収納とデザインにこだわってより使いやすく |板橋マンション.com

クリオ上板橋弐番館　LDK

クリオ上板橋弐番館　廊下

クリオ上板橋弐番館　玄関

クリオ上板橋弐番館　収納

クリオ上板橋弐番館　リビング

クリオ上板橋弐番館　リビングダイニング

クリオ上板橋弐番館　ダイニングキッチン

クリオ上板橋弐番館　キッチン

クリオ上板橋弐番館　収納

クリオ上板橋弐番館　キッチン

クリオ上板橋弐番館　キッチンからリビング

クリオ上板橋弐番館　リビング

クリオ上板橋弐番館　洋室

クリオ上板橋弐番館　クローゼット

クリオ上板橋弐番館　洋室

クリオ上板橋弐番館　ウォークインクローゼット

クリオ上板橋弐番館　トイレ

クリオ上板橋弐番館　洗面室

クリオ上板橋弐番館　浴室

2001年（平成13年）に新築され築25年を迎えるマンションの一室。75㎡の専有面積があり元々の間取りも使いやすい印象でした。しかし、ただきれいにするだけではもったいないなく、更に使いやすく住みやすくなるように収納スペースとデザインにこだわってリノベーションプランしました。

【買取再販事業】
中古マンションのリフォーム工事を行いました。
前所有者様より当社(株)ホームリンクが売買によりこのお部屋を取得。
自社にて間取り・仕様・デザインをプランニングして工事を行いリノベーション物件として販売したプロジェクト事例です。

概要
工期	約3ヶ月
場所	東京都板橋区
建築年	2001年（平成13年）
間取り	3LDK
専有面積	約75㎡
工事内容	間取り変更システムキッチン浴室改装トイレ洗面化粧台フローリングクロス建具スイッチ・コンセント排水管　など

フルオープンの対面キッチンに

吊戸棚や袖壁をなくしてフルオープンの対面キッチンになりました。リビングと一体の空間になりコミュニケーションも取りやすくなりました。

外の景色が見えるキッチン

キッチンに立つとリビングダイニングが見渡せて、さらに正面の大開口の窓から外の景色まで見ることができるようになりました

リビング収納＆ニッチ

リビング収納を拡大して収納量を増大。キッチン横の腰壁には壁厚を利用したニッチを造作しました。上は小物を飾り、下はカタログや本を並べられるようにバーを取り付けました。

リビングのアクセントクロス

リビングの壁一面はアクセントとなる黒いクロスを採用しました。テレビを設置したその上部にはこちらにもニッチを造作しており、植栽や色の濃い小物を飾っていただくとよく映えます。

ウォークインクローゼット新設

洋室を間取り変更してウォークインクローゼットを新設しました。敢えてドアは取り付けず、大きいものや長物も入る収納です。

■ 間取り ■

施工前

施工後

新築当初の3LDKから変更されて2LDKとなっていた既存の間取り（左）。
それを3LDKへ戻すと共に、以下の４ヶ所の収納スペースにこだわりました。

①廊下収納の新設
②ウォークインクローゼットの新設（洋室(2)）
③リビング収納の拡張
④クローゼット＆可動棚の造作（洋室(3)）

■ リビング・ダイニング ■

施工前

施工後

▲キッチン周りの壁をなくしてリビングとの繋がりが感じられるようになりました。キッチンの天井にはダウンライトを配置し、リビング入口上部には間接照明を設計しました。

施工前

施工後

▲共用部分である窓を残して床・壁・天井や、コンセント、給気口などをリニューアルしました。奥の出窓のところには新たにダウンライトを配置しました。

■ キッチン ■

施工前

施工後

▲キッチンの位置はそのままで、周りの壁をなくしてフルオープンのキッチンへと変わりました。白いドアのリビング収納も拡張して収納量が増大しました。

施工前

施工後

▲キッチンの中から見てもリビングが見やすい開放感がでました。またキッチン内の面積を広くしてゆとりのある空間にしています。

■ 洋　室 ■

施工前

施工後

施工前

施工後

▲角部屋で開口部が多い部屋のため、天井をグレーのアクセントクロスにしました。

■ 洋　室 ■

施工前

施工後

▲壁一面にあった収納スペースにより部屋が縦長でした。その収納を解体して部屋の幅を確保しベッドなどの家具を配置しやすくしました。

施工前

施工後

▲収納は新たにウォークインクローゼットを新設。洋服はもちろんスーツケースやゴフルバッグなど大きなものや長いものも入れられるようにしました。個室の収納のため、あえてドアは付けずに出し入れのしやすさを優先しました。

■ 玄　関 ■

施工前

施工後

▲明るくスッキリしたデザインの玄関になりました。ダウンライトは人感センサー付きで帰宅すると自動で点灯してくれます。

施工前

施工後

▲シューズボックスは大きなものに変えて収納量を増やしました。また室内側へ位置をずらすことにより傘置きスペースを作りました。

■ トイレ ■

施工前

施工後

▲色の濃いクロスを採用して高級感を感じる落ち着いた雰囲気にしました。トイレはウォシュレット一体型で見た目もすっきり、ウォシュレット操作は使いやすい壁リモコンです。上部には壁から壁までいっぱいに使える吊戸棚で収納を確保しました。

■ 洗面所 ■

施工前

施工後

▲トイレと同じ内装で統一しました。壁埋込収納がなくなったことによりお風呂のスイッチが右側に変更でき使いやすくなりました。洗濯水栓も高さを上げて洗濯機の選択の幅が広がりました。

施工前

施工後

▲三面鏡の洗面化粧台で鏡の裏側がすべて収納になったことにより、既存の壁埋込収納はなくなりました。ボールも広くなり使いやすくなっています。

■ バ　ス ■

施工前

施工後

▲元々リフォーム履歴のあったユニットバスですが、改めて新しく交換しました。棚やタオル掛けはマグネットでついているので外したり好きな位置へ移動することができます。

このお部屋が生まれ変わる前･･･

工事中のようす

室内が古くて・汚れていて・壊れているものでも、手を加えることによって新しくきれいにすることができます。
それを自分の好きなようにできるとなれば、仕様やデザイン、収納スペース、間取りまでこだわってオリジナルの住まいを造ることができます。
見学の際はその見た目に囚われず、物件のポテンシャルをよく掴みましょう。

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📞０３-５９２２-３３１０

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（定休日：火・水）

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