ニューハイム徳丸
所在地 板橋区徳丸4丁目14-18
交 通 東武東上線「下赤塚」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩11分
築年月 1974年(昭和49年)12月築
総戸数 72戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅にも徒歩11分
- 2駅3路線の利用が可能
- 新大宮バイパスや首都高速にアクセス良好
ポイント
東武東上線のほかに、有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅にも徒歩11分、2駅3路線の利用が可能です。下赤塚駅からマンションまでの道のりにはスーパーライフがあり、帰宅時のお買い物に便利です。
敷地西側に新大宮バイパスがありますが、防音壁が整備されており、バルコニーとは反対向きのため走行音など気になりません。新大宮バイパスや首都高速にアクセスがよく、車での外出に利用できます。
地図・周辺環境
下赤塚駅からマンションまでには新大宮バイパスを渡りますが、信号待ちをせず横断できるルートがあります。
地図
周辺環境
ライフコーポレーション赤塚店
22時（2Fは21時）まで営業。食料品、お酒、日用品、医薬品を取り扱っています。
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036358.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ赤塚店･･･410m
●イオン板橋店･･･1000ｍ
●まいばすけっと 練馬北町８丁目店･･･760m
●セブンイレブン･･･410m
●ウエルシア･･･640m
【教育施設】
●あさひが丘保育園･･･420m
●北野小学校･･･640m
●赤塚第一中学校･･･160m
【病院】
●東武練馬クリニック･･･560m
●田幡医院･･･620m
【その他】
●赤塚図書館･･･1260m
●赤徳公園･･･320m
●徳丸本町公園･･･310m
マンション全体概要
| ●建物名 | ニューハイム徳丸（ﾆｭｰﾊｲﾑﾄｸﾏﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸4丁目14-18 |
| ●交通 | 東武東上線「下赤塚」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩11分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)12月 |
| ●総戸数 | 72戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日鐵工業(株) |
| ●施工会社 | 日鐵工業(株) |
| ●管理会社 | (株)アークマネージメント |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ニューハイム徳丸周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2LDK/2,299万円
間取図
担当者コメント
7階最上階、東向き眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も新規交換してのお引渡しとなります。
リビングと洋室を開放して広いLDKとしても利用できます。
ココがポイント
・東向きで陽当たり眺望良好
・専有部の給排水管も新規交換
・約15.3帖の広いLDKとしても
・TVモニター付きインターホン
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、システムキッチン、壁・天井クロス、建具、玄関収納、給湯器、洗濯水栓、防水パン、給排水管新規交換(専有部)(令和7年2月1日完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,299万円 |
| 所在階 | 7階/地上7階建て |
| 専有面積 | 45.90㎡（13.88坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 5.10㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 7,070円/月 |
| 修繕積立金 | 6,890円/月 |
| その他 | 駐車場：14,000円/月 駐輪場：500円/月 バイク置場：1,000円～1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年2月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、最上階、二階以上、眺望良好、ＴＶモニター付インターホン、リノベーション、リフォーム、エレベータ、駐車場、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例4】6階/2DK/1,500～2,000万円（2023年4月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、眺望の良い南・西向き角住戸です。リフォームはされておりません。室内の状況によってはお好みの間取プランでリノベーションはいかがでしょうか。リノベーションのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
【取引事例3】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2023年3月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南西の角部屋です。室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。専有部の給水・給湯・ガス管も新規交換しています。
【取引事例2】4階/1SLDK/1,000～1,500万円（2020年7月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1SLDK
間取図
担当者コメント
過去にスケルトンリフォームの履歴があるお部屋です。
【取引事例1】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年12月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
開放感のある広々LDK22.0帖
キッチン大きな窓あり
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分の東向き、全居室がバルコニーに面しているので、お部屋の中でどこで過ごしても開放感が味わえます。
更にLDKは22帖と広く、大きなソファで寛ぎたい方、大画面で映画鑑賞したい方におすすめです。
キッチンに立つと目の前に大きな窓があり明るく、気持ち軽やかに料理に向き合うことができます。
ニューハイム徳丸のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分