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G・コンフォート大山山手通り

投稿日:

G・コンフォート大山山手通り 外観

G・コンフォート大山山手通り

    所在地       板橋区大山金井町14-10
    交   通       東武東上線「下板橋」駅徒歩9分
                     都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分
                     JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
    築年月       2008年(平成20年)8月築
    総戸数       39戸
    規   模       地上11階建て

マンションの特徴

  • ワンフロア4戸配置で全住戸南向き全戸
  • 4駅3路線利用可能な立地
  • 池袋駅へバスや自転車でもアクセス可能

ポイント

最寄り駅は東武東上線「下板橋」駅から徒歩9分の立地です。2008年(平成20年)8月に建築された、鉄筋コンクリート造、地上11階建、総戸数39戸、細身のフォルムがシャープな印象のマンションです。

エントランスはオートロックを設置、セキュリティ会社も導入されていて安心です。

都営三田線「板橋区役所前」駅へ徒歩10分、JR埼京線「板橋」駅へも徒歩14分と三路線が利用可能で都心へのアクセスも良好です。

地図・周辺環境

下板橋駅から整備された八幡川北緑道を通り、山手通りに面した立地です。都営三田線「板橋区役所前」駅へ徒歩10分、JR埼京線「板橋」駅へも徒歩14分と三路線が利用可能です。

地図

周辺環境

G・コンフォート大山山手通り周辺環境 ドン・キホーテ北池袋

ドン・キホーテ北池袋

驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。

G・コンフォート大山山手通り周辺環境 ハッピーロード大山

ハッピーロード大山

大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。

G・コンフォート大山山手通り周辺環境 板橋第七小学校

板橋第七小学校

昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。

■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012017.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ドン・キホーテ北池袋店・・・560m
 ●まいばすけっと大山金井町店・・・590m
 ●ビッグ・エー板橋大山店・・・630m
 ハッピーロード大山・・・860m
 ファミリーマート・・・80m
 ●ミヤモト薬局大山東町店・・・800m

【教育施設】
 ●区立かないくぼ保育園・・・450m
 ●落合幼稚園・・・480m
 ●板橋第七小学校・・・380m
 ●板橋第一中学校・・・930m

【病院】
 小川医院・・・180m

【その他】
 ●大山金井町児童遊園・・・200m
 ●区立熊野町公園・・・220m
 ●区立氷川図書館・・・1240m
 ●板橋中丸郵便局・・・640m

マンション全体概要

建物名 G・コンフォート大山山手通り(ジーコンフォートオオヤマヤマテドオリ)
所在地 板橋区大山金井町14-10
交通 東武東上線「下板橋」駅徒歩9分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分
JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
築年月 2008年(平成20年)8月
総戸数 39戸
構造 鉄筋コンクリート造11階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 京和建物
施工会社 合田工務店
管理会社 (株)レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。セコムセキュリティが導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼G・コンフォート大山山手通り周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】11階/2LDK/4,380万円

    所在階      11階/地上11階建て
  販売価格    4,380万円
  専有面積    50.75㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
G・コンフォート大山山手通り11階 南西の角部屋で明るい二面採光

南西の角部屋で明るい二面採光

G・コンフォート大山山手通り11階 11階建ての最上階 開けた眺望

11階建ての最上階 開けた眺望

G・コンフォート大山山手通り11階 間取図

間取図

担当者コメント

平成20年築、11階建てマンションの最上階・南向き住戸です。
山手通りおよび首都高沿いの立地ですが通りとは反対側の南西角部屋で影響は限定的です。二面採光で陽当たりも眺望も好条件のお部屋です。

室内はリフォーム済みです。ユニットバス、洗面化粧台、トイレは新品になり、キッチンは水栓・コンロ・レンジフードを入れ替えています。給湯器も交換済み。クロスやフロアタイルなどの内装も貼り替えて全体的にきれいな状態ですのでそのままご入居頂けます。

床面積要件が緩和されたことにより住宅ローン控除の対象物件となっています。

ココがポイント

・11階建ての最上階、開けた眺望
・南向きで陽当たり良好
・南西の角部屋で明るい二面採光
・室内はリフォーム済み
・室収納しやすいウォークインクローゼットあり

リフォーム

フローリング(一部)、壁・天井クロス、玄関フロアタイル、洗面化粧台、ユニットバス(追焚き・浴室乾燥機付)、キッチン水栓、コンロ、レンジフード、給湯器、トイレ(ウォシュレット付)、スイッチ・コンセント、ルームクリーニング、他(令和3年6月完成)

G・コンフォート大山山手通り11階 光を遮らずLDKに明り届ける間仕切り

光を遮らずLDKに明りが届く間仕切り

G・コンフォート大山山手通り11階 室内はリフォーム済み

室内はリフォーム済み

【販売中】11階 物件写真

【販売中】11階 物件概要

価格 4,380万円
所在階 11階/地上11階建て
専有面積 50.75㎡(15.35坪)
間取 2LDK
バルコニー 4.80㎡
開口部
管理費 16,700円/月
修繕積立金 10,000円/月
その他  
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、最上階、南向き、角部屋、リフォーム、リノベーション、二階以上、エレベータ、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、追い焚き機能、即入居可、新耐震基準マンション、眺望良好、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、オートロック、宅配ボックス、TVモニター付インターホン、セキュリティ充実
ホームリンク写真
G・コンフォート大山山手通りのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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