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ウイスタリアマンション板橋志村

投稿日:2020年3月16日 更新日:

ウィスタリアマンション板橋志村 外観

ウイスタリアマンション板橋志村

    所在地       板橋区東坂下2丁目10-7
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
                     都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分
       JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩18分
    築年月       1974年(昭和49年)10月築
    総戸数       90戸
    規   模       地上12階建て

マンションの特徴

    • 3駅2路線の利用可能(都営三田線・JR埼京線)
    • 全戸玄関ドア交換済み
    • ペット飼育可能

ポイント

ウィスタリアマンション板橋志村は、1974年(昭和49年)10月に建築された鉄骨・鉄筋コンクリート造12階建て、総戸数90戸のマンションです。中山道(国道17号)沿いに立地しており1階には現在歯医者さんがあり、住戸は2階からです。大通りに面するため住戸位置によっては騒音等の影響がありますが、二重サッシで防音対策がされています。

エレベーターは2台あり利用はスムーズです。

敷地内には平置きの駐車場、駐輪場、バイク置場が整備されており、2009年に宅配ボックスが新設、2015年には全戸の玄関ドアの交換済みです。

2022年12月完成予定で耐震補強工事が行われています。

地図・周辺環境

駅前を抜けて高島通りの整備された歩道を進みむので細い道はありません。帰り道にはスーパー西友、ファミリーマート、オリンピックおりーぶがあります。

地図

周辺環境

ウィスタリアマンション板橋志村周辺環境 オリンピックおりーぶ志村坂下店

オリンピックおりーぶ志村坂下店

徒歩1分にある複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・動物病院・自転車屋さんなどが入っています。

ウィスタリアマンション板橋志村周辺環境 城北交通公園

城北交通公園

蓮根エリアで一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。

ウィスタリアマンション板橋志村周辺環境 志村第六小学校

志村第六小学校

指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。

■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036430.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 オリンピックおりーぶ・・・190m
 ●西友 蓮根坂下店・・・330m
 ●ファミリーマート・・・230m
 志村ショッピングセンター ・・・780m
 ●セブンイレブン・・・350m

【教育施設】
 ●友和保育園・・・560m
 ●志村第六小学校・・・700m
 ●志村第五中学校・・・340m

【病院】
 内藤医院・・・80m

【その他】
 ●城北交通公園・・・560m
 ●東坂下二丁目公園・・・200m
 ●蓮根図書館・・・1260m

マンション全体概要

建物名 ウイスタリアマンション板橋志村
(ウイスタリアマンションイタバシシムラ)
所在地 板橋区東坂下2丁目10-7
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分
JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩18分
築年月 1974年(昭和49年)10月
総戸数 90戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 角藤
施工会社 丹勢建設
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

日勤の管理人さんがいます。
共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。
大通り沿いのため交通量があることも安心な点です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
2021年8月~2022年12月にて耐震補強工事を実施中。

修繕履歴

2009年3月:宅配ボックス新設工事
2015年      :玄関ドア全戸交換工事
2016年      :大規模修繕工事
2019年2月:パイプスペースカバーパネル設置工事
2021年8月~2022年12月にて耐震補強工事を実施中

ハザード情報

▼ウィスタリアマンション板橋志村周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例8】7階/1LDK/2,000~2,500万円(2022年9月成約)

    所在階      7階/地上12階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
ウィスタリアマンション板橋志村7階 リノベーション済 水廻・内装まで一新

リノベーション済 水廻・内装まで一新

ウィスタリアマンション板橋志村7階 二重サッシで防音対策

二重サッシで防音対策

ウィスタリアマンション板橋志村7階 間取図

間取図

担当者コメント

12階建てマンションの7階住戸です。
マンションは中山道沿いに建っておりバルコニーはその通り側です。国道で交通量は多いですが二重サッシで防音対策がされています。

室内はリノベーション済み。
キッチンやユニットバスなど水廻りから内装まで一新されています。

 

【取引事例7】12階/1LDK/2,000~2,500万円(2022年8月成約)

    所在階      12階/地上12階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
ウイスタリアマンション板橋志村12階 間取図

