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ファインライフ高島平

投稿日:2021年11月30日 更新日:

ファインライフ高島平 外観

ファインライフ高島平

    所在地       板橋区徳丸6丁目23-9
    交   通       東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分
                     都営三田線「高島平」駅徒歩18分
    築年月       1979年(昭和54年)3月築
    総戸数       16戸
    規   模       地上5階建て

マンションの特徴

  • 災害リスク低い高台の閑静な住宅街に立地
  • 2021年大規模修繕工事実施
  • 徒歩2分のバス停から駅までアクセス可能

ポイント

ファインライフ高島平は、1979年(昭和54年)3月に建築された鉄筋コンクリート造地上5階建て、総戸数16戸のマンションです。高台にあり災害リスクも低い閑静な住宅地に立地しています。傾斜地のためエントランスは2階部分に相当し、階段でのアプローチとなっています。

最寄り駅は東武東上線「東武練馬駅」より徒歩18分にあり、マンションから徒歩2分にある「徳丸6丁目」バス停より東武練馬駅方面、高島平駅方面へのバス利用も可能です。

管理は自主管理となっており、敷地内はきれいに保たれ、大切に住まわれていることが感じられます。清掃当番に参加できない場合は別途費用(月額1,500円)が必要となります。

地図・周辺環境

東武練馬駅より不動通りを進み徒歩18分です。歩道も整備された平坦で歩きやすい道のりです。マンションより徒歩2分にある「徳丸6丁目」バス停より東武練馬駅方面、高島平駅方面へのバス利用も可能です。

地図

周辺環境

ファインライフ高島平周辺環境 コモディイイダ徳丸西台店

コモディイイダ徳丸西台店

1階駐車場、2階スーパー&クリーニング、3階クリニックからなる店舗です。

ファインライフ高島平周辺環境 赤塚公園

赤塚公園

総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。

ファインライフ高島平周辺環境 紅梅小学校

紅梅小学校

指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。

■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014772.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと徳丸6丁目店・・・200m
 ●コモディイイダ徳丸西台店・・・230m
 ●アコレ西台2丁目店・・・230m
 ミニピアゴ徳丸2丁目店・・・540m
 コジマ×ビックカメラ高島平店・・・440m
 セブンイレブン・・・240m
 ●どらっぐぱぱす西台店・・・290m

【教育施設】
 ●区立紅梅保育園・・・420m
 ●紅梅小学校・・・710m
 ●赤塚第一中学校・・・1750m

【病院】
 宮下内科医院・・・190m
 慈誠会記念病院・・・790m

【その他】
 ●区立徳丸ケ丘公園・・・200m
 ●赤塚公園・・・250m
 ●区立西台図書館・・・900m
 ●板橋徳丸郵便局・・・560m

マンション全体概要

建物名 ファインライフ高島平(ファインライフタカシマダイラ)
所在地 板橋区徳丸6丁目23-9
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分
都営三田線「高島平」駅徒歩18分
築年月 1979年(昭和54年)3月
総戸数 16戸
構造 鉄筋コンクリート造5階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 六建建設(株)
施工会社 岩井建設(株)
管理会社  
管理形態 自主管理
管理方式  
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:×
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2021年8月:大規模修繕工事

ハザード情報

▼ファインライフ高島平周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】4階/1LDK/1,380万円

    所在階      4階/地上5階建て
  販売価格    1,380万円
  専有面積    45.90㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
ファインライフ高島平4階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

ファインライフ高島平4階 リビング2面採光 エアコン付き

リビング2面採光 エアコン付き

ファインライフ高島平4階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は4階、バルコニーからの眺望は気持ちのよい眺めです。陽当たりももちろん良好で洗濯物もらくらく。和室のある間取で、お布団でお休みになる方でしたら、日中は押入れの収納できるので、居住スペースを広く過ごせます。
新規リフォーム済みで、窓サッシも交換履歴があり、断熱効果の高いペアガラスです。

注意点としてマンションにエレベーターがないのですが、傾斜地にあるためエントランスが2階になります。4階のお部屋まで2フロア階段でのアクセスとなります。

ココがポイント

・令和3年大規模修繕工事を実施
・ペットの飼育が相談可能です
・高台立地で陽当たりポカポカ
・急な来訪者にも安心なモニターフォン付き
・エアコン2基新設済みで新生活をサポート

リフォーム

全室クロス、和室畳表替、木部塗装、モニター付インターホン、スイッチパネル、エアコン2基取付、レースカーテン、ハウスクリーニング(令和3年11月完成)

ファインライフ高島平4階 バルコニーからは気持ちいい眺望

バルコニーからは気持ちいい眺望

ファインライフ高島平4階 システムキッチン

システムキッチン

【販売中】4階 物件写真

【販売中】4階 物件概要

価格 1,380万円
所在階 4階/地上5階建て
専有面積 45.90㎡(13.88坪)
間取 1LDK
バルコニー 4.90㎡
開口部 南西
管理費 17,406円/月
修繕積立金 管理費含む
その他 毎月清掃当番に参加できない場合は別途月額1,500円が必要です
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 公園近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、ペット飼育可、和室、リフォーム、二階以上、全居室6帖以上、TVモニター付インターホン、エアコン付、即入居可
ホームリンク写真
ファインライフ高島平のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ペット飼育可, リノベーション, 徳丸, 東武東上線, 東武練馬駅, 板橋区, 紅梅小学校, 赤塚第一中学校, 都営三田線, 高島平駅

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