成増ビューハイツ
所在地 板橋区成増3丁目22-7
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩5分
築年月 1976年(昭和51年)7月築
総戸数 20戸
規 模 地上4階建て
成増ビューハイツ 外観
成増ビューハイツ エントランス
成増ビューハイツ エンブレム
成増ビューハイツ 前面道路
成増ビューハイツ 前面道路マンションの特徴
- 池袋駅まで急行で１駅
- ２駅３路線利用可能
- エレベーターはありません
ポイント
成増ビューハイツは、1976年（昭和51年）7月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数20戸のマンションです。傾斜地に立地するため、道路面から見ると3階建てのように見えます。エレベーター無しのため、お部屋までは階段利用となります。
周辺は閑静な住宅街であり、徒歩5分圏内にスーパーマーケット、コンビニエンスストア、教育施設、図書館、病院などが揃い日常生活大変便利です。
最寄り駅は東武東上線「成増」駅徒歩3分にあり、ビッグターミナル池袋駅まで急行で一駅、東京メトロ有楽町線・副都心線 地下鉄成増駅からも徒歩5分の3路線利用可能な利便性の高い立地です。
地図・周辺環境
駅からの帰りに成増駅北口ロータリーのスーパー西友でお買い物しながら帰宅できます。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055684.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●西友成増店･･･250ｍ
●EQUIA成増･･･270ｍ
●まいばすけっと地下鉄成増駅前店･･･420ｍ
●マルエツ成増南口店･･･490ｍ
●セブンイレブン･･･160ｍ
●ココカラファイン成増北口店･･･180ｍ
【教育施設】
●ソラスト成増保育園･･･180ｍ
●成増ヶ丘小学校･･･450ｍ
●赤塚第二中学校･･･400ｍ
【病院】
●小林病院･･･370ｍ
●杉内医院･･･480ｍ
【その他】
●区立天神下公園･･･310ｍ
●成増公園･･･360ｍ
●区立成増図書館･･･180ｍ
●板橋成増ヶ丘郵便局･･･180ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 成増ビューハイツ（ﾅﾘﾏｽﾋﾞｭｰﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区成増3丁目22-7 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩3分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1976年(昭和51年)7月 |
| ●総戸数 | 20戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 共同建設(株) |
| ●施工会社 | (株)三平興業 |
| ●管理会社 | ＮＩＴＯＨ建物管理(株) |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼成増ビューハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/2,980万円
間取図
担当者コメント
4階最上階、東・南・西、向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。東西に2面のバルコニーが付き陽当たり風通しの良い室内です。
家事のサポート役 食器洗浄機、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
マンションのエントランスは中二階になりますが、エレベーターはございませんので階段のご利用となります。予めご承知おき下さい。
ココがポイント
・東・南・西、向き3方角住戸
・東西に2面のバルコニー
・陽当たり通風良好
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚)、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和7年8月22日完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在階 | 4階/地上4階建て |
| 専有面積（登記簿） | 47.38㎡（14.33坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 7,000円/月 |
| 修繕積立金 | 4,000円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年8月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、駅から10分以内、眺望良好、リフォーム、最上階、角部屋、食器洗洗浄機、2面以上バルコニー、浴室乾燥機、追い焚き機能、二階以上、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】4階/2LDK/2,500～3,000万円（2024年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
最上階の４階。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新し綺麗になったお部屋です。
3面にバルコニーが付き、LDKは角住戸のような2面採光、洋室と繋げて広い空間としても利用できます。
キッチンはゴミ箱スペースを備えたカップボード、洋室にエアコン1台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
【取引事例1】1階/2LDK/1,500～2,000万円（2024年3月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
1階、東向き住戸です。内装も水廻りの設備もリンベーションで一新。
マンションにエレベーターはございませんが、今回は1階のお部屋のため安心です。
成増ビューハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分