プリズムヒル
所在地 板橋区徳丸4丁目19-3
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線・副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩12分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩12分
築年月 2005年(平成17年)3月築
総戸数 122戸
規 模 地上9階建て
マンションの特徴
- 東武鉄道（株）により分譲された総戸数122戸の大規模マンション
- セコムを導入によりオートロック・駐車場ゲート・室内センサなど充実のセキュリティ
- ２駅３路線利用可。マンション前からバスも利用可
ポイント
イオンのある東武練馬駅。
住所は徳丸ですが、駅からマンションまでほぼ平坦で歩きやすい道のりです。
東武鉄道（株）により2005年に分譲された総戸数122戸の大きなマンションです。
重厚な構えのエントランスはオートロック。建物の裏には広い敷地内駐車場があり、その入口もオートロックのゲートがありセキュリティ面が充実しています。
アウトフレーム工法により室内に柱の張り出しがありません。家具をすっきり配置できる使いやすい造りです。
バルコニーは奥行きが約2mあります。広々していて洗濯物も干しやすくなっています。
地図・周辺環境
最寄りは東武東上線「東武練馬」駅。帰り道にイオンで買い物ができます。
その他、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅および、マンション前のバス停から国際興業バスの利用も可能です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
昆虫公園
蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036358.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと練馬北町2丁目店･･･560m
●ライフ赤塚店･･･610m
●イオン板橋･･･710m
●セブンイレブン･･･190m
●ウェルパーク東武練馬店･･･590m
【教育施設】
●ほっぺるランド板橋徳丸･･･230m
●北野保育園分園･･･370m
●北野小学校･･･300m
●赤塚第一中学校･･･160m
【病院】
●田幡医院･･･330m
●東京聖徳病院･･･540m
【その他】
●徳丸公園･･･210m
●徳丸本町公園･･･280m
●板橋徳丸三郵便局･･･170m
●区立西台図書館･･･1730m
マンション全体概要
| ●建物名 | プリズムヒル（ﾌﾟﾘｽﾞﾑﾋﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸4丁目19-3 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩12分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩12分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2005年(平成17年)3月 |
| ●総戸数 | 122戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 東武鉄道(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
セコムセキュリティを導入しています。
エントランスはオートロック、駐車場入口にもオートロックゲートがあります。
各専有部分には玄関ドアと窓にセンサーがあり、モニタ付インターホンでホームセキュリティのセットが可能です。
エントランスには日勤の管理人さんが日々管理をしてくれています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2011年2月：共用鉄部塗装工事
2011年8月：北側通用口自動ドア化改修工事
2013年2月：屋上防水層保護塗装・ウレタン塗装工事
2019年3月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼プリズムヒル周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9階/2LDK/4,480万円
LDK13帖
キッチン
間取図
担当者コメント
9階最上階、南西向き富士山も望める眺望のお部屋です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・富士山も望める眺望
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
バルコニーから広がる気持ちの良い眺望
富士山も望める眺望
【販売中】9階 物件写真
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 4,480万円 |
| 所在階 | 9階/地上9階建て |
| 専有面積 | 63.43㎡（19.18坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 13.60㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 10,520円/月 |
| 修繕積立金 | 13,960円/月 |
| その他 | 駐車場：8,010～17,800円/月 駐輪場：2,400円/年 バイク置場：3,000円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、追い焚き機能、浴室乾燥機、床暖房、最上階、眺望良好、二階以上、和室、全居室6帖以上、大規模マンション、新耐震基準マンション、宅配ボックス、駅から10分以内、ペット飼育可、エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、セキュリティ充実、駐車場 |
過去の取引事例
【取引事例1】5階/2SLDK/3,500～4,000万円（2020年1月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
LDK14.4帖 リビングダイニング床暖房付
明るい光に包まれるリビングダイニング
間取図
担当者コメント
５階の南西向き。周囲は一戸建てが多いため遮る建物はなく陽当たりも眺望も良好です。
室内はリノベーション済み。木目が特徴的なデザインできれいなお部屋になっています。廊下に奥行きのある約0.7帖の納戸があります。
プリズムヒルのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分