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日神パレステージ志村坂下

投稿日:2021年1月21日 更新日:

日神パレステージ志村坂下 外観

日神パレステージ志村坂下

    所在地       板橋区坂下1丁目14-6
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
                     都営三田線「蓮根」駅徒歩10分
    築年月       1990年(平成2年)1月築
    総戸数       26戸
    規   模       地上5階建て

マンションの特徴

  • 平成2年築 新耐震基準マンション
  • 駅・買い物・学校・公園が近くにある便利な生活環境
  • 長期修繕計画有

ポイント

日神パレステージ志村坂下は、平成2年に建築された総戸数26戸からなる5階建てのマンションです。

外観はグレー系のタイル貼りでエントランスはオートロックです。バルコニーは陽当たり・風通しともに良好な南東向き住戸が基本になっています。

マンション周辺は、大型のショッピング施設・学校・公園も近くにあり日常の生活が便利な立地です。

地図・周辺環境

志村三丁目駅から環七通りに出たら、広く整備された歩道を通り住宅街を抜けるとマンションに到着です。蓮根駅からも徒歩10分となっております。

地図

周辺環境

日神パレステージ志村坂下周辺環境 志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

日神パレステージ志村坂下周辺環境 城北公園

城北公園

野球場やこどもの池がある公園です。交通ルールを学べる交通公園でもあります。

日神パレステージ志村坂下周辺環境 志村坂下小学校

志村坂下小学校

指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。

■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012097.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと志村3丁目店・・・460m
 ●ビッグ・エー板橋坂下店・・・490m
 ●志村ショッピングセンター・・・500m
 セブンイレブン・・・60m
 ●スギドラッグ志村坂下店・・・610m

【教育施設】
 ●区立相生保育園・・・420m
 ●志村坂下保育園・・・480m
 ●志村坂下小学校・・・280m
 ●志村第四中学校・・・360m

【病院】
 誠志会病院・・・180m

【その他】
 ●区立蓮根みなみ公園・・・260m
 ●城北公園・・・520m
 ●区立蓮根図書館・・・1450m
 ●板橋坂下郵便局・・・170m

マンション全体概要

建物名 日神パレステージ志村坂下(ニッシンパレステージシムラサカシタ)
所在地 板橋区坂下1丁目14-6
交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
都営三田線「蓮根」駅徒歩10分
築年月 1990年(平成2年)1月
総戸数 26戸
構造 鉄筋コンクリート造5階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 日医神和(株)
施工会社 大日本土木(株)
管理会社 日神管財(株)
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:×
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。ALSOKを導入しており、巡回の管理人さんもいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼日神パレステージ志村坂下周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】1階/1LDK/2,290万円

    所在階      1階/地上5階建て
  販売価格    2,290万円
  専有面積    39.96㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】

日神パレステージ志村坂下1階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

日神パレステージ志村坂下1階 南東向きバルコニー面す明るい横長リビング

南東向きバルコニー面す明るい横長リビング

日神パレステージ志村坂下1階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリフォーム済みで新しいお部屋で生活をスタートできます。
展示の家具類は販売に含まれませんが、実際に家具を配置した際のイメージが湧きやすいと思います。

1階住戸ですが、日中、陽当りは良かったですよ。浴室には衣類の乾燥にも役立つ浴室乾燥機付きです。

ココがポイント

・南東向きで角住戸
・階下に気兼ねない1階部分
・大容量のウォークインクローゼット
・浴室乾燥機付き
・リノベーション済み

リフォーム

キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚機能)、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和3年11月26日完成)

日神パレステージ志村坂下1階 新しいお部屋で生活をスタート

新しいお部屋で生活をスタート

日神パレステージ志村坂下1階 陽当たり良好の1階住戸

陽当たり良好の1階住戸

【販売中】1階 物件写真

【販売中】1階 物件概要

価格 2,290万円
所在階 1階/地上5階建て
専有面積 39.96㎡(12.08坪)
間取 1LDK
バルコニー 5.30㎡
開口部 南東
管理費 11,280円/月
修繕積立金 11,189円/月
その他 駐車場:17,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、小学校まで5分以内、公園近く(徒歩5分以内)、ウォークインクローゼット、リフォーム、浴室乾燥機、角部屋、オートロック、セキュリティ充実、追い焚き機能、新耐震基準マンション、駅から10分以内、TVモニター付きインターホン、即入居可

 

過去の取引事例

【取引事例1】2階/2DK/2,000~2,500万円(2021年1月成約)

    所在階      2階/地上5階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    30㎡台
      間取        2DK
【室内コンディション】
日神パレステージ志村坂下2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階の南東向きで陽当たり良好、全てのお部屋に窓があり風通しもいい住戸です。

リノベーション済みで水廻りも新品の設備に交換され、気持ちよく住み始められます。

エアコンもダイニングキッチンに新規設置され、初期費用の軽減に嬉しいです。

 

ホームリンク写真
日神パレステージ志村坂下のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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