2階以上 リノベーション 加賀中学校 加賀小学校 本町 板橋区 板橋本町駅 角部屋 都営三田線 駅近(駅5分以内)

ニューハイム板橋

投稿日:2019年4月11日 更新日:

ニューハイム板橋 外観

ニューハイム板橋

    所在地       板橋区本町37-1
    交   通       都営三田線「板橋本町」駅徒歩1分
    築年月       1976年(昭和51年)4月築
    総戸数       48戸
    規   模       地上13階建て

マンションの特徴

  • 徒歩1分(約65m)の駅近立地
  • 駅前にスーパー・コンビニ・飲食店が揃って便利な生活環境
  • エントランスはスロープ付き、エレベーターもありバリアフリー

ポイント

板橋本町駅のある山手通り沿いのマンションです。駅からそのまま歩道を歩いて1分。エントランスは山手通りに面しているのでそのままマンションに入れます。

全戸南向き住戸です。

1階は巣鴨信用金庫やコーヒーショップなどの店舗、2階からが住戸です。

エントランスにはスロープがあり、エレベーターもありバリアフリー設計です。

地図・周辺環境

板橋本町駅A1出口から山手通りをそのまま歩いて徒歩1分です。

地図

周辺環境

ニューハイム板橋周辺環境 まいばすけっと板橋本町駅前店

まいばすけっと板橋本町駅前店

板橋本町駅前にあるスーパー。帰りに買い物できて便利です。

ニューハイム板橋周辺環境 仲宿商店街

仲宿商店街

200店舗以上のお店が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。

ニューハイム板橋周辺環境 加賀小学校

加賀小学校

指定学区の小学校。板橋第三小学校と稲荷台小学校を引き継いで平成14年に開校した新しい学校です。

■加賀小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039041.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 セブンイレブン・・・60m
 ●まいばすけっと板橋本町駅前店・・・100m
 ●miniピアゴ 清水町店・・・380m
 アコレ 板橋本町店・・・490m
 コモディイイダ 宮本町店・・・710m
 仲宿商店街・・・540m
 ライフ仲宿店・・・690m
 ●どらっぐぱぱす・・・380m

【教育施設】
 ●アスク板橋本町保育園・・・90m
 ●板橋保育園・・・350m
 ●敬隣保育園・・・330m
 ●加賀小学校・・・450m
 ●加賀中学校・・・1090m

【病院】
 太田内科クリニック・・・130m
 富士見病院・・・180m
 ●東京腎泌尿器センター大和病院・・・150m

【その他】
 ●本町街かど公園・・・90m
 ●本町児童遊園・・・460m
 ●東板橋公園(こども動物園)・・・1050m

マンション全体概要

建物名 ニューハイム板橋(ニューハイムイタバシ)
所在地 板橋区本町37-1
交通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩1分
築年月 1976年(昭和51年)4月
総戸数 48戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 東洋商事(株)
施工会社 日鐵工業(株)
管理会社 朝日管理(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

住込みの管理人さんが日勤でいます。

耐震性

耐震診断を実施済みで2013年12月に耐震診断報告会が行われています。
1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2015年12月:大規模修繕工事実施

ハザード情報

▼ニューハイム板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】9階/1SLDK/3,290万円

    所在階      9階/地上13階建て
  販売価格    3,290万円
  専有面積    55.42㎡
      間取        1SLDK
【室内コンディション】
ニューハイム板橋9階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は9階部分、南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。

二面バルコニーは陽当たりや風通しも良く洗濯物もラクラク干せます。

リビングを見渡せご家族との会話も弾むカウンターキッチン、大容量のウォークインクローゼットも備わっています。

ココがポイント

・南東向き角住戸
・二面バルコニー
・陽当り通風良好
・大容量のウォークインクローゼット
・リノベーション物件

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレットトイレ、フローリング、建具、洗濯機防水パン、クロス、ガス給湯器、カーテンレール、シーリングライト、センサーライト、ダウンライト、ハウスクリーニング他(令和4年9月中旬完成)

