蓮根ローヤルコーポ
所在地 板橋区坂下1丁目41-14
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分
築年月 1985年(昭和60年)11月築
総戸数 48戸
規 模 地上9階建て
蓮根ローヤルコーポ 外観
蓮根ローヤルコーポ エントランス
蓮根ローヤルコーポ エンブレム
蓮根ローヤルコーポ 前面道路
蓮根ローヤルコーポ 前面道路歩道
蓮根ローヤルコーポ エントランスホール
蓮根ローヤルコーポ エレベーターホール
蓮根ローヤルコーポ 駐輪場
蓮根ローヤルコーポ ゴミ置き場マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 2駅利用可、バス便で池袋駅へもアクセス便利
- 買物施設や公園に恵まれた環境
ポイント
蓮根ローヤルコーポは1985年（昭和60年）11月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数48戸、タイル張り外観のマンションです。周辺はスーパーマーケット、コンビニエンスストアや教育施設にも近く、徒歩約3分の「いわた医院」は病児保育室があり、子育て世代の方には助かります。
最寄り駅は都営三田線「蓮根」駅徒歩6分にあり、志村三丁目駅からも徒歩9分の2駅利用可能です。マンションから徒歩1分の「蓮根一丁目」バス停より、池袋駅、赤羽駅方面へのアクセス便利です。
地図・周辺環境
蓮根駅から徒歩6分、志村三丁目駅からも徒歩9分と2駅利用可能な立地です。区画整理され広い道が整備された平坦な街並みです。マンションから徒歩1分の「蓮根一丁目」バス停より、池袋駅、赤羽駅方面へのアクセス便利です。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
いわた医院
内科、小児科、小児外科などの診療が受けられる医療機関です。
板橋区委託事業である病児保育室「ムーミンルーム」もあり、1歳から小学校入学前の未就学児を預かってもらうことができます。
＜いわた医院HP＞
https://iwata-iin.jp/
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032598.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー板橋坂下店･･･230ｍ
●みらべる蓮根店･･･480ｍ
●業務スーパー蓮根店･･･620ｍ
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ファミリーマート･･･290ｍ
●クリエイトS･D板橋蓮根店･･･460ｍ
【教育施設】
●さくらさくみらい蓮根･･･120ｍ
●さかしたのき保育園･･･120ｍ
●志村坂下小学校･･･320ｍ
●志村第三中学校･･･630ｍ
【病院】
●誠志会病院･･･220ｍ
●いわた医院･･･240ｍ
【その他】
●蓮根みなみ公園･･･270ｍ
●区立城北公園･･･280ｍ
●区立蓮根図書館･･･1180ｍ
●板橋坂下郵便局･･･220ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 蓮根ローヤルコーポ（ﾊｽﾈﾛｰﾔﾙｺｰﾎﾟ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下1丁目41-14 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)11月 |
| ●総戸数 | 48戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 藤澤建設(株) |
| ●施工会社 | 藤澤建設(株) |
| ●管理会社 | (株)サニーライフ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年 7月：大規模修繕工事
2003年 7月：給水ポンプ配管引替工事
ゴミ置場扉改修工事
2003年 9月：消防設備不具合改修工事
2004年 7月：受水槽引込給水管改修工事
2005年 5月：開放廊下他防水工事
2006年 3月：連結送水管改修工事
2006年 5月：バイク置場新設工事
2007年 3月：昇降機モダニゼーション工事
2007年11月：鉄部塗装工事
2007年12月：屋上他防水工事
2008年 6月：雑排水管更新工事
2010年 6月：引込開閉器盤改修工事
2011年 3月：電子ブレーカーシステム導入
2014年 3月：耐震対策工事
増圧直結給水改修工事
2014年 3月：電波障害施設撤去工事
2015年 7月：大規模改修工事
ハザード情報
▼蓮根ローヤルコーポ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/1LDK/2,380万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
エアコン1基新規設置の初期費用を抑えることができる物件です。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・収納らくらくのウォークインクローゼット
・嬉しいエアコン1基新規設置
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器付)、トイレ(ウォシュレット付)、洗面化粧台、洗濯パン、ユニットバス1216(換気乾燥暖房機付)、給湯器(追焚き付)、TVモニター付きインターホン、エアコン1基、下足入、建具、照明、フローリング、クロス(令和5年4月4日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2,380万円 |
| 所在階 | 2階/地上9階建て |
| 専有面積 | 42.25㎡（12.78坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 7.80㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 11,700円/月 |
| 修繕積立金 | 8,920円/月 |
| その他 | 管理協力金：2,000円/月 伝達事項あり |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、駅から10分以内、新耐震基準マンション、二階以上、エレベータ、リフォーム、リノベーション、エアコン付、ウォークインクローゼット、即入居可、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
蓮根ローヤルコーポのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分