2階以上 リノベーション 志村第三中学校 新耐震基準 東京都板橋区 蓮根 蓮根小学校 蓮根駅 西台駅 都営三田線 駅近(駅5分以内)

GSハイム蓮根

投稿日:2022年2月26日 更新日:

GSハイム蓮根 エントランス前

GSハイム蓮根

    所在地       板橋区蓮根3丁目4-11
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩5分
                     都営三田線「西台」駅徒歩6分
    築年月       1984年(昭和59年)10月築
    総戸数       32戸
    規   模       地上5階建て

マンションの特徴

  • 新耐震基準施工マンション
  • 2駅利用できる便利な立地
  • 徒歩5分圏内に小学校、公園、児童館、図書館あり

ポイント

GSハイム蓮根は1984年(昭和59年)10月に建築された鉄筋コンクリート造地上5階建て、総戸数32戸のマンションです。

全戸東向きで一列の配置。向かいには肉の万世の広い駐車場となっており、開放感があり朝陽が入ってきます。

都営三田線の「蓮根」駅徒歩5分、「西台」駅徒歩6分と2駅の利用が可能です。なお西台駅からは池袋駅までのバス路線も利用できます。

周辺は中低層のマンションや戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街。大通りの高島通りからも少し離れた立地で騒音などの影響はないと思います。また小学校・保育園・公園・図書館・児童館がなどの公共施設が集まっている場所に近く子育て環境に恵まれています。

地図・周辺環境

蓮根駅と西台駅の2駅が利用でき、高島通りから中に入った落ち着いた場所です。隣接する2ブロック以内に小中学校、保育園、図書館、児童館、公園などの公共施設があります。

地図

周辺環境

GSハイム蓮根周辺環境 ダイエー西台店

ダイエー西台店

西台駅前にある大きなスーパーです。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。

GSハイム蓮根周辺環境 蓮根三丁目公園

蓮根三丁目公園

マンションから2ブロック先にあり大きな通りを通らずに行ける公園です。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具があります。

GSハイム蓮根周辺環境 蓮根小学校

蓮根小学校

指定区の小学校です。

■蓮根小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033435.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ダイエー西台店・・・230m
 ●アコレ・・・260m
 ココカラファイン・・・390m
 ●セブンイレブン・・・220m

【教育施設】
 ●こぶし保育園・・・330m
 ●蓮根小学校・・・160m
 ●志村第三中学校・・・640m

【病院】
 徳山内科外科・・・440m
 ベルーガクリニック・・・400m

【その他】
 ●蓮根図書館・・・320m
 ●蓮根三丁目第三児童公園・・・190m
 ●ヘビ公園・・・200m
 ●蓮根三丁目公園・・・340m

マンション全体概要

建物名 GSハイム蓮根(ジーエスハイムハスネ)
所在地 板橋区蓮根3丁目4-11
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩5分
都営三田線「西台」駅徒歩6分
築年月 1984年(昭和59年)10月
総戸数 32戸
構造 鉄筋コンクリート造5階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 (株)大志
施工会社 多田建設(株)
管理会社 (株)レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼GSハイム蓮根ハ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】4階/2LDK/2,980万円

    所在階      4階/地上5階建て
  販売価格    2,980万円
  専有面積    52.95㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
GSハイム蓮根4階 間取図

間取図

担当者コメント

4階部分、東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
広い横長リビングは陽当たり良く明るい空間です。

お家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

ココがポイント

・東向きで陽当たり良好
・安心のTVモニター付きインターホン
・LDK約15.5帖の明るい横長リビング
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

フローリング、建具、洗面化粧台、洗浄機能付トイレ、ユニットバス(浴室乾燥機)、給湯器(追焚)、システムキッチン(食器洗浄機)、壁天井クロス、照明(令和6年10月4日完成)

 

【販売中】4階 物件概要

価格 2,980万円
所在階 4階/地上5階建て
専有面積 52.95㎡(16.01坪)
間取 2LDK
バルコニー 4.80㎡
開口部
管理費 12,440円/月
修繕積立金 16,940円/月
その他 駐輪場:100円/月
バイク置場:500円~1,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 公園近く(徒歩5分以内)、二階以上、リフォーム、即入居可、浴室乾燥機、追い焚き機能、食器洗洗浄機、TVモニター付インターホン、LDK15帖以上、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、エレベータ、新耐震基準マンション、駅から5分以内

 

過去の取引事例

【取引事例2】2階/1LDK/2,000~2,500万円(2022年9月成約)

    所在階      2階/地上5階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    30㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
GSハイム蓮根2階 リノベーション済 照明・カーテン付き

リノベーション済 全室照明・カーテン付き

GSハイム蓮根2階 洋室を開放し明るく広い空間にも

洋室を開放し明るく広い空間にも

GSハイム蓮根2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階部分、階下はマンションのエントランスなので足音など気兼ねなく生活できる2階物件です。

リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新、ブルー系のクロスとホワイト系のドアがとても爽やかな雰囲気のお部屋に仕上がっています。
専有部の給水・給湯管も新しく交換しており安心して住み始められます。

 

【取引事例1】5階/2LDK/2,500~3,000万円(2022年6月成約)

    所在階      5階/地上5階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
GSハイム蓮根5階 間取図

間取図

担当者コメント

リフォーム履歴があり、コンディション良好です。今回フローリングとクロスの貼替を加えています。
最上階のお部屋でバルコニーからの眺望も良好です。バルコニーにはちょっとした収納スペースになるトランクルーム付きです。

(平成26年6月リフォーム履歴)
システムキッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、クロス貼替、フローリング貼替、建具交換
(令和4年1月)
フローリング貼替、クロス

 

ホームリンク写真
GSハイム蓮根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, リノベーション, 志村第三中学校, 新耐震基準, 東京都板橋区, 蓮根, 蓮根小学校, 蓮根駅, 西台駅, 都営三田線, 駅近(駅5分以内)

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