稲和高島平ハイム
所在地 板橋区高島平9丁目9-8
交 通 都営三田線「西台」駅徒歩5分
築年月 1973年(昭和53年)3月築
総戸数 53戸
規 模 地上8階地下1階建て
マンションの特徴
- 都営三田線「西台駅」徒歩5分
- 採光や風通しに考慮されたレイアウト
- エレベーターあり
ポイント
最寄駅が都営三田線「西台駅」徒歩5分にあり、昭和53年3月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建・総戸数53戸、白を基調とした外壁と採光や風通しに考慮されたレイアウトで、個性的なデザインのマンション外観となっています。
区画整理されて広い道が縦横にきれいに整備されたエリアです。
マンションの向かいには公園があり、すぐ近くには複合商業施設メトロ・エム高島平（とうきゅう高島平・ケーヨーデイツー・ダイソーなど）があり1ヶ所で日常の買い物が済ませられます。
マンションのメインエントランスは2階部分で階段の利用が必要です。反対側にあるサブエントランスは1階にあり、そのままエレベーターで上へあがれますので安心です。
地図・周辺環境
都営三田線 西台駅から整備された歩道を歩いて5分、マンションのメインエントランスに到着です。
地図
周辺環境
メトロ・エム高島平
スーパーの東急ストアをはじめ、ファミレスやフードコート、ドラッグストア、ホームセンターなどあらゆるものがここで揃えられます。
ダイエー西台店
西台駅前にある大きなスーパーです。営業時間は9：00～22：30。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。
蓮根第二小学校
指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。
■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038963.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 西台駅前店･･･480m
●ダイエー 西台店･･･580m
●メトロ・エム高島平･･･530m
●高島平とうきゅう･･･530m
●ココカラファイン･･･540m
●セブンイレブン･･･150m
【教育施設】
●つつじ保育園･･･280m
●蓮根第二小学校･･･650m
●西台中学校･･･1180m
【病院】
●西台内科･･･80m
●高島平中央総合病院･･･1170m
【その他】
●蓮根図書館･･･570m
●高島平九丁目第二公園･･･30m
●高島平九丁目児童遊園･･･130m
マンション全体概要
| ●建物名 | 稲和高島平ハイム（ｲﾅﾜﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗﾊｲﾑ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平9丁目9-8 |
| ●交通 | 都営三田線「西台」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1978年(昭和53年)3月 |
| ●総戸数 | 53戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 稲和建物(株) |
| ●施工会社 | 不二建設(株) |
| ●管理会社 | クラシテ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼稲和高島平ハイム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/2LDK/2,499万円
間取図
担当者コメント
6階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。全室及び浴室にも窓があり、陽当り風通しの良い室内です。居室は引き戸を採用しスペースを有効に活用でき、リビングと繋げて広いLDKとしても利用できます。
エアコン1台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・浴室にも窓あり
・全居室引戸採用
・エアコン1台設置
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁天井クロス、フロアタイル、エアコン1基、照明、スイッチ、コンセント、ハウスクリーニング(令和6年6月25日完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 2,499万円 |
| 所在階 | 6階/地上8階地下1階建て |
| 専有面積 | 47.03㎡（14.22坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 4.43㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 9,200円/月 |
| 修繕積立金 | 10,400円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：400円/月 バイク置場：1,000円/月 理事会運営費：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年6月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、ウォークインクローゼット、エアコン付、二階以上、エレベータ、駐車場、公園近く（徒歩5分以内）、宅配ボックス、南向き、眺望良好、リフォーム |
過去の取引事例
【取引事例2】7階/2LDK/2,000～2,500万円（2022年2月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南面に窓があり陽当たりのよいお部屋
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
7階、南面に窓がありとても陽当たりのよいお部屋です。室内はリノベーションにより新しく生まれ変わりました。
南バルコニーで全室南向き 陽当たり風通し、眺望もとても良いお部屋です。
【取引事例1】6階/2LDK/2,500～3,000万円（2021年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
6階の角住戸、南面に窓がありとても陽当たりのよいお部屋です。
室内はリノベーション中で、大容量のウォークインクローゼットも備わり、新しく生まれ変わります。
専有部の給排水管も新規交換され、水廻りの設備も一新キッチンは食器洗浄機・浄水器付水栓、浴室乾燥機などの充実した設備になりました。
稲和高島平ハイムのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分