2階以上 ときわ台駅 オートロック リノベーション 中板橋駅 前野町 富士見台小学校 志村第一中学校 新耐震基準 東武東上線 板橋区

エクセルときわ台

投稿日:2019年4月5日 更新日:

エクセルときわ台

    所在地       板橋区前野町1丁目16-6
    交   通       東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分
                     東武東上線「中板橋」駅徒歩14分
    築年月       1995年(平成7年)4月築
    総戸数       77戸
    規   模       地上7階建て地下1階

 

マンションの特徴

  • 落ち着いた住環境で災害リスクの低い「前野町」エリア
  • 障害者の方でも利用しやすいバリアフリー設計
  • スーパーライフが近くにあって買い物便利

ポイント

静かで落ち着いた「前野町」エリア。道幅の広い一方通行道路に面し、スーパーライフが近くに見える立地です。

共用部分がとってもきれいに管理されています。エレベーター前に回覧板を置き、駐輪場やバイク置場、そしてゴミ置場が非常にしっかり管理されています。

マンションアプローチやエントランス、エレベーターなどバリアフリーなっていて車いすの方でも利用しやすい設計です。

イオンやヒューリック志村坂上など複合商業施設もできて子供連れでも買い物がしやすくなりました。

地図・周辺環境

ときわ台駅北口を出てマンションまで真っすぐの道のりです。ゆったりとした住宅街や常盤台公園、タニタふれあい広場を通ります。

地図

周辺環境

エクセルときわ台周辺環境 ライフコーポレーション前野町店

ライフコーポレーション前野町店

マンションから3つ隣にあって夜11時30分まで営業しています。クリーニングやマツモトキヨシ、キャンドゥも並んでいます。

エクセルときわ台周辺環境 イオンスタイル前野町

イオンスタイル前野町

雨の日でもゆっくり買い物を。郵便局やヤマダ電機も入っています。

エクセルときわ台周辺環境 富士見台小学校

富士見台小学校

指定学区の小学校はマンションエントランスから約50mです。近くて安心です。

■富士見台小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014913.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ライフ前野町店・・・120m
 ●オーケーストア板橋大原店・・・550m
 ●マツモトキヨシ・・・260m
 セブンイレブン・・・200m
 イオンスタイル板橋前野町・・・890m
 ビバホーム・・・790m

【教育施設】
 ●メディコール小規模保育園富士見台・・・290m
 ●富士見台小学校・・・170m
 ●志村第一中学校・・・480m

【病院】
  内村医院・・・260m

【その他】
 ●中央図書館・・・580m
 ●タニタ ふれあい広場・・・140m
 ●前野町第二住宅公園・・・180m

マンション全体概要

建物名 エクセルときわ台(エクセルトキワダイ)
所在地 板橋区前野町1丁目16-6
交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分
東武東上線「中板橋」駅徒歩14分
築年月 1995年(平成7年)4月
総戸数 77戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て地下1階
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 近鉄不動産(株)
施工会社 多田建設(株)
管理会社 近鉄住宅管理(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室

セキュリティ

マンションの入口はオートロックです。メインエントランスをはじめ裏側にある駐車場からの入口などすべてが非接触キーになっており、カギを挿さず開錠します。管理人さんも日勤ですので安心です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2006年:大規模修繕工事
      インターホン設備改修工事
2009年:増圧直結給水ポンプ設置工事
      バイク置場設置工事
2010年:外部手すり設置工事
      防犯カメラ更新工事
2016年:屋上防水工事
2018年:メーターボックス等鉄部塗装

ハザード情報

▼エクセルときわ台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/3,699万円

    所在階      2階/地上7階地下1階建て
  販売価格    3,699万円
  専有面積    64.24㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
エクセルときわ台2階 和室との続き間・エアコン設置済み

