志村三丁目フラワーホーム
所在地 板橋区相生町10-9
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分
築年月 1978年(昭和53年)1月築
総戸数 89戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
-
- 環八通りに面する総戸数89戸のマンション
- 通り沿いの1階はカフェなど飲食店の店舗
- オートロックや防犯カメラなどセキュリティ充実
ポイント
環八通りに面し、通り沿いの1階が店舗になっている総戸数89戸のマンションです。
新築されたのは昭和53年1月。
大規模修繕工事やエレベーターのリニューアル工事など修繕履歴があります。
エントランスは非接触キー型のオートロック、セントラル警備保障のセキュリティ導入、防犯カメラの設置、集合ポストは暗証番号式ロック付きなど、充実したセキュリティ体制です。
南向き住戸は環八通りに面しますが、東向きと西向き住戸では騒音の影響も少なく静かな住環境が得られます。
地図・周辺環境
駅から平坦地で徒歩6分、環八通り沿いの立地で歩道に面してエントランスがあるので安心の道のりです。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
セブンイレブン板橋相生町店
マンションの隣にあるコンビニです。
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032598.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ダイエー 板橋サンゼリゼ店･･･410m
●志村ショッピングセンター･･･560m
●セブンイレブン板橋相生町店･･･140m
【教育施設】
●相生保育園･･･340m
●志村坂下小学校･･･170m
●志村第四中学校･･･380m
【病院】
●誠志会病院･･･340m
●赤星医院･･･340m
【その他】
●板橋坂下郵便局･･･380m
●蓮根みなみ公園･･･300m
●相生東児童遊園･･･160m
●西台図書館･･･1390m
マンション全体概要
| ●建物名 | 志村三丁目フラワーホーム（ｼﾑﾗｻﾝﾁｮｳﾒﾌﾗﾜｰﾎｰﾑ） |
| ●所在地 | 板橋区相生町10-9 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分 |
| ●築年月 | 1978年(昭和53年)1月 |
| ●総戸数 | 89戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 長谷部開発(株) |
| ●施工会社 | 長谷部建設(株) |
| ●管理会社 | ユニオンシティサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはタグをかざして解錠できる非接触キータイプのオートロックです。
セントラル警備保障による遠隔画像監視システムを導入しており、共用部分には防犯カメラや防犯カメラ設置のステッカーが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2008年9～12月：大規模修繕工事
2013年 7月：エレベーターリニューアル工事
2014年 1～5月：埋設排水管更生工事
2017年 8月：屋上換気扇交換工事
ハザード情報
▼志村三丁目フラワーホーム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例4】1階/1LDK/1,000～1,500万円（2023年8月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み 二面採光の角住戸
大きな窓に面し明るく換気の良いキッチン
間取図
担当者コメント
角部屋のため二面採光でキッチン前にも窓があって光がたくさん入ってきます。
室内はリノベーション済みで水回り設備や内装など一新されています。
【取引事例3】2階/1SLDK/2,000～2,500万円（2022年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
リノベーション済みで即入居可能
南向き陽当たり良好LDK
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済みで水回り設備や内装など一新されて新築の様な状態です。
照明は各室ダウンライトを設置しています。色や明るさをシーンに合わせて調光できます。２つの個室には造り付のカウンターデスクがあり、また大容量のウォークインクローゼットもあるため家具は少なくて済みます。
南向きで陽当たりの良いお部屋です。目の前は環八通りですが、防音効果のあるペアガラスになっています。
【取引事例2】4階/1DK/1,000～1,500万円（2020年10月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1DK
間取図
担当者コメント
物件は4階部分、南西向き角住戸、2014年4月にリノベーションされた履歴のあるお部屋です。
【取引事例1】5階/2DK/1,500～2,000万円（2020年10月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
リノベーション済みで即入居可能
5階の角部屋・二面採光
間取図
担当者コメント
物件は5階の角部屋、二面採光で光がたくさん入ってとても明るい物件です。
室内はリノベーション済みで水回り設備や内装など一新されて新築の様な状態です。
洗濯機置場は元々バルコニーでしたが室内に新設しています。水廻りはコンパクトにまとめられておりホテルの様にトイレと洗面所が一室となっています。
志村三丁目フラワーホームのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分