ライオンズヒルズ板橋中台
所在地 板橋区中台2丁目20-15
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩15分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分
築年月 1991年(平成3年)6月築
総戸数 23戸
規 模 地上5階建て
ライオンズヒルズ板橋中台 外観
ライオンズヒルズ板橋中台 前面道路
ライオンズヒルズ板橋中台 前面道路
ライオンズヒルズ板橋中台 エントランス前
ライオンズヒルズ板橋中台 エントランス前
ライオンズヒルズ板橋中台 エントランス前
ライオンズヒルズ板橋中台 エンブレム
ライオンズヒルズ板橋中台 エントランス前
ライオンズヒルズ板橋中台 エントランス
ライオンズヒルズ板橋中台 管理人室
ライオンズヒルズ板橋中台 オートロック
ライオンズヒルズ板橋中台 エントランスホール
ライオンズヒルズ板橋中台 共用部
ライオンズヒルズ板橋中台 駐輪場
ライオンズヒルズ板橋中台 駐輪場
ライオンズヒルズ板橋中台 エレベーターホール
ライオンズヒルズ板橋中台 マンション裏側
ライオンズヒルズ板橋中台 マンション裏側入り口
ライオンズヒルズ板橋中台 セキュリティ
ライオンズヒルズ板橋中台 セキュリティマンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 災害リスクの低い台地に立地
- ペット飼育可
ポイント
ライオンズマンション板橋中台は、1991年（平成3年）6月に(株)大京により分譲された鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数23戸のマンションです。
災害リスクの低い台地に位置していますが周囲には坂道が多く、メインエントランスの前には大きな階段があります。ただし裏側の入口からは４段のみの階段でマンション3階部分へのアプローチができます。
エントランスはオートロック、エレベーターも備わっています。
ペットの飼育は1住戸2匹まで可能です。大きさや種類に制限がありますので詳細は管理規約をご確認ください。
地図・周辺環境
東武東上線「上板橋」駅と都営三田線「志村三丁目」駅の間に位置しています。
どちらからでも帰り道にスーパーがあります。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
23時まで営業のスーパー。食料品だけでなく、ペットフード、文具、日用消耗品も揃っています。
ベルクス板橋中台店
上板橋駅からの帰り道にあるスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038962.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ダイエー 板橋サンゼリゼ店･･･520m
●スーパーベルクス 板橋中台店･･･700m
●ファミリーマート･･･520m
●志村ショッピングセンター･･･1290m
【教育施設】
●向台保育園･･･190m
●緑が丘保育園･･･460m
●若木小学校･･･640m
●中台中学校･･･380m
【病院】
●常盤台病院･･･790m
●上板橋病院･･･1030m
【その他】
●中台ならのき公園･･･180m
●中台二丁目公園･･･300m
●西台図書館･･･1550m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズヒルズ板橋中台（ﾗｲｵﾝｽﾞﾋﾙｽﾞｲﾀﾊﾞｼﾅｶﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区中台2丁目20-15 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩15分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1991年(平成3年)6月 |
| ●総戸数 | 23戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 斉藤工業(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また週3日勤務の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2004年12月：大規模修繕工事
屋上防水改修工事
鉄部塗装工事
2008年 3月：給水管更生工事（共用部・専有部）
2011年 5月：インターホン改修工事
2014年 2月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2015年12月：屋上防水改修工事
2019年 3月：大規模修繕工事
屋上防水改修工事
ルーフバルコニー防水改修工事
鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ライオンズヒルズ板橋中台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/1DK/1,480万円
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、南東・北東向きの専用庭付き角住戸です。リフォームはされておりません。室内の状況によってはお好みの間取プランでリノベーションはいかがでしょう。
リフォームのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東・北東向き角住戸
・専用庭付き
・寛げる和室
・収益物件としても
・リノベーションはいかがでしょう
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 1,480万円 |
| 所在階 | 1階/地上5階建て |
| 専有面積 | 33.21㎡（10.04坪） |
| 間取 | 1DK |
| テラス | 7.35㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 12,400円/月（2024年1月より13,600円に改定予定） |
| 修繕積立金 | 7,970円/月（2024年1月より9,600円に改定予定） |
| その他 | ポーチ面積：2.81㎡ 専用庭面積：13.40㎡（使用料）670円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、新耐震基準マンション、オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、専用庭 |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/2LDK/2,500～3,000万円（2021年4月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
隣接住戸のない三方角部屋
南・西・北に開口部 LDKは三面採光
間取図
担当者コメント
物件は3階です。
東西南北となりに他の住戸がない角部屋で、気兼ねなく生活ができる位置です。
また南・西・北に開口部があり、LDKは三面採光。トイレと浴室にも窓があり明るく換気がしやすいお部屋です。
室内はリノベーション済み。水回り設備も新品になり安心して気持ちよく住み始められます。
ライオンズヒルズ板橋中台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分