和室との続き間・エアコン設置済み

エクセルときわ台2階 リビング→キッチン→廊下

2Way動線 リビング→キッチン→廊下

エクセルときわ台2階 間取図

間取図

担当者コメント

こちらの物件、陽当りを優先順位にされる方にはオススメできません、バルコニー前方に5階建のマンション建築が予定されてされているからです。見るだけみてみようかな、と思われた方は気軽に当社へお問い合わせください。
・先に、建築予定の建物とは当マンションの敷地を介して少し離れています。(程度は掲載写真をご覧ください)
・エントランスを出て、まっすぐ道なりでときわ台駅北口へ。高級住宅街の常盤台1丁目の美しい街並みを通りぬけます。
・マンションの管理状態が良い。清掃も維持修繕も行き届いていて、エントランスの雰囲気がステキ。なんと総会で承認され、2018年に管理費を値下げしました。値上げはあっても値下げは珍しい、管理組合の意識の高さが伺えます。修繕積立金総額もしっかりしています。

ココがポイント

・室内は設備がすっかり新しくなり、エアコンも1基設置済みです。
・玄関前に共用階段あり。2階なので、敷地駐車場から直接のアクセスもしやすい住戸。
・いざという時は三田線も利用圏内
・23:30まで営業スーパーライフまで約120m などなど

リフォーム

キッチン、浴室、洗面台、洗濯水栓、防水パン、トイレ(温水洗浄機能付)、フローリング、建具、玄関収納、収納棚新設、壁・天井クロス、フロアタイル、襖・戸襖・障子、給湯器、新規照明器具、エアコン1基新設、レースカーテン新設、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング(令和2年3月28日完成)

エクセルときわ台2階 2Way動線のシステムキッチン

2Way動線のシステムキッチン

エクセルときわ台2階 ゆっくり寛げる和室

寛げる和室 畳表替・襖・戸襖・障子交換済

【販売中】2階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 3,699万円
所在階 2階/地上7階地下1階建て
専有面積 64.24㎡(19.43坪)
間取 3LDK
バルコニー 8.55㎡
開口部 南西
管理費 12000円/月
修繕積立金 12440円/月
その他 駐車場:19000円/月
駐輪場:400円/月(年一括払い)
バイク置場:1250円~2500円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リフォーム、セキュリティ充実、リノベーション、オートロック、駅から10分以内、新耐震基準マンション、駐車場、エレベータ、エアコン付、和室、フラット35S、二階以上、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、共用施設充実、即入居可

 

 

 

過去の取引事例

【取引事例2】2階/3LDK/3,500~4,000万円(2020年5月成約)

    所在階      2階/地上7階地下1階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
エクセルときわ台2階 LDK13.8帖

LDK13.8帖

エクセルときわ台2階 横長リビング

陽当良好 バルコニー面す横長リビング

エクセルときわ台2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南西向き住戸 。
室内はリノベーション済み。2つのウォークインクローゼットをはじめとして収納の多い3LDKです。

食洗機や浴室乾燥などの設備も充実。新品で新しいお部屋にそのままご入居頂ける物件です。

目の前の工場がなくなり現在は更地に。これから5階建てのマンションが建つ予定です。

 

【取引事例1】5階/3LDK/4,0000~4,500万円(2019年8月成約)

    所在階      5階/地上7階建て地下1階
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK

エクセルときわ台5階 キッチンの窓と2面採光の光溢れるLDK

キッチンの窓と2面採光の光溢れるLDK

エクセルときわ台5階 2面採光の明るいLDK14.9帖

2面採光の明るいLDK14.9帖

エクセルときわ台2階 間取図

間取図

担当者コメント

5階の三方角部屋です。上階には住戸がありません。

室内はリフォーム済みです。フローリングのみ既存利用ですがその他は新品でそのまま住み始められます。

ホームリンク写真
エクセルときわ台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ときわ台駅, オートロック, リノベーション, 中板橋駅, 前野町, 富士見台小学校, 志村第一中学校, 新耐震基準, 東武東上線, 板橋区

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