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グランシティ志村坂上

投稿日:

グランシティ志村坂上

    所在地       板橋区前野町3丁目44-12
    交   通       都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
                     都営三田線「本蓮沼」駅徒歩13分
                     東武東上線「ときわ台」駅徒歩19分
    築年月       2002年(平成14年)1月築
    総戸数       32戸
    規   模       地上6階建て

グランシティ志村坂上 外観
グランシティ志村坂上 外観
グランシティ志村坂上 エントランス前
グランシティ志村坂上 エンブレム
グランシティ志村坂上 前面道路歩道
グランシティ志村坂上 前面道路歩道
グランシティ志村坂上 エントランス管理人室
グランシティ志村坂上 オートロック
グランシティ志村坂上 宅配ボックス
グランシティ志村坂上 エントランススロープ
グランシティ志村坂上 エレベーターホール
グランシティ志村坂上 駐車場出入口
グランシティ志村坂上 駐車場
グランシティ志村坂上 駐輪場
グランシティ志村坂上 バイク置き場
グランシティ志村坂上 防犯カメラ
グランシティ志村坂上 ゴミ置き場

マンションの特徴

  • バルコニーと一体化するオープンエアリビング
  • ペット飼育可
  • イオン、ビバホーム、オーケーなど買い物施設に囲まれた立地

ポイント

平成14年築のマンションでエントランスはオートロック、宅配ボックスとエレベーターがあります。
リビングとバルコニーは折戸式全開口サッシを採用。外部にはウッドデッキが施工されているオープンエアリビングとなっています。(Gタイプを除く)

インターネットはマンション全体で一括契約されており、低額で家計の負担を軽減できます。

周囲にはスーパーマンション向かいのスーパービバホームをはじめとして便利な施設が多数あります。
(イオンスタイル板橋前野町、ヒューリック志村坂上、オーケーストア、さやの湯)

マンションではペットの飼育が可能なので、ペット用品は向かいのビバホームで手軽に揃えられます。

地図・周辺環境

都営三田線「志村坂上」「本蓮沼」駅、東武東上線「ときわ台」駅が利用できます。
バスの利用ではJR赤羽駅へもアクセスが可能です。

地図

周辺環境

グランシティ志村坂上周辺環境 イオンスタイル前野町

イオンスタイル前野町

雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。

グランシティ志村坂上周辺環境 オーケー板橋大原店

オーケー板橋大原店

歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。

グランシティ志村坂上周辺環境 前野小学校

前野小学校

指定学区の小学校。上板橋第四小学校・上板橋第三中学校・前野小学校、近隣保育園・幼稚園との連携を深め、保幼小連携・小中一貫教育を進められています。

■前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014823.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 イオンスタイル板橋前野町・・・240m
 ●オーケーストア板橋大原店・・・360m
 ●ビバホーム・・・20m
 セブンイレブン・・・300m
 ●マツモトキヨシ・・・700m

【教育施設】
 ●びおら保育園・・・210m
 ●前野小学校・・・720m
 ●志村第一中学校・・・590m

【病院】
 リハビリパーク板橋病院・・・810m
 前野病院・・・630m

【その他】
 ●見次公園・・・170m
 ●東前野公園・・・360m
 ●中央図書館・・・1380m

マンション全体概要

建物名 グランシティ志村坂上(グランシティシムラサカウエ)
所在地 板橋区前野町3丁目44-12
交通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩13分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩19分
築年月 2002年(平成14年)1月
総戸数 32戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 日本綜合地所(株)
施工会社 西武建設(株)
管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり・1住戸2匹まで)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックで、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2010年  7月:排水ポンプ交換工事
2011年  6月:外部防水工事
2014年  9月:駐輪場庇設置工事
2014年11月:共用廊下床シート貼替工事
2018年  4月:大規模修繕工事
2019年10月:エスコエネルギーソリューション関連工事

ハザード情報

●マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

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【売買公開中①】2階/2LDK/3880万円

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    3880万円
  専有面積    70.25㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
グランシティ志村坂上2階 LDK19.7帖の大空間

LDK19.7帖の大空間

グランシティ志村坂上2階 折戸式全開口サッシ

折戸式全開口サッシの先はオープンエアリビング

グランシティ志村坂上2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南東向き住戸です。

リビングの折戸式全開口サッシを開けるとバルコニーにはウッドデッキのあるオープンエアリビングとなっています。
陽当たりがよく周りからの視線も気になりません。

間取りは2LDKですが3LDKへの変更できる広さがあります。リノベーションのご提案も可能です。

ココがポイント

・開放感のあるオープンエアリビング
・約19.7帖の広々リビング空間
・南東向きで陽当たり良好
・門扉付きの専用ポーチ付き
・ペニンシュラ型対面キッチン
・階下はエントランスのため住戸なし

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

グランシティ志村坂上2階 バルコニーからの眺望

2階でありながら開けた眺望

グランシティ志村坂上2階 約19.7帖の広々リビング空間

19.7帖の広々リビング空間

【販売中】2階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 3880万円
所在階 2階/地上6階建て
専有面積 70.25㎡(21.25坪)
間取 2LDK
バルコニー 4.95㎡
開口部 南東
管理費 13070円/月
修繕積立金 9200円/月
その他 駐車場:21000~22000円/月
駐輪場:1住戸1区画/無償
ミニバイク置場:1200円/月
インターネット使用料:1738円/月
オープンエアスペース面積:5.80㎡
エスコートポーチ面積:3.75㎡
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 売主
特色 エレベータ、TVモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、宅配ボックス、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、新耐震基準マンション、公園近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、駅から10分以内、ペット飼育可、フラット35S
ホームリンク写真
グランシティ志村坂上のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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