山手通りオークレジデンス
所在地 板橋区中丸町12-4
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅徒歩12分
東武東上線「大山」駅徒歩13分
築年月 1975年(昭和50年)2月築
総戸数 68戸
規 模 地上14階地下1階建て
山手通りオークレジデンス 外観
山手通りオークレジデンス 角地に立地
山手通りオークレジデンス 南東側からの外観
山手通りオークレジデンス エントランス前
山手通りオークレジデンス 南東側 前面道路
山手通りオークレジデンス 南東側 前面道路歩道
山手通りオークレジデンス 1階テナント
山手通りオークレジデンス 1階テナント
山手通りオークレジデンス 1階テナント
山手通りオークレジデンス 南西側からの外観
山手通りオークレジデンス 南西側 前面道路
山手通りオークレジデンス 南西側 前面道路
山手通りオークレジデンス エントランス
山手通りオークレジデンス エンブレム
山手通りオークレジデンス エントランスホール
山手通りオークレジデンス セキュリティ＆耐震診断済
山手通りオークレジデンス エントランスロビー
山手通りオークレジデンス 共用部
山手通りオークレジデンス エレベーターホール（2基）
山手通りオークレジデンス 共用トイレ
山手通りオークレジデンス 駐車場出入口
山手通りオークレジデンス 駐車場
山手通りオークレジデンス 駐車場
山手通りオークレジデンス 駐車場
山手通りオークレジデンス 駐輪場
山手通りオークレジデンス 駐輪場
山手通りオークレジデンス ゴミ置き場
山手通りオークレジデンス セキュリティ
山手通りオークレジデンス 防犯カメラ
山手通りオークレジデンス 掲示物マンションの特徴
- 「池袋」「要町」「大山」の3駅が徒歩圏
- 1階にスーパーBig-Aあり
- 耐震診断済み
ポイント
山手通りオークレジデンスは、1975年（昭和50年）2月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建、総戸数68戸のマンションです。
街路樹うるおう山手通り沿いの角地に位置し、最寄駅の東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」から徒歩12分、東武東上線「大山駅」が徒歩13分、池袋駅も徒歩圏内です。
マンションの1階と地下1階は店舗で、1階にはディスカウントスーパーBig-Aが入っています。その他周辺にはスーパーマルエツ、無印良品、ドン・キホーテなどがあり、とても利便性の高い立地・生活環境です。
駐車場はスロープで下がった地下にあります。集合ポストは管理人室の目の前にあり、日勤の管理人さんがいます。
1975年（昭和50年）に新築されていますが、2013年（平成25年）に耐震診断を実施しており耐震基準基準をクリアしています。
地図・周辺環境
東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩12分、東武東上線 大山駅からも徒歩13分です。池袋駅からはバス便も利用できます。
地図
周辺環境
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー山手通り中丸町店･･･1階
●ハナマサプラス要町店･･･120m
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･･280m
●ドン・キホーテ北池袋店･･･280m
●ミニストップ･･･20m
●どらっぐぱぱす･･･280m
【教育施設】
●明日葉保育園大山園･･･670m
●板橋第五小学校･･･330m
●板橋第二中学校･･･1160m
【病院】
●板橋幸町クリニック･･･750m
【その他】
●板橋中丸郵便局･･･300m
●中丸児童遊園･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | 山手通りオークレジデンス（ﾔﾏﾃﾄﾞｵﾘｵｰｸﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ） |
| ●所在地 | 板橋区中丸町12-4 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩12分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩12分 東武東上線「大山」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1975年(昭和50年)2月 |
| ●総戸数 | 68戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)三起 |
| ●施工会社 | フジタ工業(株) |
| ●管理会社 | (株)サニーライフ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
防犯システムを設置しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。また日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、2013年に耐震診断を実施しており「新耐震基準」に適合しています。
修繕履歴
平成22年：排水管設備更新工事・通気管更新工事
平成25年：耐震診断
平成28年：屋上防水補修工事
ハザード情報
▼山手通りオークレジデンス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】8階/3DK/3,780万円
間取図
担当者コメント
8階部分、南西向き眺望の良い角住戸です。リフォームはされておりません。室内の状況によってはお好みの間取プランでリノベーションはいかがでしょうか。
リノベーションのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。
ココがポイント
・南西向き角住戸
・陽当たり眺望良好
・寛げる和室二部屋
・リノベーションはいかがでしょう
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 3,780万円 |
| 所在階 | 8階/地上14階地下1階建て |
| 専有面積 | 62.19㎡（18.81坪） |
| 間取 | 3DK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 12,753円/月 |
| 修繕積立金 | 12,753円/月 |
| その他 | 駐車場：33,000円/月 駐輪場：200円～300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、角部屋、眺望良好、二階以上、和室、新耐震基準マンション、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】12階/2LDK/4,000～4,500万円（2024年10月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
高層階のリノベーション済み住戸
リビングと洋室を繋げ陽光溢れる広いLDK
間取図
担当者コメント
14階建てマンションの12階部分、高層階で眺望が開けた住戸です。向かいのマンションが視界に入りますが然程大きくないので気にならないと思います。南西向きなので陽当りももちろん良好です。
山手通り沿い立地のマンションのためバルコニーから首都高が見えますが、通りに面する住戸ではなく、また二重サッシになっているため騒音は気になりませんでした。
室内はリノベーションにより内装も水廻りの設備も一新。専有部の給水・排水管も交換していますので、そのまますぐ新生活を始めることができます。
キッチンはとてもゆとりのあるスペースで、リビングは隣の洋室と繋げて使うことも可能です。対面キッチンのため、リビングから洋室まで見渡せます。
居室のクローゼットの他、洗面所に収納が多く作られています。洗面化粧台の奥行やトイレ室内のサイズが少し小ぶりな印象ですが、不自由を感じる程ではありません。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能が付いています。
【取引事例1】11階/3LDK/3,500～4,000万円（2023年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
11階、南西向きの角住戸です。室内リノベーション済みで、内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
柱の張り出しが少なく家具の配置がしやすいLDKは、ゆとりある約15.9帖の広さ。各居室は引戸を採用しスペースを有効に使うことができます。
浴室は、洗濯物も乾かせる浴室乾燥機、追い焚き機能、湯船のお湯が冷めにく保温浴槽など快適なバスタイムを過ごせる充実の設備も揃いました。
山手通りオークレジデンスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分