サンライズ蓮根
所在地 板橋区東坂下2丁目10-16
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩10分
都営三田線「志村3丁目」駅徒歩14分
築年月 1975年(昭和50年)9月築
総戸数 33戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 管理人さんのいる自主管理マンション
- エントランスは自動ドア化、玄関ドアも全戸交換済み
- オリンピックおりーぶ徒歩１分で買い物便利
ポイント
中山道の一本裏の立地ですが、向かいに公園を望める落ち着いた環境のマンションです。
オリンピックおりーぶが徒歩1分の見える位置にあります。
その他にも周囲にスーパー西友、セブンタウン小豆沢、MEGAドン・キホーテがあり日々の買い物はとても便利です。
自主管理のマンションですが管理人さんがいます。
エントランスは自動ドア、アプローチにはスロープ、エレベーターもあってバリアフリー、玄関ドアは全戸交換されて二重ロックのドアになりました。
共用部分はとてもきれいに維持されている印象があります。
地図・周辺環境
駅前を抜けて高島通りの整備された歩道を進みむので細い道はありません。帰り道にはスーパー西友、ファミリーマート、オリンピックおりーぶがあります。
地図
周辺環境
オリンピックおりーぶ志村坂下店
徒歩1分にある複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。
東坂下二丁目公園
マンション向かいにある公園。遊具も樹木も整備されたきれいな公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●西友 蓮根坂下店･･･420m
●MEGAドン・キホーテ 板橋志村店･･･730m
●オリンピックおりーぶ志村坂下店･･･120m
●ファミリーマート･･･290m
●セブンタウン小豆沢･･･840m
●志村ショッピングセンター･･･880m
【教育施設】
●友和保育園･･･670m
●城山みどり幼稚園･･･470m
●志村第六小学校･･･810m
●志村第五中学校･･･520m
【病院】
●徳山内科外科･･･970m
●誠志会病院･･･1110m
【その他】
●城北交通公園･･･600m
●東坂下二丁目公園･･･10m
●小豆沢公園･･･1100m
●蓮根図書館･･･1310m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンライズ蓮根（ｻﾝﾗｲｽﾞﾊｽﾈ） |
| ●所在地 | 板橋区東坂下2丁目10-16 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩10分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1975年(昭和50年)9月 |
| ●総戸数 | 33戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | (株)コマツ |
| ●施工会社 | (株)大世工業 |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
日勤の管理人さんがいます。
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2016年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼サンライズ蓮根周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/1DK/1,180万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南東向き住戸です。2019年（令和1年）リフォーム履歴があります。
現在賃貸中ですが見学は可能です。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・2019年（令和1年）リフォーム履歴あり
・収益物件としてもいかがでしょうか
・現在賃貸中です
リフォーム
(令和1年7月リフォーム履歴)
レンジフード新規交換
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 1,180万円 |
| 所在階 | 3階/地上6階建て |
| 専有面積 | 36.90㎡（11.16坪） |
| 間取 | 1DK |
| バルコニー | 6.15㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 7,400円/月 |
| 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他 | 駐輪場：750円/月 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、二階以上、リフォーム、リノベーション、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例8】2階/1LDK/1,500～2,000万円（2023年12月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
内装も水廻りの設備もリノベーションで一新し綺麗になったお部屋です。
LDKと洋室の引戸を開け放って広いワンルームとしても利用可能です。
【取引事例7】3階/1DK/1,000～1,500万円（2023年9月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階の角部屋です。リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新。角住戸の為、採光も取れ明るい室内です。
【取引事例6】5階/1LDK/1,000～1,500万円（2021年7月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
2面採光の明るい角住戸 リノベーション済
公園の緑と気持ちよく開けた眺望
間取図
担当者コメント
5階で、明るい2面採光の角住戸です。室内はリノベーション済み。
【取引事例5】1階/1DK/1,000～1,500万円（2021年7月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1DK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
引戸を開けて開放的な室内
間取図
担当者コメント
物件は1階のテラス・専用庭付き住戸、室内はリノベーション済みです。
道路面からはフェンスが目隠しになっています。庭の向かいは公園であり目の前が抜けていて緑ある景観となります。1階且つ北西側に隣接住戸がないため気兼ねなく生活できます。水器付きシステムキッチン
【取引事例4】6階/1DK/1,000～1,500万円（2021年6月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、最上階、陽当たり風通し眺望もいい住戸です。水廻りの設備も一新、エアコンも2台新規設置してのお引渡しとなります。
【取引事例3】1階/1LDK/1,000～1,500万円（2020年4月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
LDK8.5帖 エアコン新規設置済み
3枚引戸は光を遮らない間仕切り
間取図
担当者コメント
1階のテラス・専用庭付き住戸。
室内はリノベーション済み。リビングと洋室を仕切る３枚引戸は半分ガラスになっているため、閉めた状態でも光を通し圧迫感もありません。
【取引事例2】3階/1DK/500～1,000万円（2020年1月成約）
販売価格 500～1,000万円
専有面積 30㎡台
間取 1DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
物件は3階の角部屋で現在空室です。
【取引事例1】2階/1LDK/1,000～1,500万円（2019年11月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
LDKと洋室ネイビーオーク柄の間仕切り
LDKと洋室間仕切りを開けて大空間にも
間取図
担当者コメント
2階の角部屋です。
室内はリノベーション済み。エアコンも照明器具も設置されていてそのまま入居できます。
サンライズ蓮根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分