朝日板橋マンション
所在地 板橋区大和町1-3
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩5分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分
築年月 1977年(昭和52年)5月築
総戸数 79戸
規 模 地上14階建て
マンションの特徴
- エントランスはオートロックへ改修済み
- マンション前のバス停から池袋駅・赤羽駅へダイレクトアクセス
- 全戸が首都高とは反対の西向き住戸
ポイント
中山道および首都高沿いに位置するマンションです。
中山道は国際興業のバス路線でエントランス前にはバス停があります。池袋駅からバスに乗ればエントランス前で下車でき、またJR赤羽駅へのアクセスも可能です。
最寄駅は都営三田線の「板橋本町」駅。こちらも徒歩5分の距離で道のりは一直線。
大きな通り沿いならではの便利さ、安心な道のり環境があります。
お部屋は全戸が通りとは反対向きで、閑静な住宅街を眺めます。
エントランスはオートロックに改修され、大規模修繕工事やエレベーター改修など定期的な修繕工事が行われてきているマンションです。
地図・周辺環境
板橋本町駅を出てからそのまままっすぐ中山道を進んだ通り沿いの立地。エントランス前にバス停があり池袋駅へのアクセスもスムーズです。
地図
周辺環境
仲宿商店街
板橋区役所前駅から板橋本町駅に繋がる商店街で200店舗以上のお商が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。
ライフコーポレーション仲宿店
仲宿商店街にあり、食料品、医薬品、衣料品などを取り扱っています。
板橋第八小学校
指定学区の小学校。昭和15年に始まり、その後に板橋第九小、中根橋小、富士見台小へと分離する元となる小学校です。
2015年に外壁補修、屋上防水工事が完了して校舎がきれいになりました。
■板橋第八小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055505.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ 仲宿店･･･400ｍ
●まいばすけっと板橋本町駅前店･･･460ｍ
●セブン-イレブン板橋大和町店･･･270ｍ
●ローソンストア100･･･280ｍ
●くすりセイジョー仲宿二番店･･･420ｍ
●仲宿商店街･･･480ｍ
【教育施設】
●やまと保育園･･･160ｍ
●板橋第八小学校･･･860ｍ
●板橋第三中学校･･･380ｍ
【病院】
●医療連携センター･･･60ｍ
●富士見病院･･･340ｍ
【その他】
●氷川つり堀公園･･･100ｍ
●新板橋郵便局･･･60ｍ
●区立氷川図書館･･･670ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 朝日板橋マンション（ｱｻﾋｲﾀﾊﾞｼﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区大和町1-3 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩5分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1977年(昭和52年)5月 |
| ●総戸数 | 79戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 朝日建設 |
| ●施工会社 | 東急建設(株) |
| ●管理会社 | 建物最適管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスは2002年にオートロックになりました。
ALSOKセキュリティを導入し、共用部分には防犯カメラも設置されています。
また日勤の管理にさんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、2024年2月に耐震改修工事を実施し「新耐震基準」に適合しています。
修繕履歴
2002年 1月：オートロック取付工事
2006年 1月：揚水ポンプ交換工事
2006年 8月：コンクリート、クラック、防水、鉄部塗装等改修工事
2009年 6月：大規模修繕工事（躯体補修、床タイル、シーリング、内外塗装、防水工事）
2014年 4月：エレベーター改修工事
2015年10月：駐輪場改修工事
2016年 1月：LED工事
2018年10月：インターホン改修工事
2019年 1月：屋上防水工事
ハザード情報
▼朝日板橋マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/3,690万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西・南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。全室 防音効果に優れたインナーサッシ(既存)のお部屋です。
洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西・南東向き角住戸
・陽当たり通風良好
・全室 インナーサッシ
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス、全フローリング、全建具、クッションフロア、下足入、洗濯水栓、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明、玄関人感センサー(令和7年2月下旬完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,690万円 |
| 所在階 | 3階/地上14階建て |
| 専有面積 | 56.70㎡（17.15坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.21㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 10,900円/月 |
| 修繕積立金 | 15,400円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円～25,000円/月 駐輪場：100円～300円/月 バイク置場：600円～2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年2月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、カウンターキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥機、リフォーム、角部屋、二階以上、オートロック、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例3】9階/2LDK/2,000～2,500万円（2021年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
9階の西向き住戸、室内リノベーションしてのお引渡し。
国道と逆向きのお部屋位置、眺望が抜けたお部屋です。
【取引事例2】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2021年4月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分で、室内リノベーション済みです。専有部の給排水管も更新され、水廻りの設備も一新されます。南西向きでリモートワークにも利用できる、ワークスペースを設置した住戸です。
【取引事例1】14階/1LDK/2,500～3,000万円（2020年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
バルコニーの大きな開口に面したLDK
開放感のある対面カウンターキッチン
間取図
担当者コメント
国道・首都高と逆向きでどーんと眺望が抜けた最上階のお部屋です。
通りを背にした部屋位置、更に窓を二重サッシにしており騒音等も気になりません。
室内はリノベーション済み。13.2帖の広々1ＬＤＫです。
洋室にはウォークインクローゼットもあって収納スペースもたっぷり確保された間取りです。
朝日板橋マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分