蓮根ローヤルコーポ
所在地 板橋区坂下1丁目41-14
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分
築年月 1985年(昭和60年)11月築
総戸数 48戸
規 模 地上9階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 2駅利用可、バス便で池袋駅へもアクセス便利
- 買物施設や公園に恵まれた環境
ポイント
蓮根ローヤルコーポは1985年(昭和60年)11月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数48戸、タイル張り外観のマンションです。周辺はスーパーマーケット、コンビニエンスストアや教育施設にも近く、徒歩約3分の「いわた医院」は病児保育室があり、子育て世代の方には助かります。
最寄り駅は都営三田線「蓮根」駅徒歩6分にあり、志村三丁目駅からも徒歩9分の2駅利用可能です。マンションから徒歩1分の「蓮根一丁目」バス停より、池袋駅、赤羽駅方面へのアクセス便利です。
地図・周辺環境
蓮根駅から徒歩6分、志村三丁目駅からも徒歩9分と2駅利用可能な立地です。区画整理され広い道が整備された平坦な街並みです。マンションから徒歩1分の「蓮根一丁目」バス停より、池袋駅、赤羽駅方面へのアクセス便利です。
地図
周辺環境

志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

いわた医院
内科、小児科、小児外科などの診療が受けられる医療機関です。
板橋区委託事業である病児保育室「ムーミンルーム」もあり、1歳から小学校入学前の未就学児を預かってもらうことができます。
<いわた医院HP>
https://iwata-iin.jp/

志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032598.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)
【買物施設】
●ビッグ・エー板橋坂下店・・・230m
●みらべる蓮根店・・・480m
●業務スーパー蓮根店・・・620m
●志村ショッピングセンター・・・770m
●ファミリーマート・・・290m
●クリエイトS・D板橋蓮根店・・・460m
【教育施設】
●さくらさくみらい蓮根・・・120m
●さかしたのき保育園・・・120m
●志村坂下小学校・・・320m
●志村第三中学校・・・630m
【病院】
●誠志会病院・・・220m
●いわた医院・・・240m
【その他】
●蓮根みなみ公園・・・270m
●区立城北公園・・・280m
●区立蓮根図書館・・・1180m
●板橋坂下郵便局・・・220m
マンション全体概要
●建物名 | 蓮根ローヤルコーポ(ハスネローヤルコーポ) |
●所在地 | 板橋区坂下1丁目41-14 |
●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分 |
●築年月 | 1985年(昭和60年)11月 |
●総戸数 | 48戸 |
●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
●土地権利 | 所有権 |
●用途地域 | 近隣商業地域 |
●分譲会社 | 藤澤建設(株) |
●施工会社 | 藤澤建設(株) |
●管理会社 | (株)サニーライフ |
●管理形態 | 全部委託 |
●管理方式 | 日勤 |
●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック:×
●宅配ボックス:×
●エレベーター:〇
●駐車場:×
●駐輪場:〇
●バイク置場:〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年 7月:大規模修繕工事
2003年 7月:給水ポンプ配管引替工事
ゴミ置場扉改修工事
2003年 9月:消防設備不具合改修工事
2004年 7月:受水槽引込給水管改修工事
2005年 5月:開放廊下他防水工事
2006年 3月:連結送水管改修工事
2006年 5月:バイク置場新設工事
2007年 3月:昇降機モダニゼーション工事
2007年11月:鉄部塗装工事
2007年12月:屋上他防水工事
2008年 6月:雑排水管更新工事
2010年 6月:引込開閉器盤改修工事
2011年 3月:電子ブレーカーシステム導入
2014年 3月:耐震対策工事
増圧直結給水改修工事
2014年 3月:電波障害施設撤去工事
2015年 7月:大規模改修工事
ハザード情報
▼蓮根ローヤルコーポ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/1LDK/2,580万円

間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
エアコン1基新規設置の初期費用を抑えることができる物件です。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・収納らくらくのウォークインクローゼット
・嬉しいエアコン1基新規設置
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器付)、トイレ(ウォシュレット付)、洗面化粧台、洗濯パン、ユニットバス1216(換気乾燥暖房機付)、給湯器(追焚き付)、TVモニター付きインターホン、エアコン1基、下足入、建具、照明、フローリング、クロス(令和5年4月4日完成)
【販売中】2階 物件概要
価格 | 2,580万円 |
所在階 | 2階/地上9階建て |
専有面積 | 42.25㎡(12.78坪) |
間取 | 1LDK |
バルコニー | 7.80㎡ |
開口部 | 西 |
管理費 | 11,700円/月 |
修繕積立金 | 8,920円/月 |
その他 | 管理協力金:2,000円/月 伝達事項あり |
現況 | 空家 |
引渡し | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
特色 | ペット飼育可、駅から10分以内、新耐震基準マンション、二階以上、エレベータ、リフォーム、リノベーション、エアコン付、ウォークインクローゼット、即入居可、浴室乾燥機、追い焚き機能、TVモニター付インターホン、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内 |

蓮根ローヤルコーポのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:03-5922-3310
営業時間 AM10:00~PM7:00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分