ライオンズマンション中板橋
所在地 板橋区大谷口北町2-9
交 通 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
東武東上線「大山」駅徒歩14分
築年月 1980年(昭和55年)3月築
総戸数 20戸
規 模 地上7階建て
ライオンズマンション中板橋 外観
ライオンズマンション中板橋 外観
ライオンズマンション中板橋 エントランス前
ライオンズマンション中板橋 エンブレム
ライオンズマンション中板橋 前面道路歩道
ライオンズマンション中板橋 前面道路
ライオンズマンション中板橋 エントランス
ライオンズマンション中板橋 エントランスホール
ライオンズマンション中板橋 エントランスホール
ライオンズマンション中板橋 エレベーターホール
ライオンズマンション中板橋 駐輪場
ライオンズマンション中板橋 駐輪場
ライオンズマンション中板橋 セキュリティマンションの特徴
- (株)大京グループのブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 全戸角部屋１００％
- 川越街道に面する立地
ポイント
ライオンズマンション中板橋は、1980年（昭和55年）3月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数20戸のマンションです。
ワンフロア３戸配置で全戸100%角部屋です。
川越街道に面しているため、通りに面する住戸においては騒音のチェックが必要ですが各戸において二重サッシで防音対策がされています。
川越街道はバス路線になっており、エントランスから徒歩1分の所にバス停があります。池袋駅からバスの利用での帰宅も便利です。
周辺にはディスカウントストアのオーケー、日大附属板橋病院など、各種施設が揃っていて便利な生活環境です。
地図・周辺環境
大山駅、中板橋駅、ときわ台駅が徒歩15分圏内です。
最寄りは中板橋駅ですが、大山駅からはハッピーロード大山商店街のアーケードを通って帰れます。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
オーケー大谷口店
歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。
大谷口小学校
指定学区の小学校。大通りを渡らず安心の通学ルートです。
■大谷口小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033438.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●オーケー大谷口店･･･490ｍ
●サミット板橋弥生町店･･･550ｍ
●まいばすけっと板橋仲町店･･･590ｍ
●ハッピーロード大山･･･620ｍ
●ファミリーマート･･･130ｍ
●ミヤモトドラッグ中板橋店･･･690ｍ
【教育施設】
●メディコール小規模保育園中板橋･･･240ｍ
●かごめ幼稚園･･･500ｍ
●大谷口小学校･･･350ｍ
●上板橋第一中学校･･･710ｍ
【病院】
●日本大学医学部附属板橋病院･･･340ｍ
【その他】
●弥生公園･･･130ｍ
●大谷口児童遊園･･･310ｍ
●区立氷川図書館･･･1320ｍ
●板橋弥生郵便局･･･310ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション中板橋（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝﾅｶｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区大谷口北町2-9 |
| ●交通 | 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分 東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分 東武東上線「大山」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)3月 |
| ●総戸数 | 20戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 大京観光(株) |
| ●施工会社 | 共立工業(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、2024年9月に耐震補強工事が実施されています。
修繕履歴
2001年11月：屋上防水改修工事
2003年 1月：鉄部塗装工事
2007年 1月：大規模修繕工事
2011年 ：屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2014年 ：エレベーターセミリニューアル工事
2018年 ：大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2019年 ：排水管更新工事（共用部）
2022年10月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2024年6~9月：耐震補強工事実施
ハザード情報
▼ライオンズマンション中板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2LDK/3,399万円
照明＆飾り棚も映えるリノベーション済み
家具・エアコン1台付き物件
間取図
担当者コメント
5階の南西角部屋です。室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。間取りや照明、内装、家具などがデザインされた上質なお部屋に仕上がっています。
家具・エアコン1台付きです。
お家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
南側は住宅街が広がり陽当り・眺望がよく開放感が感じられます。
西側バルコニーに面する２つの窓は、北側の川越街道の騒音対策として2重サッシになっています。
ココがポイント
・南西・北東向き角住戸
・家具・エアコン1台付き
・全室に窓のある2面バルコニー
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、新規エアコン1台(令和6年9月20日完成)
ウォークインクローゼットを備えた洋室
南西向き2面バルコニーの角住戸
【販売中】5階 物件写真
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 3,399万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 52.03㎡（15.73坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 15.34㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 17,400円/月 |
| 修繕積立金 | 22,890円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 バイク置場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | スーパー近く（徒歩5分以内）、ＴＶモニター付インターホン、新耐震基準マンション、眺望良好、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、家具付、2面以上バルコニー、角部屋、リフォーム、即入居可、ウォークインクローゼット、二階以上、買物便利（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、駅から10分以内、エレベータ、南向き |
過去の取引事例
【取引事例3】3階/2LDK/2,000～2,500万円（2024年5月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
諸費用を「約88万円」軽減できる売主物件
南向き 角部屋で陽当り良好
間取図
担当者コメント
３階の南向きでとても陽当りのよいお部屋です。
全戸角部屋のマンションで、このお部屋は南東の角部屋。
川越街道には面しておらず閑静な住宅街を眺める落ち着いた住環境です。
一部の窓は二重サッシ仕様で防音対策。
室内は内装リフォーム済みできれいになったお部屋にそのまま入居できます。
キッチンとトイレは新品、お風呂にはテレビがついています。
【取引事例2】5階/2LDK/2,000～2,500万円（2023年1月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階部分、南東・北東・南西向き3方角住戸、川越街道に面する住戸です。
室内はリノベーションにより一新し、専有部の給排水管も交換してのお引き渡しとなり、工事完了前に成約となっています。
【取引事例1】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
室内はリノベーション済み 即入居可能です
リビングと洋室を開放し広い空間としても
間取図
担当者コメント
通りとは反対向きで南西の角部屋です。南に向くL字バルコニーは広く、陽当たりもよくて洗濯物もよく乾きます。
西側の２つの窓は防音対策のため二重サッシになっており、騒音はあまり気にならないレベルと思います。
玄関はクランクインのためリビングが見えづらくなっており、南側の洋室は３枚の連動引戸を開けるとリビングと一体になってより大空間として使うことができます。
室内はリノベーション済みで、水廻り設備や内装に加え、給水・給湯・排水管も新規交換していますので、安心して住み始められます。
マンション資料
ライオンズマンション中板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分