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グランシンフォニア EAST棟

投稿日:2020年7月14日 更新日:

グランシンフォニアEAST棟 外観

グランシンフォニア EAST棟

    所在地       埼玉県戸田市下前1丁目11-20
    交   通       JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
    築年月       2011年(平成23年)8月築
    総戸数       923戸
    規   模       地上15階建て

マンションの特徴

  • A~G棟による総戸数923戸のビッグコミュニティマンション
  • コンシェルジュサービスあり
  • 自走式駐車場は1住戸1台の100%完備

ポイント

約3万㎡の広大な敷地の中にA~G棟による総戸数923戸が集まるビッグコミュニティマンションです。

車寄せのあるアプローチからオートロックのエントランスを入るとコンシェルジュがいる広いロビーに。
一面ガラス張りで中庭の緑が目に入ってきます。ベーカリーショップもありおいしいパンも購入できます。

マンション内はとても広いのですが、コインロックカートがあるので安心です。ショッピングカートと同じで荷物を載せてエレベーターに乗り自宅まで利用できます。

敷地内駐車場は1住戸1台利用できる100%完備。自走式のため利用がスムーズです。
来客用駐車場も10台用意があります。

ペットは2匹まで飼育可能。

共用部分も専有部分も仕様・設備が充実したマンションです。

地図・周辺環境

中山道から一本中に入った立地です。南側には下前公園、北側敷地内には緑地が整備され自然もあって開放感ある静かな住環境です。周囲には複数スーパーもあります。

地図

周辺環境

【買物施設】
 ベルクス戸田店・・・380m
 ●ヨークマート下前店・・・520m
 ●セブンイレブン・・・140m

【教育施設】
 ●下戸田保育園・・・120m
 ●戸田東小学校・・・840m
 ●戸田東中学校・・・690m

【病院】
 戸田中央総合病院・・・490m

【その他】
 ●下前公園・・・10m

マンション全体概要

建物名 グランシンフォニア EAST棟(グランシンフォニア イーストトウ)
所在地 埼玉県戸田市下前1丁目11-20
交通 JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
築年月 2011年(平成23年)8月
総戸数 923戸
構造 鉄筋コンクリート造15階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 有楽土地(株)・平和不動産(株)・NTT都市開発(株)
ヒューリック(株)・神鋼不動産(株)
施工会社 長谷工・大成建設共同企業体
管理会社 (株)長谷工コミュニティー
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●キッズ・ママラウンジ
 ●カフェラウンジ
 ●コンシェルジュサービス
 ●ゲストルーム
 ●パーティーサロン
 ●ランドリーサロン
 ●カルチャースタジオ
 ●ヴォーカルスタジオ
 ●洗車スペース
 ●来客用駐車場(10台分)
 ●コインロックカート

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
日勤の管理人さんと、エントランスにはコンシェルジュがいます。
夜8時から翌朝8時までの夜間は警備員が勤務しており、24時間有人による管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2019年1月:大規模修繕工事実施

ハザード情報

▼グランシンフォニア EAST棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

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【売買公開中①】6階/3SLDK/4,180万円

    所在階      6階/地上15階建て
  販売価格    4,180万円
  専有面積    73.53㎡
      間取        3SLDK
【室内コンディション】
グランシンフォニアEAST棟6階 LDK16.2帖

LDK16.2帖の解放感あるL型リビング

グランシンフォニアEAST棟6階 開けた眺望

お部屋からの開けた眺望

グランシンフォニアEAST棟6階 間取図

間取図

担当者コメント

6階の3SLDK。
約16.2帖の広々したLDKは対面キッチンのL型リビングで開放感ある空間です。バルコニーの奥行きが約2mあるのでより広く感じます。

キッチンには食洗機とディスポーザーがついており家事も大幅に軽減できます。主寝室にはウォークインクローゼット、そして廊下に納戸と収納スペースも充実した間取りです。

室内はハウスクリーニング済みなのでそのまま入居できます。

ココがポイント

・売主物件なので仲介手数料はかかりません
・約16.2帖の広々LDK
・対面キッチンのL型リビングで開放感があります
・奥行約2mのバルコニーにはスロップシンク付き
・ウォークインクローゼット&納戸あり

リフォーム

2020年4月 ハウスクリーニング

グランシンフォニアEAST棟6階 対面カウンターキッチン

対面カウンターキッチン・食器洗浄機付き

グランシンフォニアEAST棟6階 浴室1418

浴室1418サイズ・浴室換気乾燥暖房機付き

【販売中】6階 物件写真

【販売中】6階 物件概要

価格 4,180万円
所在階 6階/地上15階建て
専有面積 73.53㎡(22.24坪)
間取 3SLDK
バルコニー 12.40㎡
開口部
管理費 11,520円/月
修繕積立金 8,620円/月
その他 駐車場:900円~8,000円/月
駐輪場:1,200円~7,200円/年
バイク置場:2,000円/月
シンフォニアクラブ会費:500円/月
留守モードLiteサービス使用料:158円/月
オプキャスト施設利用料:294円/月
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 売主
特色 エレベータ、TVモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、食器洗い乾燥機、追い焚き機能、床暖房、浴室乾燥機、宅配ボックス、共用施設充実、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、新耐震基準マンション、公園近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、駅から10分以内、ペット飼育可、大規模マンション、ウォークインクローゼット、和室
ホームリンク写真
グランシンフォニア EAST棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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