ローヤルシティ蓮根南
所在地 板橋区蓮根1丁目28-17
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩9分
都営三田線「西台」駅徒歩12分
築年月 2003年(平成15年)8月築
総戸数 18戸
規 模 地上9階建て
ローヤルシティ蓮根南 外観
ローヤルシティ蓮根南 エントランス
ローヤルシティ蓮根南 エンブレム
ローヤルシティ蓮根南 前面道路
ローヤルシティ蓮根南 前面道路マンションの特徴
- 公共施設が集まる蓮根エリア
- バス通り沿いで池袋駅、成増駅へアクセス可
- ペットは2匹まで飼育可能
ポイント
ローヤルシティ蓮根南は2003年（平成15年）8月に建築された、鉄筋コンクリート造地上9階建て、総戸数18戸、タイル張りの外観マンションです。敷地は北・西向きの2方が道路に面した角地に立地します。
周辺は教育施設、区立志村健康福祉センターや蓮根中央商店街（ハミングロード）などに近い住環境です。
最寄り駅は都営三田線「蓮根駅」徒歩9分にあり、西台駅へも徒歩12分の2駅利用可能です。マンションから徒歩1分の「志村健康福祉センター入口」バス停から池袋駅、赤羽駅、成増駅方面などへのアクセスも可能です。
ペットは2匹まで飼育可能です（細則あり）。
地図・周辺環境
蓮根駅からフラットな道のりで徒歩9分。蓮根駅西側には蓮根中央商店街（ハミングロード）があり買い物をしながらの帰宅が可能です。
地図
周辺環境
蓮根中央商店街（ハミングロード）
昔ながらの商店街で八百屋さんや業務スーパーなどのお店が並んでいます。
城北交通公園
蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032598.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●蓮根中央商店街（ハミングロード）･･･180m
●まいばすけっと西台2丁目店･･･390m
●業務スーパー蓮根店･･･450m
●ビッグ・エー板橋坂下店･･･460m
●ダイエー西台店･･･900m
●ファミリーマート･･･140m
●ココカラファイン･･･600m
【教育施設】
●蓮根保育園･･･230m
●にじいろ保育園･･･420m
●志村坂下小学校･･･510m
●志村第三中学校･･･1050m
【病院】
●誠志会病院･･･560m
●はすね駅西口内科･･･630m
【その他】
●蓮根ねっぱ公園･･･190m
●城北交通公園･･･660m
●蓮根図書館･･･990m
●板橋蓮根郵便局･･･560m
マンション全体概要
| ●建物名 | ローヤルシティ蓮根南（ﾛｰﾔﾙｼﾃｨﾊｽﾈﾐﾅﾐ） |
| ●所在地 | 板橋区蓮根1丁目28-17 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩9分 都営三田線「西台」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2003年(平成15年)8月 |
| ●総戸数 | 18戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 藤澤建設 |
| ●施工会社 | 藤澤建設 |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティ－ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ローヤルシティ蓮根南周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/3,980万円
間取図
担当者コメント
1階の東南角部屋、南と東側に専用庭があるのが嬉しいポイント。
1階でも角部屋なので風通しが良く、お子様のいるご家庭なら下階に足音を気にすることなく、のびのびと生活できるのでお勧めです。
リビングには足元からポカポカの床暖房付です。キッチンには床下収納もございます。
ココがポイント
・南・東向き角住戸
・南と東側を囲む専用庭
・足音など階下に気兼ねない1階
・リビングダイニング床暖房
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、洗面化粧台、フローリング、建具、下駄箱、洗濯パン、洗濯水栓、照明、クロス(令和4年11月完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3,980万円 |
| 所在階 | 1階/地上9階建て |
| 専有面積 | 71.00㎡（21.47坪） |
| 間取 | 3LDK |
| テラス | 5.95㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 18,770円/月 |
| 修繕積立金 | 22,190円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 専用庭面積：18.18㎡（使用料）550円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、エレベータ、ペット飼育可、即入居可、リフォーム、南向き、角部屋、カウンターキッチン、専用庭、床暖房 |
ローヤルシティ蓮根南のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分