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シーズガーデン成増

投稿日:2021年3月8日 更新日:

シーズガーデン成増 外観

シーズガーデン成増

    所在地       板橋区成増3丁目40-3
    交   通       東武東上線「成増」駅徒歩9分
                     東京メトロ有楽町
線、副都心線
                    「地下鉄成増」駅徒歩10分
    築年月       2003年(平成15年)2月築
    総戸数       50戸
    規   模       地上8階建て

マンションの特徴

  • 東武東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線の3路線利用可
  • 災害リスクの低い立地
  • ペット飼育可

ポイント

平成15年にシーズクリエイト(株)により分譲された地上8階建て、総戸数50戸のマンションです。
周囲にもマンションが多く建ち並ぶ閑静な住環境で、板橋区洪水ハザードマップでは浸水エリアに該当せず、災害リスクの低い場所です。

オートロック、宅配ボックス、24時間セキュリティとマンションの基本設備を備え、ペットの飼育も可能です。

建物は南北に伸びる配置で南向きと西向きの住戸構成です。
南向き住戸は逆梁工法によるハイサッシを採用。陽当たりはもちろん良好ですが、大きな窓から光も同時に入ります。
西向き住戸においても向かいは一戸建ておよび敷地内駐車場のため高い建物がない環境です。こちらはアウトフレーム工法のためリビングの角に柱の張り出しがなく、家具が配置しやすくなっています。

2018年(平成31年)3月分より修繕積立金が改定されています。

地図・周辺環境

駅からはバス通りでもある成増北口通り商店街を進む道のりで、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどの買い物施設があります。

地図

周辺環境

シーズガーデン成増周辺環境 EQUIA成増

EQUIA成増

東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。

シーズガーデン成増周辺環境 成増図書館

成増図書館

東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設、隣接してスーパー西友、があります。

シーズガーデン成増周辺環境 成増ヶ丘小学校

成増ヶ丘小学校

指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。

■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012122.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 miniピアゴ成増3丁目店・・・170m
 ●西友成増店・・・780m
 ●EQUIA成増・・・780m
 ローソン・・・280m
 ●ココカラファイン成増北口店・・・740m

【教育施設】
 ●成増保育園・・・430m
 ●成増ヶ丘小学校・・・560m
 ●赤塚第二中学校・・・560m

【病院】
 慈誠会成増病院・・・60m

【その他】
 ●天神下公園・・・270m
 ●成増図書館・・・740m

マンション全体概要

建物名 シーズガーデン成増(シーズガーデンナリマス)
所在地 板橋区成増3丁目40-3
交通 東武東上線「成増」駅徒歩9分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
築年月 2003年(平成15年)2月
総戸数 50戸
構造 鉄筋コンクリート造8階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 シーズクリエイト(株)
施工会社 斎藤工業(株)
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
全日警のセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんもいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2015年10月:大規模修繕工事

ハザード情報

▼シーズガーデン成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】4階/3LDK/4,500~5,000万円(2021年6月成約)

    所在階      4階/地上8階建て
  販売価格    4,500~5,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
シーズガーデン成増4階 南西の角部屋リノベーション済み

南西の角部屋リノベーション済み

シーズガーデン成増4階 開放感のあるLDK13帖

開放感のあるLDK13帖

シーズガーデン成増4階 間取図

間取図

担当者コメント

4階の角部屋です。
バルコニーは西向きで南面にも窓があり、お隣さんも一方のみです。

室内はリノベーション済みで内装から水回り設備まで一新され、新しくきれいなお部屋となっています。
キッチンから洗面所へ動線が一直線かつ洗面室が2Wayで回遊性のある間取り。無駄のない効率的な動線になっています。

玄関前にポーチが付いており、ベビーカーなど置いておけるのも嬉しいポイントです。

 

ホームリンク写真
シーズガーデン成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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