2階以上 リノベーション 志村三丁目駅 志村第五中学校 志村第六小学校 東坂下 板橋区 蓮根駅 角部屋 都営三田線

サンライズ蓮根

投稿日:2019年11月2日 更新日:

サンライズ蓮根 外観

サンライズ蓮根

    所在地       板橋区東坂下2丁目10-16
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩10分
                     都営三田線「志村3丁目」駅徒歩14分
    築年月       1975年(昭和50年)9月築
    総戸数       33戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

  • 管理人さんのいる自主管理マンション
  • エントランスは自動ドア化、玄関ドアも全戸交換済み
  • オリンピックおりーぶ徒歩1分で買い物便利

ポイント

中山道の一本裏の立地ですが、向かいに公園を望める落ち着いた環境のマンションです。

オリンピックおりーぶが徒歩1分の見える位置にあります。
その他にも周囲にスーパー西友、セブンタウン小豆沢、MEGAドン・キホーテがあり日々の買い物はとても便利です。

自主管理のマンションですが管理人さんがいます。

エントランスは自動ドア、アプローチにはスロープ、エレベーターもあってバリアフリー、玄関ドアは全戸交換されて二重ロックのドアになりました。

共用部分はとてもきれいに維持されている印象があります。

地図・周辺環境

駅前を抜けて高島通りの整備された歩道を進みむので細い道はありません。帰り道にはスーパー西友、ファミリーマート、オリンピックおりーぶがあります。

地図

周辺環境

サンライズ蓮根周辺環境 オリンピックおりーぶ志村坂下店

オリンピックおりーぶ志村坂下店

徒歩1分にある複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。

サンライズ蓮根周辺環境 東坂下二丁目公園

東坂下二丁目公園

マンション向かいにある公園。遊具も樹木も整備されたきれいな公園です。

サンライズ蓮根周辺環境 志村第六小学校

志村第六小学校

指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。

■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036430.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 西友 蓮根坂下店・・・420m
 ●MEGAドン・キホーテ 板橋志村店・・・730m
 ●オリンピックおりーぶ志村坂下店・・・120m
 ファミリーマート・・・290m
 セブンタウン小豆沢・・・840m
 ●志村ショッピングセンター・・・880m

【教育施設】
 ●友和保育園・・・670m
 ●城山みどり幼稚園・・・470m
 ●志村第六小学校・・・810m
 ●志村第五中学校・・・520m

【病院】
 徳山内科外科・・・970m
 誠志会病院・・・1110m

【その他】
 ●城北交通公園・・・600m
 ●東坂下二丁目公園・・・10m
 ●小豆沢公園・・・1100m
 ●蓮根図書館・・・1310m

マンション全体概要

建物名 サンライズ蓮根(サンライズハスネ)
所在地 板橋区東坂下2丁目10-16
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分
築年月 1975年(昭和50年)9月
総戸数 33戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 (株)コマツ
施工会社 (株)大世工業
管理会社  
管理形態 自主管理
管理方式  
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

日勤の管理人さんがいます。
共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2016年:大規模修繕工事

ハザード情報

▼サンライズ蓮根周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/1DK/1,680万円

    所在階      3階/地上6階建て
  販売価格    1,680万円
  専有面積    38.25㎡
      間取        1DK
【室内コンディション】
サンライズ蓮根3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は3階部分、北東・北西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。角住戸の為、採光も取れ明るい室内です。

共用部も、全戸の玄関ドアの交換、エントランスの自動ドア化、共用部分の防犯カメラ設置など、随所に組合が運営されている様子が確認できます。

国道17号線から1本入った一方通行道路に面し、向かいは公園でお部屋バルコニーから緑が見えます。
徒歩1分の場所には大型スーパー「オリンピックおりーぶ」があり買い物が便利。駅からは細い道もなく平坦で安心の道のりです。

ココがポイント

・北東・北西向き角住戸
・二面採光の明るい室内
・初期費用が抑えられ嬉しいエアコン1基設置済み
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

システムキッチン(浄水器)、洗面化粧台、洗濯パン、シャワートイレ、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、モニター付インターホン、エアコン1基、下足入、建具ドア、各室照明、床フローリング、各室クロス(令和4年9月9日完成)

 

【販売中】3階 物件概要

価格 1,680万円
所在階 3階/地上6階建て
専有面積 38.25㎡(11.57坪)
間取 1DK
バルコニー 5.40㎡
開口部 北東
管理費 7,700円/月
修繕積立金 10,500円/月
その他 駐輪場:750円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 公園近く(徒歩5分以内)、食器洗洗浄機、追い焚き機能、浴室乾燥機、TVモニター付インターホン、エアコン付、リフォーム、即入居可、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、エレベータ、駅から10分以内、エントランスにスロープ有、二階以上、角部屋

 

【売買公開中②】5階/1LDK/1,580万円

    所在階      5階/地上6階建て
  販売価格    1,580万円
  専有面積    33.75㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
サンライズ蓮根5階 2面採光の明るい角住戸 リノベーション済

