成増ローヤルコーポ
所在地 板橋区成増1丁目29-15
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩1分
東武東上線「成増」駅徒歩3分
築年月 1984年(昭和59年)6月築
総戸数 143戸
規 模 地上14階建て
成増ローヤルコーポ 駐輪場出入口
成増ローヤルコーポ 駐輪場出入口
成増ローヤルコーポ 駐輪場
成増ローヤルコーポ セキュリティ
成増ローヤルコーポ 防犯カメラマンションの特徴
- 地下鉄出入口の隣 駅1分
- 2駅3路線利用可能
- 総戸数143戸の大規模マンション
ポイント
最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」徒歩1分にあり、昭和59年6月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建、ブラウンのタイル貼りの外観で総戸数143戸の新耐震基準施工の大規模マンションです。各住戸はL字型のレイアウトで採光や風通しも良好。
川越街道沿いの立地で1階は書店や整骨院などの店舗になっています。東武東上線「成増駅」にも徒歩3分、地下鉄成増駅からは地上3番口からすぐです。2駅3路線が利用可能です。
エントランスはオートロックで非接触キーを翳して解錠します。平成23年にリニューアルされた2基のエレベータには庫内を映すモニター付きで安心です。
地図・周辺環境
地下鉄成増駅3番出入口の隣です。東武東上線の成増駅も徒歩3分にあり2駅3路線が利用可能です。
地図
周辺環境
マルエツ成増南口店
地下鉄出入口すぐにあるスーパーです。駅前ながら駐車場があり、深夜1時まで営業していて便利です。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設、隣接してスーパー西友、があります。
成増小学校
指定学区の小学校。
■成増小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h29/1012182.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ 成増南口店･･･280m
●すきっぷ商店街･･･240m
●西友成増店･･･580ｍ
●ファミリーマート･･･220ｍ
【教育施設】
●成増保育園･･･490ｍ
●成増小学校･･･320m
●赤塚第二中学校･･･690m
【病院】
●安田病院･･･250ｍ
●柳澤クリニック･･･400m
【その他】
●成増一丁目第二児童遊園･･･140m
●成増図書館･･･480m
マンション全体概要
| ●建物名 | 成増ローヤルコーポ（ﾅﾘﾏｽﾛｰﾔﾙｺｰﾎﾟ） |
| ●所在地 | 板橋区成増1丁目29-15 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩1分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩1分 東武東上線「成増」駅徒歩3分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)6月 |
| ●総戸数 | 143戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 藤澤建設(株) |
| ●施工会社 | 大成建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×（外来用のみ）
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。ALSOKセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年：大規模修繕工事
2011年：エレベーターリニューアル工事
2020年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼成増ローヤルコーポ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/4,599万円
間取図（仮）
担当者コメント
お部屋は5階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
現在間取プラン作成中につき、間取り変更になる可能性がございます。
専有部の給排水管も更新予定です。
ココがポイント
・南西向き住戸
・専有部の給排水管更新予定
・2020年(令和2年)8月大規模修繕工事実施
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、クロス、床、給排水管更新(専有部)、給湯器、他(令和5年12月上旬完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 4,599万円 |
| 所在階 | 5階/地上14階建て |
| 専有面積 | 58.89㎡（17.81坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.20㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,780円/月 |
| 修繕積立金 | 21,200円/月 |
| その他 | 駐輪場：1,000円～2,000/年 バイク置場：5,000円～15,000/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2023年12月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、二階以上、オートロック、エレベータ、大規模マンション、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、リノベーション、リフォーム、フラット35、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例5】6階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年9月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
南東・北東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。2面バルコニー、全室に窓があり明るく陽当たり良い室内。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。
【取引事例4】7階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年2月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
7階、南西向き住戸です。室内リノベーション済み。
LDKと接する洋室2部屋は、引戸で仕切られ、室内のスペースを無駄なく使える他、開放し広いリビング空間にもなります。
【取引事例3】4階/3LDK/5,000～5,500万円（2023年1月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
回遊できるアイランドキッチン
明るい光溢れる南東・南西向き角住戸
間取図
担当者コメント
4階の角部屋。室内リノベーション済みです。
キッチン横にも窓があって明るく、バルコニーに面しているのでゴミなど仮置き場としても便利です。
くるりと回遊できるアイランドキッチン、窓が多いので開放的なリビングです。
【取引事例2】7階/3LDK/5,000～5,500万円（2022年6月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
7階の角部屋 リノベーション済み
背面にも窓があって明るいキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋は7階の角部屋。バルコニーの前は眺望が開けていて遠くまで望める気持ちよい眺望です。
室内はリノベーション済み。
キッチン背面にも窓があって明るく、バルコニーに面しているのでゴミなど仮置き場としても便利ですよね。
【取引事例1】6階/1LDK+2S/3,000～3,500万円（2022年3月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 1LDK+2S
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南東向き住戸、室内は内装も水廻りの設備も一新リノベーション物件です。
成増ローヤルコーポのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分