ライオンズマンション板橋
所在地 板橋区板橋1丁目49-3
交 通 JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
都営三田線「新板橋」駅徒歩2分
東武東上線「下板橋」駅徒歩7分
築年月 1987年(昭和62年)3月築
総戸数 146戸
規 模 地上14階地下1階建て
マンションの特徴
- JR埼京線・都営三田線・東武東上線の3路線の駅近立地
- 駅近＆商店街沿いで買い物が便利
- 総戸数146戸の大規模ライオンズマンション
ポイント
3路線が徒歩2分、4分、7分で利用できる立地です。JRの板橋駅から延びる板橋駅前本通り商店街沿いにあり買い物も飲食も選択肢が多くあります。
総戸数146戸と大規模なマンションで1階はテナントになっており、2階からが住戸となります。
エントランスは裏側にあり管理人さんが日勤で管理しています。
オートロックや防犯カメラ、エレベーターのモニターなどもありセキュリティも安心です。
駐車場は地下ですが7区画中6区画は指定住戸の専有部分です。借りられる区画は1区画となります。
地図・周辺環境
JR埼京線「板橋」駅から商店街を通って4分。その他都営三田線と東武東上線の3駅3路線の利用が可能な立地です。
地図
周辺環境
ライフ 板橋店
21：00まで営業。新板橋駅前にあって帰宅時の買い物に便利。食料品、お酒、日用品を取り扱っています。
マルエツ板橋駅前店
板橋駅前にあり深夜1時30分まで営業しています。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1028281.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ板橋店･･･280ｍ
●まいばすけっと 新板橋駅南店･･･140m
●マルエツ 板橋駅前店･･･200m
●ファミリーマート･･･120m
●ウエルシア･･･350m
【教育施設】
●ビーフェア板橋西口保育園･･･170m
●板橋第四小学校･･･380m
●板橋第五中学校･･･670m
【病院】
●いたばし・ハートクリニック･･･80m
●田中医院･･･110m
【その他】
●板橋駅前公園･･･80m
●谷端川児童遊園･･･300m
●東板橋図書館･･･970m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション板橋（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋1丁目49-3 |
| ●交通 | JR埼京線「板橋」駅徒歩4分 都営三田線「新板橋」駅徒歩2分 東武東上線「下板橋」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)3月 |
| ●総戸数 | 146戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 大京観光、トーメンハウジング |
| ●施工会社 | 東海興業 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
エントランスは安心のオートロックです。管理人さんは月～土曜日までの日勤です。2台のエレベーター前モニターがあり、共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2003年10月：大規模修繕工事
2005年12月：給水管更生工事（共用部および専有部）
2006年 8月：インターホン改修工事
2016年 2月：大規模修繕工事、屋上防水工事
2017年 3月：エレベーターセミリニューアル工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/3,780万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階、商店街側ではないので騒音などの影響は少ないと思います。利便性の高い立地ゆえ、周辺は高い建物があり眺望は重なります。
犬または猫のペットの飼育は計2匹まで可能です（大きさ等、細則あり）。
マンション1階は生鮮食品が買えるお店など店舗になっています。
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・2019年2月リノベーション履歴あり
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・ペット飼育可
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,780万円 |
| 所在階 | 4階/地上14階地下1階建て |
| 専有面積 | 48.08㎡（14.54坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 3.15㎡ |
| 開口部 | 北西 |
| 管理費 | 12,300円/月 |
| 修繕積立金 | 9,840円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 大規模マンション、ペット飼育可、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、駅から5分以内、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、角部屋、二階以上 |
過去の取引事例
【取引事例3】7階/1LDK+2S/4,500～5,000万円（2022年3月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 1LDK+2S
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南西向き住戸、室内リノベーション済みです。
【取引事例2】6階/3SLDK/6,500～7,000万円（2019年8月成約）
販売価格 6,500～7,000万円
専有面積 110㎡台
間取 3SLDK
デスクカウンターのあるLDK25.7帖
2面採光LDK25.7帖広々とした空間
間取図
担当者コメント
登記簿面積100㎡超の大型ハイグレードリノベーション物件。
6階の南西向き住戸。ワイドスパンでバルコニーも広く陽当たりのよい条件です。
【取引事例1】4階/3LDK/3,500～4,000万円（2019年7月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
南西向き陽当たり良好LDK11.6帖
カウンターキッチン
間取図
担当者コメント
4階の南西向き、陽当たりがとてもよいお部屋です。
室内はリノベーション済みです。エアコンも1台設置済みでそのまま入居可能です。
ライオンズマンション板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分