サンライフ東武練馬
所在地 板橋区徳丸6丁目10-30
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
築年月 1995年(平成7年)11月築
総戸数 22戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- 災害リスクの低い高台でハザードマップの該当なし
- ペット飼育可
- オートロック付き新耐震基準マンション
ポイント
バス通りである不動通りから上がった高台に位置します。
南向き住戸では、これぞ高台といった周囲を見渡せる気持ちの良い眺望です。駅前にあるイオンも見えます。
その反面、なかなか急な坂道があるので予めご承知おきを。
エントランスはオートロックです。エレベーターの表記ではエントランスは2階となります。
宅配ボックスも備わっています。
玄関ポーチやトランクルーム、勾配天井、ルーフバルコニーなど一部特徴のある住戸があります。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線に挟まれたエリアの高台で水害の心配がない立地です。
２路線の各駅へバスでのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
コモディイイダ徳丸西台店
1階駐車場、2階スーパー＆クリーニング、3階クリニックからなる複合商業施設です。
紅梅小学校
指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。
■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039998.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと徳丸6丁目店･･･240m
●コモディイイダ 徳丸西台店･･･480m
●リコス徳丸2丁目店･･･480m
●イオン板橋店･･･1130m
●セブンイレブン･･･310m
●ウエルシア板橋徳丸店･･･410m
【教育施設】
●区立紅梅保育園･･･340m
●紅梅小学校･･･780m
●赤塚第一中学校･･･1500m
【病院】
●本橋医院･･･380m
●慈誠会記念病院･･･710m
【その他】
●徳丸高山公園･･･250m
●区立昆虫公園･･･520m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンライフ東武練馬（ｻﾝﾗｲﾌﾄｳﾌﾞﾈﾘﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸6丁目10-30 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)11月 |
| ●総戸数 | 22戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 丸増 |
| ●施工会社 | (株)東京建設 |
| ●管理会社 | セノン |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックになっており、日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼サンライフ東武練馬周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階1LDK/2,680万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南、西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
在宅ワークや趣味に最適なDENスペースを設けた、ゆとりある1LDKです。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南・西向き角住戸
・陽当たり風通し良好
・在宅ワークや趣味に最適なDENスペース
・追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
浴室、トイレ、洗面台、キッチン、フローリング、クロス(令和5年8月完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,680万円 |
| 所在階 | 4階/地上5階建て |
| 専有面積 | 50.83㎡（15.37坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 5.10㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 17,380円/月 |
| 修繕積立金 | 20,332円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、二階以上、追い焚き機能、リフォーム、即入居可、宅配ボックス、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、ペット飼育可、角部屋、南向き |
過去の取引事例
【取引事例1】4階/2SDK/1,500～2,000万円（2020年9月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2SDK
【室内コンディション】
南バルコニーに面するダイニングキッチン
南・東・北の三方角部屋
間取図
担当者コメント
4階の南・東・北の三方角部屋です。
玄関前には角部屋の特権である門扉付きのポーチがあります。
バルコニーが二面にあり高台からの眺望はとても気持ちのよい眺めです。陽当たりももちろん良好です。
和室とサービスルームは勾配天井です。天井高が低いので予め画像にてご確認ください。
サンライフ東武練馬のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分