イニシア蓮根
所在地 板橋区蓮根1丁目24-6
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月 2010年(平成22年)8月築
総戸数 48戸
規 模 地上7階建て
イニシア蓮根 外観
イニシア蓮根 エントランス前
イニシア蓮根 エンブレム
イニシア蓮根 オートロック
イニシア蓮根 宅配ボックス
イニシア蓮根 エントランスロビー
イニシア蓮根 エントランスホール
イニシア蓮根 共用部
イニシア蓮根 エレベーターホールマンションの特徴
- 公共施設が集まる蓮根エリア
- バス便で池袋駅、成増駅へアクセス可能
- ペットは大型犬の飼育可能
ポイント
イニシア蓮根は2010年（平成22年）8月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建て、総戸数48戸、タイル張りの外観マンションです。敷地は南・西向きの2方が道路に面した角地に立地します。線路から離れて静かに暮らせ、周辺は教育施設、区立志村健康福祉センターや蓮根中央商店街（ハミングロード）などに近い住環境です。
最寄り駅は都営三田線「蓮根駅」徒歩7分にあり、志村三丁目駅へも徒歩12分の2駅利用可能です。マンションから徒歩1分の「志村一丁目」バス停から池袋駅、赤羽駅、成増駅、志村三丁目駅方面などへのアクセスも可能です。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備え、24時間オペレーションセンターで監視するセキュリティを導入しています。
マンションでは珍しく大型犬の飼育が可能となっています（細則あり）。
地図・周辺環境
蓮根駅からフラットな道のりで徒歩7分。蓮根駅西側には蓮根中央商店街（ハミングロード）があり、少し遠回りして買い物をしながらの帰宅も可能です。
地図
周辺環境
城北交通公園
機関車やSLの展示された交通公園、お子様の三輪車や自転車を貸し出ししており、園内にて遊ばせることができます。野球場やじゃぶじゃぶ池もあります。
蓮根中央商店街（ハミングロード）
毎週土曜日は特売日、朝市や盆踊りなどイベントも続く昔ながらの商店街、業務スーパーの他、肉屋、魚屋もあり人情味感じられる買い物スポット。
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1054908.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー 板橋坂下店･･･250m
●スーパーみらべる 蓮根店･･･510m
●志村ショッピングセンター･･･870m
●蓮根中央商店街（ハミングロード）･･･490m
●ファミリーマート･･･250m
●ココカラファイン くすりセイジョー蓮根店･･･510m
【教育施設】
●相生保育園･･･220m
●さくらさくみらい蓮根･･･280m
●志村坂下小学校･･･170m
●志村第三中学校･･･650m
【病院】
●誠志会病院･･･250m
●坂下診療所･･･450m
【その他】
●蓮根みなみ公園･･･80m
●区立城北交通公園･･･440m
●区立蓮根図書館･･･1250m
●板橋坂下郵便局･･･310m
マンション全体概要
| ●建物名 | イニシア蓮根（ｲﾆｼｱﾊｽﾈ） |
| ●所在地 | 板橋区蓮根1丁目24-6 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2010年(平成22年)8月 |
| ●総戸数 | 48戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)コスモスイニシア |
| ●施工会社 | (株)川村工営 川口土木建築工業(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼イニシア蓮根周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/4,498万円
リノベーション済 すぐお住まいになれます
リビングを見渡すオープンキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋は3階、玄関前には専用ポーチを備えています。バルコニー側の道路は線路から離れ、住宅街の一方通行道路なので静かに暮らせる環境です。
収納スペースはウォークインクローゼットなどありお部屋をスッキリできます。
新規内装リフォーム実施にて、食洗器、浴室乾燥機など設備も充実しています。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・門扉付き玄関ポーチ
・2か所のウォークインクローゼット
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、建具、給湯器、システムキッチン(LIXIL、食器洗浄機、浄水器)、ユニットバス(LIXIL、追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台(Panasonic)、トイレ(LIXIL、洗浄機能)、全室クロス、塩ビタイル、照明、ハウスクリーニング等(令和6年11月5日完成)
リビングと洋室を繋げ約18.5帖の広いLDK
全居室ウォークインクローゼット付き
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,498万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階建て |
| 専有面積 | 58.80㎡（17.78坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 9.40㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 13,500円/月 |
| 修繕積立金 | 10,200円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円～20,000円/月 駐輪場：1,200円～2,400円/年 バイク置場：12,000円/年 町会費：300円/月（任意加入） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、リフォーム、TVモニター付きインターホン、即入居可、二階以上、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、宅配ボックス、ペット飼育可、オートロック、セキュリティ充実、エレベータ、新耐震基準マンション、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/2SLDK/4,500～5,000万円（2024年11月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
間取図
担当者コメント
5階、南東向き住戸です。玄関前は、戸建のような門扉付きポーチがプライバシーを確保しています。
サービスルームはクローゼットも備わり、居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースにと便利に使える一室、リビングダイニングには足元から暖かな床暖房。
イニシア蓮根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分