 

【販売中】9階 物件概要

価格 3,290万円
所在階 9階/地上13階建て
専有面積 55.42㎡(16.76坪)
間取 1SLDK
バルコニー 8.10㎡
開口部 南東
管理費 16,360円/月
修繕積立金 13,460円/月
その他  
現況 空家
引渡し 2022年9月中旬
取引態様 仲介
特色 駅から5分以内、角部屋、エレベータ、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、2面以上バルコニー、ウォークインクローゼット、全居室6帖以上、リフォーム、二階以上

 

過去の取引事例

【取引事例6】11階/2LDK/3,000~3,500万円(2022年9月成約)

    所在階      11階/地上13階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ニューハイム板橋11階 間取図

間取図

担当者コメント

11階部分、南・東向き角住戸です。
内装や浴室を除く水廻りの設備も新規交換して綺麗に生まれ変わり、独立した洗濯室を備えた間取設計となっています。

高層階からの眺望は開け陽当たりや風通しもとても良い室内、リビングダイニングには足元から暖かな床暖房も設置されました。

 

【取引事例5】13階/2LDK/3,000~3,500万円(2022年8月成約)

    所在階      12階/地上13階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ニューハイム板橋12階 間取図

間取図

担当者コメント

12階部分、南西・南東向き角住戸です。
室内は2016年(平成28年)に内装・水廻りのリフォーム履歴があり、更に今回クロス貼替などを行っています。

 

【取引事例4】13階/2LDK/2,500~3,000万円(2021年1月成約)

    所在階      13階/地上13階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ニューハイム板橋13階 リビングに造作されたマルチキャビネット

リビングに造作されたマルチキャビネット

ニューハイム板橋13階 独立キッチンは食器洗浄機付き

独立キッチンは食器洗浄機付き

ニューハイム板橋13階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション済み。リビングに造作されたマルチキャビネットがとても素敵です。両サイドから間接照明が落ち着いた雰囲気を演出しています。収納スペースもいっぱいで、TV配線を隠せてスッキリとしたリビングでいられますね。

 

【取引事例3】12階/2LDK/2,500~3,000万円(2020年11月成約)

    所在階      12階/地上13階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ニューハイム板橋12階 13階建てマンションの12階 高層階

13階建てマンションの12階 高層階

ニューハイム板橋12階 ウォークインクローゼット

大容量のウォークインクローゼット

ニューハイム板橋12階 間取図

間取図

担当者コメント

13階建てマンションの12階、高層階です。
南向きで陽当たりがよく、眺望は格別です。首都高速道路沿いに立地しているマンションですが、当該住戸は通りとは反対側になる南東角部屋です。また室内に二重サッシを施しているので騒音等の影響は少ないです。

平成26年に水回り設備から内装までリノベーションされた履歴があり、その後の入居歴がありますがきれいに使われている状態です。

 

【取引事例2】4階/2LDK/2,000~2,500万円(2020年11月成約)

    所在階      4階/地上13階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ニューハイム板橋4階 リビングダイニング

大きな開口部のリビングダイニング

ニューハイム板橋4階 LDK15.7帖

オープンキッチンのLDK15.7帖

ニューハイム板橋4階 間取図

間取図

担当者コメント

南向きの4階住戸です。向かいの建物に重ならず目線が抜けて開放感のある高さになります。

室内は水回り設備から内装までリノベーションされています。浴室は1317サイズを採用、お風呂には換気暖房機能も備えています。
専有部の給排水管や給湯・ガス配管も更新工事を行っています。

 

【取引事例1】6階/2LDK/2,000~2,500万円(2020年11月成約)

    所在階      6階/地上13階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ニューハイム板橋6階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション物件です。工事完成と共に成約となりました。

 

ホームリンク写真
ニューハイム板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, リノベーション, 加賀中学校, 加賀小学校, 本町, 板橋区, 板橋本町駅, 角部屋, 都営三田線, 駅近(駅5分以内)

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