上板橋ハウス
所在地 板橋区上板橋3丁目1-1
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩1分
築年月 1971年(昭和46年)9月築
総戸数 149戸
規 模 地上7階建て
上板橋ハウス 外観
上板橋ハウス 角地に立地
上板橋ハウス 北側 エントランス前
上板橋ハウス エンブレム
上板橋ハウス 北側 前面道路歩道
上板橋ハウス 北側 前面道路
上板橋ハウス 南西側からの外観
上板橋ハウス 南東側からの外観
上板橋ハウス 南側からの外観
上板橋ハウス 南側 前面道路
上板橋ハウス 南側 前面道路
上板橋ハウス 南側 エントランス前
上板橋ハウス 南側 エントランス前
上板橋ハウス 北側 エントランス前
上板橋ハウス エントランス
上板橋ハウス エントランスホール
上板橋ハウス エントランスホール
上板橋ハウス エレベーターホール（2基）
上板橋ハウス 共用部
上板橋ハウス 共用廊下
上板橋ハウス 各住戸トランクルーム（無償）
上板橋ハウス 地下トランクルーム
上板橋ハウス 駐車場
上板橋ハウス 駐車場
上板橋ハウス 来客用駐車場
上板橋ハウス 駐輪場
上板橋ハウス バイク置き場
上板橋ハウス セキュリティ
上板橋ハウス 防犯カメラマンションの特徴
-
- 上板橋駅より徒歩1分の住友不動産による旧分譲マンション
- 総戸数149戸のビッグコミュニティ
- 全戸南西向きで陽当たり良好
ポイント
上板橋ハウスは、上板橋駅から徒歩1分、各住戸から駅のホームが見えるマンションです。
1971年(昭和46年)に住友不動産（株）により分譲された鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数149戸、全戸南向きです。南側は東武東上線のため建物がないので陽当り・眺望良好ですが、駅近＆電車が通るので騒音はチェックポイントです。
南北に２つのエントランスがあり、ホールには日勤の管理人さんがいます。また別に複数の清掃員の方々がおりとてもきれいに維持・管理されています。
エレベーターは2基、地下には各住戸毎に無償のトランクルームがあります。台車も置いてあり手軽に活用できるスペースです。
地図・周辺環境
駅1分。駅を出て線路沿いを進めばもうエントランスに到着です。
地図
周辺環境
イトーヨーカ堂上板橋店
食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。
イムス記念病院
駅前の線路沿いにあり、帰りにすぐ寄れるのは便利で安心です。
上板橋第四小学校
指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●イトーヨーカドー上板橋店･･･280m
●まいばすけっと上板橋･･･170m
●ベルクス･･･520m
●ファミリーマート･･･150m
●トモズ･･･210m
【教育施設】
●グローバルキッズ上板橋園･･･240m
●コアラ保育園･･･310m
●上板橋第四小学校･･･580m
●上板橋第三中学校･･･690m
【病院】
●上板橋病院･･･180m
●イムス記念病院･･･280m
●花岡医院･･･530m
【その他】
●板橋区平和公園･･･610m
●にりんそう公園･･･260m
マンション全体概要
| ●建物名 | 上板橋ハウス（ｶﾐｲﾀﾊﾞｼﾊｳｽ） |
| ●所在地 | 板橋区上板橋3丁目1-1 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩1分 |
| ●築年月 | 1971年(昭和46年)9月 |
| ●総戸数 | 149戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 住友不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)熊谷組 |
| ●管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●トランクルーム
●集会室
●来客用駐車場
セキュリティ
日勤の管理人さんと2名の清掃員の方々がいます。
セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2005年7月：共用部一部汚水・雑排水管更新工事
2006年9月：1～4階階段室手摺設置工事
2007年3月：TVアンテナ設置および棟内配線改修工事
2011年7月：大規模修繕工事、給水管更新工事
2014年6月：駐車場舗装・駐輪場改修工事
ハザード情報
▼上板橋ハウス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/3,190万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯管も新規交換してのお引渡しとなります。大容量で使い勝手の良いファミリークローゼットは、窓もあり換気しやすい収納スペースです。
リビングを見渡す対面キッチンには、家事のサポート役 食器洗浄機を設置しました。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・使い勝手の良いファミリークローゼット
・専有部の給水・給湯管新規交換
・食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床、食器洗浄機、ハウスクリーニング、給水給湯管交換(令和6年10月中旬完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,190万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階建て |
| 専有面積 | 59.43㎡（17.97坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 2.99㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 9,000円/月 |
| 修繕積立金 | 19,250円/月 |
| その他 | 駐車場：23,000円/月 駐輪場：500円/月 バイク置場：5,000円/月 組合費：200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年10月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、リノベーション、食器洗洗浄機、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、リフォーム、二階以上、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例5】4階/2LDK/3,000～3,500万円（2024年10月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
リビングを見渡す開放的なキッチン
間取図
担当者コメント
4階の南向き住戸です。目の前は東武東上線のため建物がなく、陽当り・眺望・風通し良好です。その反面、電車が通るので騒音がありますが、南側の２つの窓は二重サッシになっており防音対策がされています。
室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。専有部の配管も更新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
クランクイン玄関のため玄関からリビングが見えないためプライバシーが保たれる間取りです。
洋室①は３枚引戸をすべて開けるとドアが壁に隠れ、リビングと一体の約21.8帖の大空間となります。また、リビング側を間仕切ことで3LDKへの変更もできる間取りです。
洋室①にはエアコンが設置されておりそのまま使えます。
このマンションの特徴で、洋室が南側に広く作られている分バルコニーが狭くなっています。エアコン室外機も置くため内見の際はチェックしてみてください。
【取引事例4】2階/2SLDK/3,000～3,500万円（2024年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
収納力のあるウォークインクローゼットが2か所に備わっています。
サービスルームは居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースにと多用途に利用できる一室です。
【取引事例3】6階/2SLDK/3,000～3,500万円（2024年4月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
取図
担当者コメント
6階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
使い勝手の良いマルチウォークインクローゼットが2か所に備わって収納の幅も広がりそうです。サービスルームは居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースにと多用途に利用できる一室です。
家具＆エアコン付き。家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥付き。
【取引事例2】5階/1LDK/1,500～2,000万円（2020年9月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
5階の角部屋で二面採光
壁一面に収納力あるクローゼット
間取図
担当者コメント
5階の角部屋です。
マンションは線路沿いですがこの物件は線路と反対側です。ただし駅前通りを見下ろす位置になり車の音が少しありますがペアガラスの二重サッシ仕様になっているので気にならないと思います。
室内はリフォーム履歴があり、今回の販売にあたり更にクロスやフローリングの張替などを行っており、そのまま住めるきれいな状態です。
【取引事例1】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2019年7月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
南西向き陽当たり良好LDK13.0帖
対面キッチン造作収納付き
間取図
担当者コメント
リノベーション済みでエアコン2台設置済みです。
対面キッチンには収納を造作し、洗面所は2Way動線、室内の照明は調光付きダウンライトを施工済みと各所使いやすくこだわった設計をしています。
新品の設備、きれいな内装になり即入居が可能な状態となっています。
窓は騒音対策で二重サッシに。
上板橋ハウスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分