日商岩井上板橋マンション
所在地 板橋区中台1丁目48-11
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩10分
築年月 1979年(昭和54年)9月築
総戸数 77戸
規 模 地上8階建て
マンションの特徴
- 高台に立地、長谷工施工の総戸数77戸マンション
- 敷地内に隣接し公園があり、小中学校も近くにあります
- 玄関ドアリニューアルなど共用部の維持管理良好
ポイント
上板橋駅から徒歩10分の高台に建つマンションです。敷地全周を道路に囲まれています。周辺は閑静な住宅街です。
平成25年に大規模修繕工事を実施、その後も駐輪場の屋根や各住戸の玄関ドアのリニューアルがなされており管理状態が良好です。
マンションの隣（エントランス脇）に公園があるのも嬉しい環境です。敷地内の各所に防犯カメラが設置されており、外からの侵入から居住者を見守ります。
地図・周辺環境
上板橋駅北口から駅からの帰り道にはスーパーやコンビニ、お惣菜屋さん、病院もあります。
地図
周辺環境
ベルクス板橋中台店
2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。
イムス記念病院
上板橋駅前にあり、帰りにすぐ寄れるのは便利で安心です。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056008.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●スーパーベルクス 板橋中台店･･･380m
●まいばすけっと上板橋駅西店･･･710m
●ドラッグセイムス板橋中台店･･･260m
●セブンイレブン･･･240m
【教育施設】
●向台保育園･･･280m
●若木保育園･･･620m
●若木小学校･･･240m
●中台中学校･･･180m
【病院】
●常盤台病院･･･780m
●平山医院･･･210m
●上板橋病院･･･660m
●イムス記念病院･･･800m
【その他】
●中台第二児童遊園･･･20m
●中台公園･･･180m
マンション全体概要
| ●建物名 | 日商岩井上板橋マンション（ﾆｯｼｮｳｲﾜｲｶﾐｲﾀﾊﾞｼﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区中台1丁目48-11 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1979年(昭和54年)9月 |
| ●総戸数 | 77戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日商岩井(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| ●管理会社 | ユニオンシティサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
敷地内の各所に防犯カメラが設置されており、外からの侵入から居住者を見守ります。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2013年 ：大規模修繕工事実施
2016年 ：全戸玄関ドアリニューアル
2023年 8月
～12月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼日商岩井上板橋マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/3LDK/3,790万円
間取図
担当者コメント
7階角部屋、南東側がバルコニー、北東側はルーフバルコニー。
高台にあるマンションの7階ですのでとても眺望がよく、50平米あるルーフバルコニーは空を独り占めできる気分です。
室内は新規リフォームを実施にてお引渡しとなります。
ココがポイント
・南東・北東・北西向き3方角住戸
・7階 ルーフバルコニー付き眺望良好
・約17.8帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床、食器洗浄機、ハウスクリーニング(令和6年12月17日完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 3,790万円 |
| 所在階 | 7階/地上8階建て |
| 専有面積 | 61.60㎡（18.63坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.64㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 8,900円/月 |
| 修繕積立金 | 8,400円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円/月 駐輪場：500円/月 バイク置場：2,000円～3,000円/月 ルーフバルコニー面積：50.00㎡（使用料）無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年12月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、リノベーション、食器洗洗浄機、眺望良好、ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、カウンターキッチン、リフォーム、二階以上、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、駐車場、エレベータ、角部屋 |
過去の取引事例
【取引事例4】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2024年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、南東向き上階のない住戸です。
室内リノベーション済み、エアコン1台とカーテンレール設置済みです。
【取引事例3】1階/3LDK/3,000～3,500万円（2023年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
高台立地の1階リノベーション済み住戸
キッチンにカウンターキャビネット新設
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済みでエアコンもリビングに新設されています。玄関やリビングの間接照明が落ち着いた雰囲気を演出しています。キッチンにカウンターキャビネットを設け、出来上がった料理をダイニングに配膳するのがとってもスムーズです。
【取引事例2】3階/3SLDK/3,000～3,500万円（2021年10月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3SLDK
【室内コンディション】
落ち着いた間接照明のリビング
開放的なペニンシュラキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南東向き住戸です。室内はリノベーションされ、各居室にウォークインクローゼットを設け収納充実の間取りになりました。目的に応じてお使いになれる、フリースペースもあります。
内装も水廻りの設備も一新し、洋室2部屋にはそれぞれエアコン設置済み、食器洗浄機、浴室乾燥機などの設備も充実です。
【取引事例1】6階/3LDK/3,000～3,500万円（2019年10月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
キッチン窓付
ルーフバルコニーに面すLD10帖
間取図
担当者コメント
6階角部屋、北と西側がバルコニー、東側は突き当りの共用廊下、棟と棟が分かれいるため南側も面する部屋がありません。
室内は元の所有者様が行われたリフォームに、今回新しくリフォームを加えています。
日商岩井上板橋マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分