2階以上 リノベーション 坂下 志村坂下小学校 志村第三小学校 新耐震基準 板橋区 蓮根駅 西台駅 角部屋 都営三田線

サンライフマンション

投稿日:2021年7月31日 更新日:

サンライフマンション 外観

サンライフマンション

    所在地       板橋区坂下1丁目39-14
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩7分
                     都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分
    築年月       1978年(昭和53年)11月築
    総戸数       34戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • 区立蓮根川緑道・児童遊園に面する立地
  • 2駅利用可&バスで池袋駅へダイレクトアクセス
  • スーパーと公園に恵まれた環境

ポイント

サンライフマンションは1978年(昭和53年)に分譲された鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数34戸のマンションです。
1階は店舗で2階から上が住戸になっています。敷地内にある駐車場(1台)は1階店舗用です。

北側はバス路線にもなっている志村坂下通りで、東側は区立蓮根川緑道・児童遊園です。二方向に空間が空いており角地の様な陽当たり・採光・風通し環境です。

志村坂下通りからバスに乗るとターミナル駅の池袋駅までダイレクトアクセスも可能です。

同じ並びで約180m先の「いわた医院」は病児保育室があり、子育て世代の方には助かります。

地図・周辺環境

蓮根駅から徒歩7分、志村三丁目駅から徒歩9分と2駅利用可能な立地です。
区画整理され広い道が整備された平坦な街並みです。
マンション前の志村坂下通りはバス路線になっているためバス乗車で池袋駅へダイレクトアクセスも可能です。

地図

周辺環境

サンライフマンション周辺環境 志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

サンライフマンション周辺環境 いわた医院

いわた医院

内科、小児科、小児外科などの診療が受けられる医療機関です。
板橋区委託事業である病児保育室「ムーミンルーム」もあり、1歳から小学校入学前の未就学児を預かってもらうことができます。

<いわた医院HP>
https://iwata-iin.jp/ 

サンライフマンション周辺環境 志村坂下小学校

志村坂下小学校

指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。

■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012097.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ビッグ・エー板橋坂下店・・・290m
 ●西友蓮根坂下店・・・570m
 ●まいばすけっと蓮根駅西店・・・610m
 志村ショッピングセンター・・・720m
 セブンイレブン・・・290m
 ●クリエイトエス・ディー板橋蓮根店・・・510m

【教育施設】
 ●さかしたのき保育園・・・70m
 ●さくらさくみらい蓮根・・・120m
 ●志村坂下小学校・・・380m
 ●志村第三中学校・・・440m

【病院】
 誠志会病院・・・160m
 いわた医院・・・180m

【その他】
 ●区立城北公園・・・220m
 ●坂下一丁目公園・・・230m
 ●区立蓮根図書館・・・1230m
 ●板橋坂下郵便局・・・180m

マンション全体概要

建物名 サンライフマンション(サンライフマンション)
所在地 板橋区坂下1丁目39-14
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分
都営三田線「西台」駅徒歩9分
築年月 1978年(昭和53年)11月
総戸数 34戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 (有)コヤノ
施工会社 古谷野工務店
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤(水・金勤務)
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×(駐輪場に原付バイク可)

共用施設

 

セキュリティ

共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2015年11月:集合郵便受交換工事
2015年12月:ブロック塀一部補修工事
2016年  6月:消防設備点検指摘改修工事
2016年  7月:設備総合点検指摘改修工事

ハザード情報

▼サンライフマンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】5階/2LDK/2,780万円

    所在階      5階/地上7階建て
  販売価格    2,780万円
  専有面積    58.06㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
サンライフマンション5階 東と北の角部屋 リノベーション済み

東と北の角部屋 リノベーション済み

サンライフマンション5階 新しくきれいなお部屋に生まれ変わりました

新しくきれいなお部屋に生まれ変わりました

サンライフマンション5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階、東と北の角部屋です。
陽当たりを心配してしまう方位であり、直射日光が期待できるのは東側の午前中です。ただし東側は区立蓮根川緑道および児童遊園、北側はバス通りのため周囲の建物との間には広く空間が空いています。

二面に繋がる約13帖もの広さがあるL型バルコニーを通して4つの窓から光が沢山入ってきます。

室内はリノベーション済みで新しくきれいなお部屋に生まれ変わりました。
管理費等毎月のランニングコストの負担が少ないのも魅力です。

ココがポイント

・リノベーション済み
・角部屋で二面に繋がるL字バルコニー
・隣は緑道および児童遊園
・玄関にエコカラット&姿見ミラー
・収納スペース充実の間取り

リフォーム

システムキッチン(W2250)、洗面化粧台(W900)、ユニットバス(1316)、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座・便器、全木製建具、給湯器(追焚付20号)、下足入、分電盤、照明、壁・天井クロス、フローリング、クッションフロア、フロアタイル、他(令和3年7月17日完成)

サンライフマンション5階 光が沢山入る二面に繋がるL型バルコニー

光が沢山入る二面に繋がるL型バルコニー

サンライフマンション5階 広く空間が空いて眺望良好

広く空間が空いて眺望良好

【販売中】5階 物件写真

【販売中】5階 物件概要

価格 2,780万円
所在階 5階/地上7階建て
専有面積 58.06㎡(17.56坪)
間取 2LDK
バルコニー 21.52㎡
開口部 北東
管理費 11,600円/月
修繕積立金 5,050円/月
その他 駐輪場:200円/月
バイク置場:300円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、角部屋、2面以上バルコニー、二階以上、眺望良好、リフォーム、リノベーション、エレベータ、即入居可、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、TVモニター付インターホン
ホームリンク写真
サンライフマンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, リノベーション, 坂下, 志村坂下小学校, 志村第三小学校, 新耐震基準, 板橋区, 蓮根駅, 西台駅, 角部屋, 都営三田線

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