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秀和蓮根レジデンス

投稿日:2019年4月13日 更新日:

秀和蓮根レジデンス

    所在地       板橋区坂下3丁目9-13
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩4分
                     都営三田線「西台」駅徒歩12分
    築年月       1981年(昭和56年)2月築
    総戸数       194戸
    規   模       地上11階建て

秀和蓮根レジデンス 外観
秀和蓮根レジデンス 外観
秀和蓮根レジデンス エントランス
秀和蓮根レジデンス エンブレム
秀和蓮根レジデンス 前面道路
秀和蓮根レジデンス 前面道路
秀和蓮根レジデンス エントランス
秀和蓮根レジデンス エントランスホール
秀和蓮根レジデンス エレベーター
秀和蓮根レジデンス 共用部テニスコート
秀和蓮根レジデンス テニスクラブあり
秀和蓮根レジデンス 駐車場出入口
秀和蓮根レジデンス 平置き駐車場
秀和蓮根レジデンス 平置き駐車場
秀和蓮根レジデンス 来客用駐車場あり
秀和蓮根レジデンス 駐輪場
秀和蓮根レジデンス バイク置場
秀和蓮根レジデンス ゴミ置き場
秀和蓮根レジデンス 防犯カメラ

マンションの特徴

  • 敷地内にテニスコートのある総戸数194戸の大規模マンション
  • 駐車場・駐輪場・バイク置場は使いやすい平置き式
  • エレベーターはモニター付き。エントランスは夜間オートロックになります

ポイント

青い屋根がシンボルの「秀和」マンションシリーズです。

秀和蓮根レジデンスは総戸数194戸の大規模マンションで敷地が広く駐車場は平置き、テニスコートがあるのが特徴です。

管理組合がしっかり運営されており、大規模修繕工事の他にも水道工事や玄関ドア・窓サッシの交換が行われています。

月曜日から土曜日までの日中は管理人さんがいます。エントランスは自動ドアですが夜間にオートロックになります。

地図・周辺環境

駅前を抜けて高島通りに出るとその通り沿いにマンションがあります。駅から徒歩4分、平坦で夜でも安心できる道のりです。

地図

周辺環境

秀和蓮根レジデンス周辺環境 西友蓮根坂下店

西友蓮根坂下店

マンションから一番近いスーパー。夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。

秀和蓮根レジデンス周辺環境 オリンピックおりーぶ志村坂下店

オリンピックおりーぶ志村坂下店

複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。

秀和蓮根レジデンス周辺環境 城北交通公園

城北交通公園

蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。

【買物施設】
 まいばすけっと蓮根駅前店・・・290m
 ●アコレ 蓮根店・・・340m
 ●西友 蓮根坂下店・・・360m
 オリンピックおりーぶ・・530m
 くすりセイジョー・・・470m
 セブンイレブン・・・190m

【教育施設】
 ●坂下三丁目保育園・・・310m
 ●蓮根小学校・・・740m
 ●志村第三中学校・・・180m
 ●こぶし保育園・・・380m

【病院】
 はすね駅西口内科・・・470m
 せきねクリニック・・・500m

【その他】
 ●坂下三丁目緑地・・・20m
 ●城北公園・・・240m
 ●蓮根図書館・・・880m

マンション全体概要

建物名 秀和蓮根レジデンス
所在地 板橋区坂下3丁目9-13
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩4分
都営三田線「西台」駅徒歩12分
築年月 1981年(昭和56年)2月
総戸数 194戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 秀和(株)
施工会社 (株)大林組
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇(夜間22時~6時のみ)
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇(2基)
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●テニスコート
 ●集会室
 ●屋上

セキュリティ

エントランスは自動ドアですが夜間(22時~6時)の間はオートロックとなります。日中は管理人さんが日勤でいます。エレベーターにはモニターがあり、共用部分には防犯カメラが設置されています。大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2010年:大規模修繕工事
2017年3月:直結増圧給水方式変更工事
2017年11月:玄関ドア交換工事
2018年3月:窓サッシ交換工事

ハザード情報

●マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●板橋区洪水ハザードマップへのリンク

マンションスライドショー

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TEL:03-5922-3310
株式会社ホームリンク

過去の取引事例

【取引事例1】5階/3LDK/2500~3000万円(2019年4月成約)

    所在階      5階/地上11階建て
  販売価格    2500~3000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
秀和蓮根レジデンス5階 南向き明るく陽当たり良好LDK

南向き陽当たり良好のLDK

秀和蓮根レジデンス5階 システムキッチン

システムキッチン

秀和蓮根レジデンス5階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済みで新品の水廻り・内装できれいになりました。そのまま気持ちよく住み始められます。

南向きで陽当たりのよい住戸です。

マンション南側には高島通りがあるため車両の通行がありますが、窓サッシはペアガラスのため室内での騒音の影響は少なくなります。

リビングと隣の洋室は3枚引戸で仕切られているため、開ければより広いリビング空間になります

 

秀和蓮根レジデンス5階 南側バルコニーに面したLDKと洋室

リビングからの洋室

秀和蓮根レジデンス5階 バルコニーからの眺望

バルコニーからの眺望


ホームリンク写真
秀和蓮根レジデンスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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