成増ローヤルコーポ
所在地 板橋区成増1丁目29-15
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩1分
東武東上線「成増」駅徒歩3分
築年月 1984年(昭和59年)6月築
総戸数 143戸
規 模 地上14階建て
マンションの特徴
- 地下鉄出入口の隣 駅1分
- 2駅3路線利用可能
- 総戸数143戸の大規模マンション
ポイント
最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」徒歩1分にあり、昭和59年6月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建、ブラウンのタイル貼りの外観で総戸数143戸の新耐震基準施工の大規模マンションです。各住戸はL字型のレイアウトで採光や風通しも良好。
川越街道沿いの立地で1階は書店や整骨院などの店舗になっています。東武東上線「成増駅」にも徒歩3分、地下鉄成増駅からは地上3番口からすぐです。2駅3路線が利用可能です。
エントランスにはオートロックを備え、エレベーターは2基あります。平成23年にエレベーターリニューアル工事、平成21年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
地下鉄成増駅3番出入口の隣です。東武東上線の成増駅も徒歩3分にあり2駅3路線が利用可能です。
地図
周辺環境
マルエツ成増南口店
地下鉄出入口すぐにあるスーパーです。駅前ながら駐車場があり、深夜1時まで営業していて便利です。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設、隣接してスーパー西友、があります。
成増小学校
指定学区の小学校。
■成増小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h29/1012182.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ 成増南口店･･･280m
●すきっぷ商店街･･･240m
●西友成増店･･･580ｍ
●ファミリーマート･･･220ｍ
【教育施設】
●成増保育園･･･490ｍ
●成増小学校･･･320m
●赤塚第二中学校･･･690m
【病院】
●安田病院･･･250ｍ
●柳澤クリニック･･･400m
【その他】
●成増一丁目第二児童遊園･･･140m
●成増図書館･･･480m
マンション全体概要
| ●建物名 | 成増ローヤルコーポ（ﾅﾘﾏｽﾛｰﾔﾙｺｰﾎﾟ） |
| ●所在地 | 板橋区成増1丁目29-15 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩1分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩1分 東武東上線「成増」駅徒歩3分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)6月 |
| ●総戸数 | 143戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 藤澤建設(株) |
| ●施工会社 | 大成建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×（外来用のみ）
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。日勤の管理人さんがいらっしゃる安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年：大規模修繕工事
2011年：エレベーターリニューアル工事
ハザード情報
▼成増ローヤルコーポ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/3LDK/5,499万円
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。2面にバルコニーがあり、明るい陽光と爽やかな風が室内を吹き抜け、お洗濯物もラクラク。
全室5帖以上を確保しクローゼットも備わり収納充実です。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・7階角住戸 眺望の良いお部屋
・2面バルコニー
・浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、洗面化粧台、給湯器、トイレ、ユニットバス(浴室乾燥機)、クロス、CF、フローリング工事、クローゼット、照明、電気･ガス･木工事、建具、収納、ハウスクリーニング他(令和4年5月下旬完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 5,499万円 |
| 所在階 | 7階/地上14階建て |
| 専有面積 | 73.01㎡（22.08坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 13.79㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 14,600円/月 |
| 修繕積立金 | 13,140円/月 |
| その他 | 駐輪場：1,000円～2,000円/年 バイク置場：5,000円～15,000/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2022年5月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 大規模マンション、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、二階以上、2面以上バルコニー、リフォーム、眺望良好、角部屋、浴室乾燥機、駅から5分以内、オートロック、セキュリティ充実、エレベータ |
過去の取引事例
【取引事例1】6階/1LDK+2S/3,000～3,500万円（2022年3月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 1LDK+2S
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南東向き住戸、室内は内装も水廻りの設備も一新リノベーション物件です。
成増ローヤルコーポのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分