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志村城山公園ハイデンス

投稿日:2020年1月16日 更新日:

志村城山公園ハイデンス 外観

志村城山公園ハイデンス

    所在地       板橋区志村2丁目14-23
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
                     都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
    築年月       1976年(昭和51年)11月築
    総戸数       49戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

    • 災害リスクの低い高台マンション
    • 住込みの管理人さんがいつもきれいに掃除しています
    • 学区の小学校まで約100m

ポイント

志村三丁目駅と志村坂上駅の両駅が利用可能な高台に位置するマンションです。

4階建てのA棟と7階建てのB棟の2棟が繋がる総戸数49戸の規模です。
南側の通りからは高くなっているため1階住戸でも安心です。

エントランスには住込みの管理人さんがいますので、いつでも相談できます。

トランクルームの使用権の住戸が13あります。

新築時には40本以上の杭を地中に施工して建物が建てられています。

地図・周辺環境

志村三丁目駅から徒歩7分、志村坂上駅から徒歩8分の場所です。
志村坂上駅からはマンションまでほぼ平坦な道のりです。

地図

周辺環境

志村城山公園ハイデンス周辺環境 志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

志村城山公園ハイデンス周辺環境 三徳志村店

スーパー三徳志村店

志村坂上駅からの帰り道にあるスーパー。深夜0時まで営業しているのは嬉しいです。

志村城山公園ハイデンス周辺環境 志村小学校

志村小学校

指定学区の小学校。マンションエントランス前の道路が通学路になっており、そこから約100m先が学校の校門です。安全に通えます。

■志村小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012023.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 スーパー三徳 志村店・・・250m
 ●志村ショッピングセンター・・・550m
 ●スギドラッグ・・・410m
 イオンスタイル板橋前野町・・・610m
 ●セブンイレブン・・・360m

【教育施設】
 ●城山幼稚園・・・220m
 ●ひまわりキッズガーデン城山・・・70m
 ●志村小学校・・・100m
 ●志村第四中学校・・・680m

【病院】
 まつもとクリニック・・・330m
 板橋中央総合病院・・・860m

【その他】
 ●志村第三公園・・・380m
 ●志村城山公園・・・240m
 ●見次公園・・・510m

マンション全体概要

建物名 志村城山公園ハイデンス(シムラシロヤマコウエンハイデンス)
所在地 板橋区志村2丁目14-23
交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
築年月 1976年(昭和51年)11月
総戸数 49戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 小松地所(株)
施工会社 (株)長谷川工務店
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

住込みの管理人さんがいます。
共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2013年12月:大規模修繕工事

ハザード情報

▼志村城山公園ハイデンス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】4階/3LDK/2,000~2,500万円(2020年2月成約)

    所在階      4階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】

志村城山公園ハイデンス4階 リビングダイニング

南東向き 光溢れるリビングダイニング

志村城山公園ハイデンス4階 和室6帖

リビング隣 ヘリなし畳のモダン和室

志村城山公園ハイデンス4階 間取図

間取図

担当者コメント

低層4階建てのA棟の最上階。高台に位置するマンションのため眺望は7~8階に相当する開けた気持ちのよい眺めです。

室内は2012年にリフォームされた履歴があります。当時キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器といった水回り設備の交換、そしてフローリングやドア、クロスなどの内装を一新されています。多少の使用感はありますが現在のコンディションは良好です。

 

ホームリンク写真
志村城山公園ハイデンスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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