マナーズフォートノーブルテラス
所在地 板橋区徳丸3丁目22-18
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩15分
築年月 2002年(平成14年)1月築
総戸数 447戸（ノーブルテラス237戸）
規 模 地上14階建て
マナーズフォートノーブルテラス 外観
マナーズフォートノーブルテラス エントランス
マナーズフォートノーブルテラス 前面道路歩道
マナーズフォートノーブルテラス 前面道路歩道
マナーズフォートノーブルテラス 共用部
マナーズフォートノーブルテラス 外観
マナーズフォートノーブルテラス 外観
マナーズフォートノーブルテラス 配置図マンションの特徴
- 野村不動産・三井不動産・住友不動産の共同分譲によるハイクオリティマンション
- スイートテラスとノーブルテラスの2棟で総戸数447戸のビッグコミュニティ
- 小学校1分、中学校2分、マンション内にベビールームと子育て環境充実
ポイント
不動産大手３社の共同プロジェクトにより分譲された大規模マンションです。
スイートテラスとノーブルテラスの2棟構成で総戸数447戸。エントランスのフロントサービスをはじめ、マンション内にはミニコンビニ、キッズルーム、スタディルーム、多目的スタジオ、洗車場など共用施設が充実。
広大な敷地内には庭園広場やスカイデッキガーデン、サークルガーデンなど多彩な風景を眺めることができ季節の移り変わりも楽しめるようになっています。
インターネットはマンション全体による一括契約で利用料は管理費に含まれています。
室内はフルフラット設計。逆張り工法で窓サッシが高く光がたくさん入ります。アウトフレームで室内に柱が張り出さず、二重床・二重天井構造により足音のなども軽減されます。
地図・周辺環境
東武練馬駅を出てからイオンで買い物をして帰れるルートです。分かりやすい道のりで歩道もあるので安心です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。買い物・映画・食事などを楽しめて便利です。
東武練馬中央病院
マンションとイオンの間にある総合病院。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036358.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●イオン板橋･･･670m
●まいばすけっと練馬北町2丁目店･･･600m
●セブンイレブン･･･80m
●ウエルパーク･･･610m
【教育施設】
●ほっぺるランド板橋徳丸･･･90m
●板橋雲母保育園･･･450m
●北野小学校･･･20m
●赤塚第一中学校･･･250m
【病院】
●田幡医院･･･320m
●宮下医院･･･330m
●東武練馬中央病院･･･600m
【その他】
●西台図書館･･･1740m
●徳石通り南広場･･･60m
●徳丸本町公園･･･180m
マンション全体概要
| ●建物名 | マナーズフォートノーブルテラス（ﾏﾅｰｽﾞﾌｫｰﾄﾉｰﾌﾞﾙﾃﾗｽ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸3丁目22-18 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩15分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 2002年(平成14年)1月 |
| ●総戸数 | 447戸（ノーブルテラス237戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株)・住友不動産(株)・野村不動産(株) |
| ●施工会社 | 東海興業(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●スパジオ（ダイニング）
●キッズルーム
●スタディルーム
●クラフトルーム
●AVルーム
●ミニコンビニ
●多目的スタジオ
●ジャパニーズルーム
●洗車コーナー
セキュリティ
マンション敷地内への入口はすべてオートロックです。メインエントランスには管理事務室およびフロントがあります。大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年 7月：ウッドデッキ張替工事
2013年11月：防犯カメラ更新・増設工事
2014年 3月：110°CS放送導入工事
2014年 4月：大規模修繕工事実施
共用部照明LED交換工事
ハザード情報
▼マナーズフォートノーブルテラス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/7,580万円
間取図
担当者コメント
1階部分、東向き専用庭付き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。リビングダイニングは足元から暖かな床暖房、隣り合う洋室を開け放てば約20.4帖の大型LDKとなります。足音など階下に気兼ねく小さなお子様のいらっしょるご家族様も安心して生活できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、保温浴槽付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・東向き専用庭付き住戸
・足音など階下に気兼ねない1階
・約20.4帖の大型LDKとしても
・床暖房、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(2250、食器洗浄機)、ユニットバス、洗面台、防水パン、温水洗浄機能付トイレ、照明、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、床暖房(LD)、室内クリーニング(令和8年1月上旬完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 7,580万円 |
| 所在階 | 1階/地上14階建て |
| 専有面積 | 71.03㎡（21.48坪） |
| 間取 | 3LDK |
| テラス | 18.36㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 15,800円/月 |
| 修繕積立金 | 24,200円/月 |
| その他 | 駐車場：10,000円～13,000円/月 専用庭面積：17.40㎡（使用料）630円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年1月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、リフォーム、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、専用庭、ペット飼育可、共用施設充実、大規模マンション、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、キッズルーム、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】5階/3LDK/5,000～5,500万円（2025年7月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
5階、東向き住戸。対面キッチン、ウォークインクローゼットを備えたお部屋です。
居住中での販売です。
【取引事例1】8階/3LDK/5,000～5,500万円（2021年5月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 78.70㎡
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
8階部分 南向き住戸、リノベーション済みです。周囲は視線を遮る建物がなく眺望がよくて開放感があります。
南バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
マナーズフォートノーブルテラスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分