間取図

担当者コメント

12階の最上階住戸。室内はリノベーション済み。
キッチンは対面キッチンとなり圧迫感のない開放的なLDKです。また、全室に照明・レースカーテンを標準装備しています。

 

【取引事例6】7階/3LDK/3,000~3,500万円(2022年7月成約)

    所在階      7階/地上12階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ウィスタリアマンション板橋志村7階 リノベーション済み 南西の角部屋

リノベーション済み 南西の角部屋

ウィスタリアマンション板橋志村7階 二面採光で陽当たり、採光良好

二面採光で陽当たり、採光良好

ウィスタリアマンション板橋志村7階 間取図

間取図

担当者コメント

12階建てマンションの7階住戸、南西の角部屋です。

マンションは中山道沿いに建っておりバルコニーはその通り側です。国道で交通量は多いですが二重サッシで防音対策がされています。

角部屋なので洋室2と3は南向きとなり、こちらは騒音の影響は少なく陽当たり、採光ともに良い明るいお部屋です。

室内はリノベーション済み。キッチンやユニットバスなど水廻りから内装まで一新されています。キッチンにはパントリーがあり冷蔵庫や食器棚など奥に纏められるようになっています。

また各部屋にクローゼットがあり、うち一つはウォークインクローゼット。そしてバルコニーには物置がついていて収納スペースは充実です。

 

【取引事例5】10階/2LDK/2,500~3,000万円(2022年5月成約)

    所在階      10階/地上12階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ウィスタリアマンション板橋志村10階 間取図

間取図

担当者コメント

12階建て10階部分の高層階、南西向き住戸です。
リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新し、綺麗に生まれ変わりました。初期費用が抑えられる家具&エアコン付きの物件です。
バルコニーに面した窓は2重サッシで騒音に配慮されています。

 

【取引事例4】12階/1LDK/2,000~2,500万円(2022年2月成約)

    所在階      12階/地上12階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
ウィスタリアマンション板橋志村12階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は12階部分、スカイツリーが見える最上階住戸です。室内リノベーション済み。南東向きバルコニーなので陽当たり風通し眺望も大変良いです。

 

【取引事例3】4階/2LDK/2,500~3,000万円(2021年11月成約)

    所在階      4階/地上12階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ウィスタリアマンション板橋志村4階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済み。キッチン、トイレ、洗面所にそれぞれ窓があって明るく換気ができるのがよいポイントです。

 

【取引事例2】10階/1LDK/1,500~2,000万円(2021年4月成約)

    所在階      10階/地上12階建て
  販売価格    1,500~2,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
ウィスタリアマンション板橋志村10階 室内はリノベーション済み 三方角部屋

室内はリノベーション済み 三方角部屋

ウィスタリアマンション板橋志村10階 南向きで陽当たりも眺望もとてもよいお部屋

南向きで陽当たりも眺望もとてもよいお部屋

ウィスタリアマンション板橋志村10階 間取図

間取図

担当者コメント

12階建てマンションの10階の高層階、南向きで陽当たりも眺望もとてもよいお部屋です。
マンションは中山道沿いに建っており車の交通量は多いのですが、このお部屋は通りから一番離れた角部屋のため騒音の影響は少ないです。

室内はリノベーション済み。南・東・北の三方角部屋なのでキッチン、トイレ、洗面所にそれぞれ窓があって明るく換気ができるのがよいポイントです。

 

【取引事例1】12階/2LDK/2,000~2,500万円(2020年6月成約)

    所在階      12階/地上12階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ウィスタリアマンション板橋志村12階 LDK11.3帖

LDK11.3帖 室内はリノベーション済み

ウィスタリアマンション板橋志村12階 ダイニングキッチン

窓際の明るいダイニングキッチン

ウィスタリアマンション板橋志村12階 間取図

間取図

担当者コメント

12階建てマンションの最上階、南向き住戸で陽当たりも眺望もとてもよいお部屋です。室内はリノベーション済みです。

 

ホームリンク写真
ウイスタリアマンション板橋志村のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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