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志村三丁目フラワーホーム

投稿日:2020年5月26日 更新日:

志村三丁目フラワーホーム

    所在地       板橋区相生町10-9
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分
    築年月       1978年(昭和53年)1月築
    総戸数       89戸
    規   模       地上7階建て

志村三丁目フラワーホーム 外観
志村三丁目フラワーホーム エントランス前
志村三丁目フラワーホーム エンブレム
志村三丁目フラワーホーム 前面道路歩道
志村三丁目フラワーホーム 前面道路歩道
志村三丁目フラワーホーム エントランス
志村三丁目フラワーホーム オートロック
志村三丁目フラワーホーム 非接触キー型
志村三丁目フラワーホーム エントランスホール
志村三丁目フラワーホーム エントランス
志村三丁目フラワーホーム 管理人室
志村三丁目フラワーホーム エレベーターホール
志村三丁目フラワーホーム エントランスホール
志村三丁目フラワーホーム 駐輪場出入口
志村三丁目フラワーホーム バイク置き場
志村三丁目フラワーホーム 駐輪場
志村三丁目フラワーホーム 駐輪場
志村三丁目フラワーホーム 外観
志村三丁目フラワーホーム ゴミ置き場
志村三丁目フラワーホーム セキュリティ
志村三丁目フラワーホーム セキュリティ
志村三丁目フラワーホーム 防犯カメラ
志村三丁目フラワーホーム 1階テナント

マンションの特徴

  • 環八通りに面する総戸数89戸のマンション
  • 通り沿いの1階はカフェなど飲食店の店舗
  • オートロックや防犯カメラなどセキュリティ充実

ポイント

環八通りに面し、通り沿いの1階が店舗になっている総戸数89戸のマンションです。

新築されたのは昭和53年1月。
大規模修繕工事やエレベーターのリニューアル工事など修繕履歴があります。
エントランスは非接触キー型のオートロック、セントラル警備保障のセキュリティ導入、防犯カメラの設置、集合ポストは暗証番号式ロック付きなど、充実したセキュリティ体制です。

南向き住戸は環八通りに面しますが、東向きと西向き住戸では騒音の影響も少なく静かな住環境が得られます。

地図・周辺環境

駅から平坦地で徒歩6分、環八通り沿いの立地で歩道に面してエントランスがあるので安心の道のりです。

地図

周辺環境

志村三丁目フラワーホーム周辺環境 志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

志村三丁目フラワーホーム周辺環境 セブンイレブン板橋相生町店

セブンイレブン板橋相生町店

マンションの隣にあるコンビニです。

志村三丁目フラワーホーム周辺環境 志村坂下小学校

志村坂下小学校

指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。

■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012097.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ダイエー 板橋サンゼリゼ店・・・410m
 ●志村ショッピングセンター・・・560m
 ●セブンイレブン板橋相生町店・・・140m

【教育施設】
 ●相生保育園・・・340m
 ●志村坂下小学校・・・170m
 ●志村第四中学校・・・380m

【病院】
 誠志会病院・・・340m
 赤星医院・・・340m

【その他】
 ●板橋坂下郵便局・・・380m
 ●蓮根みなみ公園・・・300m
 ●相生東児童遊園・・・160m
 ●西台図書館・・・1390m

マンション全体概要

建物名 志村三丁目フラワーホーム(シムラサンチョウメフラワーホーム)
所在地 板橋区相生町10-9
交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分
築年月 1978年(昭和53年)1月
総戸数 89戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 長谷部開発(株)
施工会社 長谷部建設(株)
管理会社 ユニオンシティサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはタグをかざして解錠できる非接触キータイプのオートロックです。
セントラル警備保障による遠隔画像監視システムを導入しており、共用部分には防犯カメラや防犯カメラ設置のステッカーが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2008年9~12月:大規模修繕工事
2013年        7月:エレベーターリニューアル工事
2014年  1~5月:埋設排水管更生工事
2017年        8月:屋上換気扇交換工事

ハザード情報

▼志村三丁目フラワーホーム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/1SLDK/2299万円

    所在階      2階/地上7階建て
  販売価格    2299万円
  専有面積    46.45㎡
      間取        1SLDK
【室内コンディション】
志村三丁目フラワーホーム2階 リノベーション済みで即入居可能

リノベーション済みで即入居可能

志村三丁目フラワーホーム2階 南向き陽当たり良好LDK

南向き陽当たり良好LDK

志村三丁目フラワーホーム2階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済みで水回り設備や内装など一新されて新築の様な状態です。照明は各室ダウンライトを設置しています。色や明るさをシーンに合わせて調光できます。2つの個室には造り付のカウンターデスクがあり、また大容量のウォークインクローゼットもあるため家具は少なくて済みます。

南向きで陽当たりの良いお部屋です。目の前は環八通りですが、防音効果のあるペアガラスになっています。

ココがポイント

・リノベーション済みで即入居可能
・南向きで陽当たり良好
・バルコニー2ヶ所あり
・大容量ウォークインクローゼット
・造付のカウンターデスク

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレットトイレ、フローリング、建具、洗濯機防水パン、クロス、ガス給湯器、ダウンライト、カーテンレール、ハウスクリーニング他(令和2年3月末完成)

志村三丁目フラワーホーム2階 システムキッチン

システムキッチンは2口コンロ

志村三丁目フラワーホーム2階 ダウンライト

ダウンライトは色や明るさの調光可能

【販売中】2階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 2299万円
所在階 2階/地上7階建て
専有面積 46.45㎡(14.05坪)
間取 1SLDK
バルコニー 5.34㎡
開口部
管理費 10450円/月
修繕積立金 16950円/月
その他 駐輪場:250円/月
バイク置場:500円/月
管理組合協力金:500円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、二階以上、大規模マンション、ウォークインクローゼット、南向き、浴室乾燥機、追い焚き機能、リフォーム、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、即入居可、TVモニター付インターホン
ホームリンク写真
志村三丁目フラワーホームのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, リノベーション, 大規模マンション, 志村三丁目駅, 志村坂下小学校, 志村第四中学校, 板橋区, 相生町, 都営三田線

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