2面採光の明るい角住戸 リノベーション済

サンライズ蓮根5階 公園の緑と気持ちよく開けた眺望

公園の緑と気持ちよく開けた眺望

サンライズ蓮根5階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は5階、明るい2面採光の角住戸です。室内はリノベーション済み。新品の設備ときれいな内装でそのまま入居頂けます。

共用部も、全戸の玄関ドアの交換、エントランスの自動ドア化、共用部分の防犯カメラ設置など、随所に組合が運営されている様子が確認できます。

国道17号線から1本入った一方通行道路に面し、向かいは公園でお部屋バルコニーから緑が見えます。
徒歩1分の場所には大型スーパー「オリンピックおりーぶ」があり買い物が便利。駅からは細い道もなく平坦で安心の道のりです。

ココがポイント

・5階で2面採光の明るい角住戸
・エアコン1基新設済み
・換気乾燥機や窓があり換気しやすい浴室
・お部屋の前は公園で緑ある景観
・リノベーション物件

リフォーム

浄水器付システムキッチン、洗面化粧台、洗濯パン、シャワートイレ、追焚き付ガス給湯器、暖房換気乾燥機付ユニットバス、TVモニター付きインターホン、エアコン1基、下足入、建具ドア、各室照明、床フローリング、クロス(令和4年6月完成)

サンライズ蓮根5階 初期費用を抑えられるエアコン設置済

初期費用を抑えられるエアコン設置済

サンライズ蓮根5階 開放感のあるオープンキッチン

開放感のあるオープンキッチン

【販売中】5階 物件写真

【販売中】5階 物件概要

価格 1,580万円
所在階 5階/地上6階建て
専有面積 33.75㎡(10.21坪)
間取 1LDK
バルコニー 5.40㎡
開口部 北東
管理費 6,800円/月
修繕積立金 9,200円/月
その他 駐輪場:750円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 角部屋、駅から10分以内、二階以上、エアコン付、眺望良好、リフォーム、リノベーション、即入居可、エレベータ、浴室乾燥機、追い焚き機能、TVモニター付インターホン、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、エントランスにスロープ有

 

過去の取引事例

【取引事例5】1DK/1,000~1,500万円(2021年7月成約)

    所在階      1階/地上6階建て
  販売価格    1,000~1,500万円
  専有面積    30㎡台
      間取        1DK
【室内コンディション】
サンライズ蓮根1階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

サンライズ蓮根1階 引戸を開けて開放的な室内

引戸を開けて開放的な室内

サンライズ蓮根1階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は1階のテラス・専用庭付き住戸、室内はリノベーション済みです。
道路面からはフェンスが目隠しになっています。庭の向かいは公園であり目の前が抜けていて緑ある景観となります。1階且つ北西側に隣接住戸がないため気兼ねなく生活できます。水器付きシステムキッチン

 

【取引事例4】1DK/1,000~1,500万円(2021年6月成約)

    所在階      6階/地上6階建て
  販売価格    1,000~1,500万円
  専有面積    30㎡台
      間取        1DK
【室内コンディション】
サンライズ蓮根6階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は6階部分、最上階、陽当たり風通し眺望もいい住戸です。水廻りの設備も一新、エアコンも2台新規設置してのお引渡しとなります。

 

【取引事例3】1LDK/1,000~1,500万円(2020年4月成約)

    所在階      1階/地上6階建て
  販売価格    1,000~1,500万円
  専有面積    30㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
サンライズ蓮根1階 LDK

LDK8.5帖 エアコン新規設置済み

サンライズ蓮根1階 光を遮らない間仕切り

3枚引戸は光を遮らない間仕切り

サンライズ蓮根1階 間取図

間取図

担当者コメント

1階のテラス・専用庭付き住戸。
室内はリノベーション済み。リビングと洋室を仕切る3枚引戸は半分ガラスになっているため、閉めた状態でも光を通し圧迫感もありません。

 

【取引事例2】1DK/500~1,000万円(2020年1月成約)

    所在階      3階/地上6階建て
  販売価格    500~1,000万円
  専有面積    30㎡台
      間取        1DK
【室内コンディション】

サンライズ蓮根3階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は3階の角部屋で現在空室です。

 

【取引事例1】1LDK/1,000~1,500万円(2019年11月成約)

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    1,000~1,500万円
  専有面積    30㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
 

 

サンライズ蓮根2階 LDKと洋室

LDKと洋室ネイビーオーク柄の間仕切り

サンライズ蓮根2階 LDKと洋室

LDKと洋室間仕切りを開けて大空間にも

サンライズ蓮根2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の角部屋です。
室内はリノベーション済み。エアコンも照明器具も設置されていてそのまま入居できます。

 

ホームリンク写真
サンライズ蓮根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, リノベーション, 志村三丁目駅, 志村第五中学校, 志村第六小学校, 東坂下, 板橋区, 蓮根駅, 角部屋, 都営三田線

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