ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館
所在地 板橋区三園1丁目41-4
交 通 都営三田線「西高島平」駅徒歩6分
築年月 1998年(平成10年)7月築
総戸数 33戸
規 模 地上5階建て
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 外観
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 南西側からの外観
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 エントランス前
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 エントランス
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 宅配ボックス
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 オートロック
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 エレベーターホール
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 駐輪場
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 駐車場
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 エントランス前
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 エンブレム
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 前面道路マンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 公園が点在し子育てしやすい閑静な住宅地
- 通勤通学便利な始発駅利用
ポイント
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館は1998年（平成10年）7月に(株)大京により分譲された鉄筋コンクリート造地上5階建て、総戸数33戸、タイル貼りの外観マンションです。南西と北東の両面が道路に面した立地です。
最寄駅は都営三田線「西高島平駅」徒歩6分にあり、周辺には保育園、幼稚園、小学校などの教育施設が揃い、緑豊かな公園が点在する子育てしやすい閑静な住宅地です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
地図・周辺環境
西高島平駅より徒歩6分、整備された歩道と駅の近くでは長い歩道橋を利用し車の心配をせずに安全です。
地図
周辺環境
マルエツ成増団地店
最寄りのスーパー。成増北第一公園の先にあり、遊びの帰りに一緒に買い物も済ませられます。
成増北第一公園
広い敷地内には、ローラースケート専用エリア、大型遊具エリア、広場などがあります。春には沢山の桜が咲きお花見にも最適です。夏にはこどもの池が解放され気軽に遊びに行くことができます。
三園小学校
昭和40年に開校した歴史と伝統のある指定学区の小学校。平成20年の大規模改修工事で校舎が明るく生まれ変わっています。
■三園小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039900.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ成増団地店･･･710m
●ベルク和光白子店･･･1430m
●ローソン･･･180m
●スギ薬局和光店･･･680m
【教育施設】
●みその幼稚園･･･260m
●しらさぎ保育園･･･510m
●三園小学校･･･470m
●高島第三中学校･･･1120m
【病院】
●成増厚生病院･･･350m
【その他】
●区立溝下公園･･･100m
●成増北第一公園･･･500m
●区立赤塚図書館･･･1560m
●板橋三郵便局･･･450m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 （ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝﾆｼﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗﾐｿﾞｼﾀｺｳｴﾝｲﾁﾊﾞﾝｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区三園1丁目41-4 |
| ●交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩6分 |
| ●築年月 | 1998年(平成10年)7月 |
| ●総戸数 | 33戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 古久根建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2023年7月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/3,990万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。リビングダイニングには床暖房、全居室にクローゼット、ウォークインクローゼットを備えています。
洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・全居室クローゼットあり
・ウォークインクローゼット
・床暖房、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、クロス、フローリング、建具、クッションフロア、下足入、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、玄関人感センサー(令和7年12月上旬完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,990万円 |
| 所在階 | 2階/地上5階建て |
| 専有面積 | 60.76㎡（18.37坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.12㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 15,800円/月 |
| 修繕積立金 | 23,000円/月 |
| その他 | 駐車場：16,000～22,000円/月 駐輪場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年12月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、二階以上、フラット35、ウォークインクローゼット、床暖房、浴室乾燥機、追い焚き機能、リフォーム、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、駐車場、公園近く（徒歩5分以内）、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、エレベータ、新耐震基準マンション、駅から10分以内 |
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分