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グランシティ志村坂上

投稿日:2020年5月11日 更新日:

グランシティ志村坂上 外観

グランシティ志村坂上

    所在地       板橋区前野町3丁目44-12
    交   通       都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
                     都営三田線「本蓮沼」駅徒歩13分
                     東武東上線「ときわ台」駅徒歩19分
    築年月       2002年(平成14年)1月築
    総戸数       32戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

    • バルコニーと一体化するオープンエアリビング
    • ペット飼育可
    • イオン、ビバホーム、オーケーなど買い物施設に囲まれた立地

ポイント

平成14年築のマンションでエントランスはオートロック、宅配ボックスとエレベーターがあります。
リビングとバルコニーは折戸式全開口サッシを採用。外部にはウッドデッキが施工されているオープンエアリビングとなっています。(Gタイプを除く)

インターネットはマンション全体で一括契約されており、低額で家計の負担を軽減できます。

周囲にはスーパーマンション向かいのスーパービバホームをはじめとして便利な施設が多数あります。
(イオンスタイル板橋前野町、ヒューリック志村坂上、オーケーストア、さやの湯)

マンションではペットの飼育が可能なので、ペット用品は向かいのビバホームで手軽に揃えられます。

地図・周辺環境

都営三田線「志村坂上」「本蓮沼」駅、東武東上線「ときわ台」駅が利用できます。
バスの利用ではJR赤羽駅へもアクセスが可能です。

地図

周辺環境

グランシティ志村坂上周辺環境 イオンスタイル前野町

イオンスタイル前野町

雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。

グランシティ志村坂上周辺環境 オーケー板橋大原店

オーケー板橋大原店

歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。

グランシティ志村坂上周辺環境 前野小学校

前野小学校

指定学区の小学校。上板橋第四小学校・上板橋第三中学校・前野小学校、近隣保育園・幼稚園との連携を深め、保幼小連携・小中一貫教育を進められています。

■前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014823.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 イオンスタイル板橋前野町・・・240m
 ●オーケーストア板橋大原店・・・360m
 ●ビバホーム・・・20m
 セブンイレブン・・・300m
 ●マツモトキヨシ・・・700m

【教育施設】
 ●びおら保育園・・・210m
 ●前野小学校・・・720m
 ●志村第一中学校・・・590m

【病院】
 リハビリパーク板橋病院・・・810m
 前野病院・・・630m

【その他】
 ●見次公園・・・170m
 ●東前野公園・・・360m
 ●中央図書館・・・1380m

マンション全体概要

建物名 グランシティ志村坂上(グランシティシムラサカウエ)
所在地 板橋区前野町3丁目44-12
交通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩13分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩19分
築年月 2002年(平成14年)1月
総戸数 32戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 日本綜合地所(株)
施工会社 西武建設(株)
管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり・1住戸2匹まで)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックで、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2010年  7月:排水ポンプ交換工事
2011年  6月:外部防水工事
2014年  9月:駐輪場庇設置工事
2014年11月:共用廊下床シート貼替工事
2018年  4月:大規模修繕工事
2019年10月:エスコエネルギーソリューション関連工事

ハザード情報

▼グランシティ志村坂上周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】2階/3LDK/4,000~4,500万円(2020年10月成約)

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    70㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
グランシティ志村坂上2階 リノベーション済みですぐ住めます

リノベーション済みですぐ住めます

グランシティ志村坂上2階 ワークスペースのあるリビング

ワークスペースのあるリビング

グランシティ志村坂上2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南東向き。階下はエントランスのため足音の心配が要りません。

室内は当社の設計により間取り変更を含めたリノベーションにより新しいお部屋に生まれ変わりました。
ワークスペース、ウォークインクローゼット、フトン収納、リビング収納などあると嬉しいポイントが盛りだくさんです。

リビングサッシは折戸式全開口型でバルコニーのウッドデッキも一体の空間になります。陽当たりがよく周りからの視線も気になりません。

 

マンション資料

■新築時パンフレット

■公図

■地積測量図

■建築計画概要書

■記載事項証明書

■道路台帳図

■管理規約

■重要事項調査報告書(2020.2.21)

■長期修繕計画説明会用(2020.2.26)

■第18回総会議事録(積立金値上げ案・長期修繕計画表あり)

 

ホームリンク写真
グランシティ志村坂上のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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