コスモ蓮根アルティア
所在地 板橋区坂下3丁目23-8
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩9分
JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩14分
築年月 1989年(平成1年)6月築
総戸数 21戸
規 模 地上5階建て
コスモ蓮根アルティア 外観
コスモ蓮根アルティア エントランス前
コスモ蓮根アルティア エンブレム
コスモ蓮根アルティア 前面道路
コスモ蓮根アルティア 前面道路
コスモ蓮根アルティア エントランス
コスモ蓮根アルティア オートロック
コスモ蓮根アルティア エントランス
コスモ蓮根アルティア エレベーターホール
コスモ蓮根アルティア 駐輪場マンションの特徴
- (株)リクルートコスモスにより分譲された「コスモ」シリーズ
- 柱のない枠組み工法
- エントランスはオートロック
ポイント
コスモ蓮根アルティアは1989年（平成1年）6月に(株)リクルートコスモスにより分譲された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数21戸、タイル貼り外観のマンションです。中山道から1歩入った静かな住宅街に位置し、南側は都営アパートの公園と向かい合っており陽当たりの良い開放感のある立地です。
最寄駅は都営三田線「蓮根駅」徒歩9分にあり、JR埼京線 浮間舟渡駅からも徒歩14分で2路線利用可能です。マンションより徒歩3分にある「三軒家」バス停より池袋駅方面へのアクセスも可能です。
枠組み工法により柱はなく、各住戸は家具が配置しやすいすっきりとした室内になっています。
エントランスにはオートロックを備えています。平成27年にエレベーター更新工事を実施。
地図・周辺環境
蓮根駅より賑やかな商店街や整備され平坦な歩きやすい歩道を進み徒歩9分、JR埼京線 浮間舟渡駅からも徒歩14分です。マンションより徒歩3分にある「三軒家」バス停より池袋駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
オリンピックおりーぶ志村坂下店
複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。
西友蓮根坂下店
夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。
蓮根小学校
指定区の小学校です。
■蓮根小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033435.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●Olympicおりーぶ志村坂下店･･･600m
●西友蓮根坂下店･･･700m
●ベルクス浮間舟渡店･･･790m
●セブンイレブン･･･270m
●クリエイトエス・ディー板橋蓮根店･･･940m
【教育施設】
●坂下三丁目保育園･･･310m
●こぶし保育園･･･610m
●蓮根小学校･･･800m
●志村第五中学校･･･780m
【病院】
●徳山内科外科･･･550m
●浮間舟渡病院･･･940m
【その他】
●志村橋郵便局･･･190m
●板橋区立蓮根図書館･･･860m
●坂下三丁目第二公園･･･210m
●城北公園･･･820m
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ蓮根アルティア（ｺｽﾓﾊｽﾈｱﾙﾃｨｱ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下3丁目23-8 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩9分 JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1989年(平成1年)6月 |
| ●総戸数 | 21戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)コスモスイニシア |
| ●施工会社 | (株)淺沼組 |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成27年：エレベーター更新工事
令和 3年：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼コスモ蓮根アルティア周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/3,280万円
間取図
担当者コメント
4階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も新規交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。南東向きの横長リビングは、明るく暖かな陽光に包まれる空間です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・陽光に包まれ明るいリビング
・大容量のウォークインクローゼット
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
給排水管、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台、システムキッチン(食器洗浄機)、トイレ、フローリング、クロス、建具、給湯器、洗濯機パン、照明、ハウスクリーニング他(令和6年10月完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,280万円 |
| 所在階 | 4階/地上11階建て |
| 専有面積 | 54.57㎡（16.50坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 8.20㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 15,540円/月 |
| 修繕積立金 | 16,040円/月 |
| その他 | 駐輪場：1台目（無償）2台目以降 100円/月 町内会費：200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、追い焚き機能、食器洗洗浄機、眺望良好、二階以上、駅から10分以内、新耐震基準マンション、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、リフォーム、リノベーション |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/2LDK/2,500～3,000万円（2023年2月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
木の温もりを感じられるような木目調で統一
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済み。木の温もりが感じられるデザインに仕上がっています。
6帖の洋室には窓際にカウンターを設け、ワークスペースにもご利用いただけます。キッチンは横幅約2.25ｍあり、ワークスペースも確保。家事をサポートしてくれる食洗機付きです。
【取引事例1】2階/3LDK/3,000～3,500万円（2022年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南東・北東・北西向き3方角住戸です。平成29年にフルリフォーム履歴があり、今回一部リフォームしての販売となります。
全室に窓があり、バルコニーは3面に付いた明るく風通し良い室内です。
コスモ蓮根アルティアのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分