グリーンパークドルミ大山
所在地 板橋区大山東町14-1
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分
東武東上線「下板橋」駅徒歩13分
築年月 1984年(昭和59年)11月築
総戸数 186戸
規 模 地上11階建て
グリーンパークドルミ大山 外観
グリーンパークドルミ大山 外観
グリーンパークドルミ大山 エントランス前
グリーンパークドルミ大山 エントランスバリアフリー
グリーンパークドルミ大山 エンブレム
グリーンパークドルミ大山 前面道路
グリーンパークドルミ大山 前面道路歩道
グリーンパークドルミ大山 エントランス
グリーンパークドルミ大山 オートロック
グリーンパークドルミ大山 フロントオフィス
グリーンパークドルミ大山 エントランスホール
グリーンパークドルミ大山 エレベーターホール
グリーンパークドルミ大山 駐車場出入口
グリーンパークドルミ大山 駐車場
グリーンパークドルミ大山 駐輪場出入口
グリーンパークドルミ大山 駐輪場
グリーンパークドルミ大山 子供用駐輪場
グリーンパークドルミ大山 ゴミ置き場
グリーンパークドルミ大山 外来用駐車場マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 総戸数186戸の大規模マンション
- ペット飼育可能
ポイント
グリーンパークドルミ大山は1984年（昭和59年）11月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数186戸のマンションです。敷地は南側が東武東上線の線路に面した角地に建ちコの字型の建物の為採光、通風共に良好です。（線路側に面するお部屋は走行音の確認が必要です）東側は大山東町児童遊園と隣接し、高い建物もなく公園の緑が気持ちの良く開放感があります。
最寄駅は東武東上線「大山駅」徒歩3分にあり、都営三田線 板橋区役所前駅 にも徒歩10分また下板橋駅へも徒歩13分で利用可能です。大山駅から延びるハッピーロード大山商店街と遊座大山商店街の二つの大きな商店街に近く生活の利便性に富んだ立地となっています。
エントランスのオートロック前には不審者入館防止の看板があり、敷地内への入口はエントランスをはじめとして駐車場、駐輪場などすべてセキュリティ対策がされています。ノンタッチキーで手軽に開錠できますが外部の人は侵入できません。
ペットの飼育可能です（細則あり）。平成22年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
大山駅北口より賑やかな駅前通りを直進し徒歩3分です。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
遊座大山商店街
スーパーも飲食店も揃う遊座大山商店街。メイン通りから一本路地を入った所にも魅力的なお店が！あなただけのお気に入りなお店を見つけて下さい。
板橋第二小学校
通学区の小学校です。
■板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1023585.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 大山金井町･･･120m
●ビッグ・エー 板橋大山店･･･220m
●遊座大山商店街･･･190m
●ハッピーロード大山商店街･･･350m
●セブンイレブン･･･270m
●ミヤモト薬局大山東町店･･･250m
【教育施設】
●大禮保育園･･･150m
●板橋第二小学校･･･610m
●板橋第一中学校･･･500m
【病院】
●東京都健康長寿医療センター･･･550m
●豊島病院･･･980m
【その他】
●氷川図書館･･･830m
●大山東町児童遊園･･･10m
●グランダ大山前公園･･･240m
●大山金井町児童遊園･･･300m
マンション全体概要
| ●建物名 | グリーンパークドルミ大山（ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸﾄﾞﾙﾐｵｵﾔﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区大山東町14-1 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩3分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分 東武東上線「上板橋」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)11月 |
| ●総戸数 | 186戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第二種住居地域 |
| ●分譲会社 | 長谷川不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| ●管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年 7月：大規模修繕工事
2010年 9月：エントランスバリアフリー改修工事
2010年10月：エレベーター改修工事
2015年 9月：インターホン設置工事
2015年10月：オートロック設置工事
2017年 6月：給水ポンプ交換工事
2018年11月：駐車場改修工事
2019年 1月：受水槽内部補修工事
2019年 9月：自動火災報知設備更新
2020年 8月：共用部照明LED化工事
ハザード情報
