10階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | (株)エルカクエイ (株)ジョイントコーポレーション |
| ●施工会社 | 村本建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(2匹まで可・細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2013年 9月：インターホン改修工事
2014年 8月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2018年10月：大規模修繕工事
鉄部塗装工事
屋上防水改修工事
2020年 5月：給水ポンプ交換工事
2020年 9月：雨水ポンプ交換工事
ハザード情報
▼ハイホーム板橋小豆沢周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/4,780万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階、南向きバルコニー前方は環八通りのため、建物など重ならず陽当り良好です。
洗面室には家庭用ロウリュサウナ付き。サウナストーブはフィンランド産の香花石を付属しています。
新規リフォーム済みで新しいお部屋で新生活をスタートできます。
ココがポイント
・家庭用サウナのあるお部屋
・南向き陽当り通風良好
・琉球畳のモダン和室
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
全室クロス、CF、ユニットバス(1317、浴室乾燥機、追焚)、サウナ(KLEPION)新規導入、システムキッチン(食器洗浄機、浄水器)、洗面化粧台(W1200)、トイレ、琉球畳、襖、障子、ピクチャーレール、洗濯パン、クリーニング等(令和6年2月下旬完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,780万円 |
| 所在階 | 4階/地上10階地下1階建て |
| 専有面積 | 66.08㎡（19.98坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 10.80㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 8,700円/月 |
| 修繕積立金 | 13,740円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円～22,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、眺望良好、リフォーム、即入居可、浴室乾燥機、追い焚き機能、食器洗洗浄機、和室、全居室6帖以上、ＬＤＫ15帖以上、南向き、二階以上、新耐震基準マンション、ペット飼育可、セキュリティ充実、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、駐車場、宅配ボックス |
過去の取引事例
【取引事例1】4階/3LDK/4,500～5,000万円（2022年8月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み LDあったか床暖房
キッチン→洗面室へ時短家事動線設計
間取図
担当者コメント
お部屋は4階、南向きバルコニー前方は環八通りのため、建物など重ならず陽当り良好です。
リビングには足元からポカポカ床暖房付き。新規リノベーション済みで新しいお部屋で新生活をスタートできます。大容量のウォークインクローゼットを備え、家事動線の良い間取設計です。
南バルコニーなので陽当り良くお洗濯物もよく乾きそうです。玄関はプライバシーを確保する一戸建て感覚の門扉付き玄関ポーチ。
ハイホーム板橋小豆沢のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分