成増グリーンハイツ
所在地 板橋区成増1丁目14-9
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩1分
東武東上線「成増」駅徒歩3分
築年月 1983年(昭和58年)9月築
総戸数 27戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
-
- 駅1分の駅近立地＆２駅３路線利用可能
- 新耐震基準設計マンション
- 隣にスーパー、向かいにドラッグストアと買い物便利
ポイント
地下鉄成増駅から徒歩１分、３つ目の建物です。
東武東上線の成増駅も徒歩３分の距離にあり、駅近かつ複数路線が利用できて便利な立地は最大の魅力です。
６階建てのマンションで１階の通り沿いは店舗です。
エレベーターは5階までとなっており、最上階は5階と6階はメゾネットタイプです。ルーフバルコニーが付き吹き抜けの天井など特徴のある造りになっています。
地図・周辺環境
地下鉄成増駅から3つの建物です。1つ目はデニーズ、2つ目はスーパーマルエツ、そして当マンションと駅近立地です。
東武東上線「成増」駅も利用でき、池袋駅まで１駅10分です。
地図
周辺環境
マルエツ成増南口店
マンションの隣にあるスーパーです。駅前ながら駐車場があり、深夜1時まで営業していて便利です。
都立光が丘公園
マンションから徒歩圏内にあるとっても広大な公園です。野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やこどもが遊べる広場、自然を体験したりお花見をしたりと季節を楽しめます。
成増小学校
指定学区の小学校。大きな通りを渡らない安全な通学路です。
■成増小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h29/1012182.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ 成増南口店･･･10m
●まいばすけっと地下鉄成増駅前店･･･330m
●西友成増店･･･340ｍ
●アコレ成増1丁目店･･･390m
●ファミリーマート･･･80m
●EQUIA成増･･･240m
●くすりの福太郎･･･10m
【教育施設】
●メリーポピンズ成増ルーム･･･260m
●グローバルキッズ成増園･･･320m
●成増小学校･･･180m
●赤塚第二中学校･･･880m
【病院】
●安田病院･･･170m
●柳澤クリニック･･･250m
【その他】
●成増図書館･･･490m
●成増公園･･･470m
●都立光が丘公園･･･730m
●下赤塚公園･･･500m
●板橋成増郵便局･･･160m
マンション全体概要
| ●建物名 | 成増グリーンハイツ（ﾅﾘﾏｽｸﾞﾘｰﾝﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区成増1丁目14-9 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩1分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩1分 東武東上線「成増」駅徒歩3分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)9月 |
| ●総戸数 | 27戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | サマリヤ興産(株) |
| ●施工会社 | 大成建設(株) |
| ●管理会社 | ユニオン・シティサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置され、24時間監視されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年：全体防水改修工事
雨水管改修工事
2011年：エレベーター更新工事
2013年：排水ポンプ交換工事
2014年：直結増圧給水改修工事
専有部分給水管更新工事
2018年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼成増グリーンハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例5】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
リビングを見渡す開放的な対面キッチン
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済みで水廻り設備も内装も新品となりました。
玄関入ってすぐのシューズインクローゼットスペースは、靴だけでなく、様々な収納が可能ですのでリビングや寝室をスッキリさせることもできます。
キッチンは対面式でリビングと一体感があります。
【取引事例4】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2021年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション物件・エアコン１台付
LDK13.2帖
間取図
担当者コメント
2階の南向き住戸です。南側の建物も2階建てのため開けた眺望は期待できませんが陽当たりは問題ありません。
室内はリノベーション工事を行って水廻り設備も内装も新品となりました。リビングにはエアコンも設置済みです。
とても広々したリビング空間で、キッチンは黒を基調とした格好よいデザインです。食洗機や浴室乾燥機、テレビモニタ付きインターホンなど便利な設備も揃っています。
【取引事例3】4階/3LDK/3,500～4,000万円（2021年4月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リビングにはエアコンも設置済み
南の窓から陽もたくさん入るLDK
間取図
担当者コメント
4階の南向き住戸です。南側は2階建てのため周囲は開けていて陽当たりも眺望もよい環境です。
室内はリノベーション済みで水廻り設備も内装も新品となりました。リビングにはエアコンも設置済みです。
【取引事例2】4階/1LDK/2,000～2,500万円（2020年5月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
2面採光で明るい空間LDK13.2帖
バルコニーに面する2ヶ所の窓
間取図
担当者コメント
4階の角住戸、1LDK、室内はリノベーション済み。
角部屋のため二面採光で約13.2帖のリビングには３つの開口部があります。大きな窓と出窓でとても明るい空間です。キッチンは作業スペースの広いL型です。
【取引事例1】5･6階/3LDK/4,500～5,000万円（2020年2月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
吹き抜けのあるリビング
ダイニングキッチン
間取図
担当者コメント
5階と6階部分の最上階・二階建てメゾネットタイプお部屋です。室内はリノベーション済みで設備も内装も新品になりすぐに入居が可能です。
トイレは２ヶ所、それぞれの階にあります。
成増グリーンハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分