▼グリーンパークドルミ大山周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/3SLDK/5,790万円
諸費用を「約200万円」軽減できる売主物件
独立性の高い南西角部屋
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
物件は6階の南西角部屋です。
室内はリノベーション履歴がありハウスクリーニングを実施していますのでそのまま入居可能です。
エレベーター裏の住戸で玄関前は他の居住者が通行しない位置なのでプライバシーが保ちやすいです。バルコニーが３ヶ所あり陽当りもよく隣接している公園も見下ろせて開放感があります。
全居室の窓は二重サッシで電車の防音対策がされています。前の方が残したものですエアコン３台ついているのでそのままお使い頂けます。
ココがポイント
・独立性の高い南西角部屋
・大型収納部屋
・二重サッシ
・バルコニー３ヶ所
・エアコン３台
リフォーム
（2024年4月完成）
ハウスクリーニング済み
（2018年6月完成 リノベーション履歴）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、新規フローリング張り、巾木交換、建具交換、間取り変更、クロス貼替、フロアタイル張り、給排水管交換、他
エアコン３台あり
バルコニー３ヶ所 陽当り良好
【販売中】6階 物件写真
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 5,790万円 |
| 所在階 | 6階/地上11階建て |
| 専有面積 | 74.64㎡（22.57坪） |
| 間取 | 3SLDK |
| バルコニー | 8.92㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 10,320円/月 |
| 修繕積立金 | 14,620円/月 |
| その他 | 駐車場：28,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：1,000円～3,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | 駅から5分以内、リフォーム、角部屋、2面以上バルコニー、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、即入居可、二階以上、ペット飼育可、新耐震基準マンション、オートロック、セキュリティ充実、駐車場、エレベータ、大規模マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例6】9階/1LDK/3,000～3,500万円（2024年3月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
間取図
担当者コメント
9階、西向き住戸。2018年（平成30年）12月にリノベーション履歴あり。
居住中での販売です。
【取引事例5】3階/2DK/3,500～4,000万円（2023年10月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
内装も水廻りの設備もリノベーション済み。エアコン1基設置済みです。
【取引事例4】7階/2DK/3,000～3,500万円（2023年4月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
7階の西向き住戸。向かいは公園です。
室内はリフォーム済みです。
【取引事例3】3階/2DK/3,000～3,500万円（2022年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
間取図
担当者コメント
3階部分、西向き住戸です。
和室とダイニングキッチンから続く洋室はどちらも6帖以上の広さとなっております。リフォームはされていません。
【取引事例2】6階/4SLDK/6,500～7,000万円（2022年9月成約）
販売価格 6,500～7,000万円
専有面積 90㎡台
間取 4SLDK
【室内コンディション】
専有面積約91㎡のリノベーション物件
四方に接する隣の住戸がない角部屋
間取図
担当者コメント
6階部分。
四方に接する隣の住戸がない角部屋で上階もない独立性の高い住戸位置です。
メインの開口は東向きであり、北側には約53㎡のルーフバルコニーがついています。南と東側は共用廊下になっています。
室内は専有面積約90㎡超のゆとりある広さで、間取り変更を伴うリノベーション済みです。
間取りは4LDKにワークスペースにもなるサービスルームがあります。２ヶ所のウォークインクローゼットを始めとして各所に収納スペースが充実しています。
【取引事例1】7階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年5月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、西向き住戸です。
リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も交換しています。
フローリングは、歳月を経るほどに渋みを増し愛着を感じる、天然木を使用しています。（SIAA抗ウィルス加工）
約1.5帖のウォークインクローゼットは、季節の変わり目に大活躍、全居室エアコン設置可能（一部先行配管）です。
マンション資料
グリーンパークドルミ大山のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分